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在今年楼市小阳春，

一大波新盘如雨后春笋般扎堆冒头。

同一片蓝天下，

同一座新城里，

同一个楼市中，

各家际遇不尽相同。

或因区域间的热度有热有冷，

或因片区之间价格有高有低，

或因各个板块涨跌有起有落。

在南通全新公开的众多楼盘中，

世茂璀璨未来显得特别抢眼。

南通主城地铁盘，生活配套成熟丰富，生态环境舒适宜居，保值升值有潜力。

4月17日，世茂璀璨未来示范区正式公开。

目之所及，皆是人潮，

耳之所鸣，皆是买房，

门庭若市，户限为穿，

所说的大概就是这样的场景。

随着时间的推移，城市界面得到更替、库存被大量消化和并区等各式利好，市北新城的价值体系已然得到了不小的跃升。

按照“地段论”，但凡占据板块优势地理位置的项目，总是最具潜力的。

01

地铁步行约300米，资源配套日趋成熟

世茂璀璨未来，地处南通市北核芯板块，与地铁1号线普贤路站步行距离约300米，南通站也在不远处，交通便利，通勤时间可控。

坦白来说，相比市北同期推出的其他新盘，世茂与地铁的距离堪称完美。不是地铁上盖，不会受到噪音干扰；没有相隔十万八千里，步行3-5分钟即可到达。一切都自然刚刚好！

而项目旁的教育资源丰富到了令人惊喜的地步。

北城中学、北城小学、十里坊小学、启秀市北学校、禾光幼儿园、九年一贯制永怡学校，同时还有国际学校，也正在引进与规划之中。

未来孩子或将直接享受便捷的一站式优质教育。（学区具体以政府规划通知为准，不构成承诺）

市北3.6万亩的城市绿肺更是无法复制的天然优势，更是项目未来在二手房市场的强势加分项。

与此同时，幸福公园、唐闸公园等4座公园构建了“十米见绿、百米见水、千米见园”的园林式绿化生态景观。

在区域内，不同季节渐次盛开的油菜花、格桑花、向日葵等花海景观，形成独特的网红打卡点，周末遛娃赏景，家门口就可以一键搞定。

万象城、圆融堤调、大润发，直线距离约3公里内；万达、宜家、山姆超市等商业资源，全部覆盖。

周末休息与家人朋友在这里逛吃，再看一场电影，两大商圈任你选择，非常方便，各种吃喝玩乐休闲需要全都能满足。

还有在建的圆融3店，步行即达。世茂璀璨未来正处于三大商圈交汇之处。

南通市第六人民医院、南通市第二人民医院，都可为健康保驾护航。尤其是经历过疫情后，丰富且强大的医疗基础，重要性不言而喻。

项目周边地块均已平整，均为待出让状态，未来居住氛围的浓厚程度可以想象！

这样想一下，早上出门，热气腾腾的早餐店任你选择；下班后万家灯火齐亮，满是温馨的画面；深夜，约上三五好友，啤酒撸串酣畅淋漓。

生活氛围感，是影响幸福的关键因素之一，无论投资还是自住，烟火气都是必不可少的。

02

预计5月中旬首开4栋楼，限价22000元/㎡

被众多人紧紧盯着的世茂璀璨未来，除去它外部的优越性之外，还源于它的“内功”了得。

世茂璀璨未来规划了19栋16-18层高层住宅（1栋16层+5栋17层+13栋18层），共计1062户，设计了约98㎡、116㎡、125㎡、140㎡四种户型。

据了解，世茂璀璨未来首开将推出2#、3#、5#、9#共4栋17-18层高层，共计288套房源，有98㎡和116㎡两种小户型，预计5月中旬开盘，限价22000元/㎡，精装修交付。

这是一个看脸的时代，人是如此，楼市亦如此。

建筑给人的初印象，是外立面所赋予的。

世茂璀璨未来外立面采用仿真石漆，简洁的深灰与纯粹的乳白，入眼便充满了高级感。

社区内分别打造了儿童成长系统、青年活力区域、老年颐养系统，满足不同年龄段业主的娱乐休闲需求。另外，更值得一提的是，活力环科学跑道，针对不同人群的不同使用需求，设置分阶段布局起跑热身区、百米冲刺跑道、亲子跑道 、彩灯步道、障碍跑道、能量加油站、滑轮竞速跑道等，为业主定制不一样的跑步体验。

如今还能专注于产品本身，致力于打造更宜居住宅的品质开发商，屈指可数。

世茂更是将擅长之处发挥之极致。

03

建面约116㎡户型，得房率约82㎡

此次首开4栋楼，建面约98㎡和116㎡户型，都非常惊艳。目前，世茂璀璨未来只公开了116㎡的精装样板间。

建面约116㎡三室两厅两卫，得房率高达82%，南通市面上罕见，最大化的面积使用让业主所花费的每一分钱都是在刀刃上。举个例子，116㎡户型按照均价2万2计算，比市面上75%得房率的房子足足节省了18万元。

每个房间的空间感也甚是宽广，这让家庭的每个成员都能拥有更舒适的私享空间。

整个户型方正通透，客厅约4.5米面宽，阳台约7.7米面宽，加上LDK一体化设计，顿时，拥有大横厅既视感，格局相当阔绰。

客餐厅铺设地砖，不仅在视觉上让整个房间更敞亮，而且方便后期日常打扫。另外，地砖在使用寿命和耐磨度上更能接受时间的考验，足以可见世茂在人居生活考量上的用心。

主卧套房设计，配备衣帽间，拥有足够私密性，全明卫生间与大宽景飘窗，一键齐全。

厨房配备坡型吸油烟机，双开门冰箱预留位，整体细节满满，厨房窗户的设置不仅保证了充足的采光，同时与南向阳台形成空气对流，确保室内空气换新。

南侧卧室连接阳台，北侧房间设置飘窗，均能保障房间采光和通风。

无论是入户处的独立玄关空间，还是餐厅预留的橱柜位置，都足以可见世茂在户型打造上的钻研。

这个户型，既保证了改善所需的生活空间，而且总价门槛仍然友好，首次置业直接一步到位，省掉了以后置换的麻烦。

建面约98㎡三室两厅两卫，户型很出彩，多一个卫生间的设计，让生活多了一点轻松和从容。

客厅与南次卧共享约6.6米的双阳台，活动空间和景观视野，都得到大幅提升。

整个户型空间利用率很高，完全满足三口之家日常生活空间所需。

最重要的是，总价非常可控，且税费更低，交付以后，未来在二手房市场上，相比大户型房源而言，会相对容易转手。

日后无论是出租还是置换，性价比如此之高的三房，都更加吃香。

另外，世茂璀璨未来还有125㎡、140㎡户型供改善客户选择。

世茂璀璨未来在装修标准上更胜一筹，日立中央空调、博世地暖、爱迪生新风“三大件”均为国际实力品牌，方太油烟机、燃气灶，科勒卫浴，吉屋定制镜柜……看得见的品牌，看得见的品质。

现在最常听见的一句话就是：值不值得买？

能提供居住舒适度且适合家庭需求的才是值得买的房子。

产品经典，户型独特，才能造就板块标杆，世茂璀璨未来从建筑风格到社区规划，从户型设计到社区管理，都称得上尽善尽美，也是南通人置业不可错过的好项目。