正文

  乐居买房讯：5月28日，位于南通市开发区林翠路33号的星湖泮（星泮雅园）取得预售许可证，预售许可证号：通开发房预售证第2021013号。

  预售楼栋：1-15、17-18、20-23、25-26幢，预售总建筑面积34394.66㎡，其中住宅：28938.02㎡，地下室：5456.64㎡ 。11层住房均价：23000元/平方米（含装修）；3层住房均价42096元/平方米 ；其中6#、11#为11层洋房，其余均为别墅产品，联排别墅户型约210㎡、280㎡。预计竣工时间2023年05月15日。

  星湖泮本次预售开盘时间定于2021年6月6日14时00分，地点位于：星湖泮接待中心(开发区长川路与惠商路交叉口智慧之眼东侧)，采取11层住宅公证摇号、3层住宅先到先得方式。

此次项目预售总套数为160套，其中洋房套数仅为88套，亦是项目洋房产品的收官之作。作为星湖泮的景观楼栋，6#、11#楼均打造建面约140㎡、180㎡户型。项目将于5月31日-6月4日进行锁资，洋房锁资金额100万，锁资银行为建设银行及农业银行！

  星湖泮规划7栋洋房+21栋联排，共计376套。洋房户型为120-180㎡，其中120㎡共40套，180㎡共44套。联排户型约210㎡、280㎡。除1-3#楼为280㎡外，其余均为210㎡。

约1.28的超低容积率，建筑外立面上，星湖泮全石材打造，洋房采取经典大气的新亚洲风，勾勒出现代感；联排别墅更融入独具风格的新中式，沉淀整体建筑气质。小区纯人车分流设计，规划院落式主题景观，中轴水景串联节点院落；构建业主健身、儿童玩乐、邻里互动的多主题全龄公共活动空间。

  星湖泮整体精装交付标准比较高，配备“东芝”中央空调、“欧科”新风、“菲斯曼”地暖三大件，采用国际一线大牌装标：如“新多”钢木复合子母门、“耶鲁”电子锁、“生活家”实木复合地板、“东理”墙纸、“马可波罗”地砖、“西门子”燃气灶及油烟机、TOTO卫浴、“欧派”橱柜、“通力”电梯等。

  此外，项目自带能达中心国际社区首个邻里中心，拥立体交通路网，享周边商业、教育、医疗、生态等醇熟配套加持。

  与星湖小学、雅居乐花园幼儿园仅一路之隔，东北侧是能达中学（建设中）和南通思德福国际学校，教育资源丰沛； 

  星湖城市广场（建设中）、星湖101、永旺梦乐城、世茂广场等大型商业综合体环伺；

  星湖城市广场，由星湖置业打造的商业综合体，含星级酒店、写字楼等配套。去年，星湖置业与凯悦酒店进行了现场签约。未来这里将与永旺梦乐城组合成一片，打造能达新地标。

  星湖城市广场效果图

  届时，该片区域将与已经投入使用的永旺梦乐城组合成一片，打造能达新地标。

  医疗：中创医学中心（建设中）、瑞慈医院、良春中医院护航健康；

  立体路网：毗邻东方大道高架、地铁1号线（建设中），另有通盛大道、星湖大道主干道环绕，区域内沈海高速、沪陕高速穿梭而过，快速对接上海，通达县区及长三角主要城市。