乐居买房讯：8月30日，位于海门市江海路东、北京路南的泊翠澜境（泊翠澜境花园）取得预售许可证，预售许可证号：海房销字第预2021025号 。
8月31日下午18:00在泊翠澜境售楼处散售1#、2#、4#、5#、6#、7#、9#、10# ，共计56套房源，地上四层，地下一层，容积率1.4，绿化率35%，车位配比1:1.52。
地上住宅毛坯均价25897元/㎡，地下室5000元/㎡，户型建面约150-200㎡。预售面积12616.76 ㎡，其中套内地下室面积2779.1㎡，另有地下车位面积7243.14㎡。
商品房建筑面积18342.15㎡，其中地上住宅14324.03㎡；商品房使用面积15205.53㎡，其中地上住宅12221.216㎡。一房一价表如下：
看到25897元/㎡的备案均价，乐居君不禁疑惑，难道此前网传的“海门住宅备案均价不得超过2万元/㎡”的说法有误？仔细查看日期发现，虽然此次预售证显示发证日期是8月30日，但是，该价格的备案却是去年的11月23日。
此外，据海门住建部官网信息显示，泊翠澜境花园此前3次开盘，2次全部售完，1次去化率高达93%，而本拟于今年5月开盘的楼栋，至今成交备案0套。虽然目前叠墅销许已领，但在目前的市场情况下，能否重现此前热销光景尚未可知。
项目简介
泊翠澜境项目由金科、新力、港龙、通银等四大地产联手打造，位于北京路与江海路交汇处，规划2栋15-16F小高，9栋9-11F洋房及12栋叠加别墅，容积率约1.4。
项目紧邻圩角河景观带、青溪园等生态景观，附近的实验学校聚贤校区（在建）预计今年开工建设，2023年投入使用；西侧有海门新人民医院，周边还有大有境、彩虹漾、季直里、欧陆风情街等商业，生活配套齐全。周边环绕东恒盛国际华府、上德世家等小区，居住氛围浓厚。
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