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超紧张！星湖泮首开来了！

今天上午9:00乒乓球摇号

下午14:00现场选房

约1.28容积率改善新盘

去化超7成！破5亿！

星湖实力不俗

每一次乒乓球摇号的开盘总是紧张又刺激的，所有的好运完全取决于天意，无关网速也无关手速。

有人早早地来到摇号现场，也有人在家里蹲守直播。乐居君全程直播，目睹了每一个幸运购房者的诞生。星湖泮洋房开盘确实牵动着不少人心，线上观看乐居直播的就有1.9万人次。

此次星湖泮摇号开盘规则为按轮次摇出对应的选房顺序号，每轮10个，直到全部摇完。摇号全程在公证处监督下公开公正透明地进行。

01

购房热情高涨

角逐216套房源

虽然整个摇号时间并不长，但对于蹲守直播的购房者来说，每一次叫号都是一次灵魂的震颤，大家都希望自己的号尽快出现。

不少客户一大早就来到摇号现场，就想亲眼见证写着自己号码的乒乓球从摇号机滚落，有些人甚至现场和手机直播双管齐下。也有些人姗姗来迟，摇号结束之前赶来，紧张地在公示板上寻找自己的号码，就连现场的其他购房者都帮忙一起寻找。

置业顾问们也都聚精会神地盯着摇号机，留心着自己客户的号码，仔细地记录，一有消息就立刻通知购房者。

在经历了上午激动人心的摇号环节之后，下午的选房环节对于摇号顺序偏后的购房者来说，则更加紧张刺激。
从两点开始，每30人为一批次进行签到，每5人为一轮次选房。

上午到现场看摇号的朋友匆忙地就近吃了个午饭又回到星湖泮，上午在家看直播的朋友大多都是拖家带口，早早地赶来。虽然大家都已经知道了自己的选房顺序，但依旧免不了紧张。

有些朋友相对冷静，摇号批次靠前，选中心仪房源的机会也就更大，跟着流程从容淡定。
也有些朋友稍显激动，远程连线亲戚朋友咨询意见的，跟身边购房者交流选房心得的……买房这件人生大事，必须慎重之慎重。
选到心仪房源的朋友当即在现场找邻居加微信，大家都是喜笑颜开！

星湖泮此次首开5栋11层洋房，分别为16#、19#、24#、27#、28#，户型建面约120㎡、140㎡、180㎡，共216套房源，预售均价23000元/㎡。

这次开盘房源中，标准户型最低单价在19000+元/㎡，非标最低单价18000+元/㎡。在216套房源中，180㎡大户型仅有22套，相当稀缺；120㎡户型也只有40套。

在刚需房价都要“奔2”的南通，稀缺湖景地铁盘以2.3万/㎡的预售均价领证，便引起购房者讨论，星湖泮一度被视为“豪宅”般的存在。本着“房住不炒”原则，作为一个典型的改善项目，能在首开当日取得去化超7成，破5亿的成绩，可见星湖实力不俗，已经在市场上得到了大家的认可。

02

人性化的空间尺度

满足不同人群的改善需求

▼洋房约180㎡三室三厅三卫

约180㎡户型为纯改善户型。整体为三室三厅三卫，大面宽短进深，南北通透，层高约3.1米，宽度与高度都做到了极致。

双套房设计，其中主卧带步入式衣帽间以及独立卫浴，配备双台盆、浴缸、淋浴空间等。东侧房间自带阳台，在家就能眺望公园，欣赏到无限湖景风光。

约8米宽大横厅，完全保证了通透性和采光度。约8米长南向阳台，兼具了实用性和瞰景功能。LDK一体化设计，既增加了空间的通透感又提高了空间的利用率，同时还能缩短家居动线。

▼洋房约140㎡ 四室二厅二卫

作为洋房产品的主力户型，确实有很多让人心动的地方。

偏向于改善户型，全明通透，同样大面宽短进深，做到了4开间朝南。无论是三口之家，二孩家庭甚至三代同堂，都能满足生活所需要。

餐客厅一体，连接南向超7米开间宽景阳台，提升采光度和通透性；主卧套房设计且与北向房间互相连接，又互不干扰。

十字形公共空间南北贯通，能最大程度保证采光和空气对流。

▼洋房约120㎡ 三室二厅二卫

约120㎡户型南北通透，三开间朝南，开间近7米的南向双阳台，保障了室内充足的通风与采光。客餐厨一体，拥有明朗动线。主卧套房设计，增强隐私性。

03

坐拥无可复制的优质地段

得天独厚的绝版资源

星湖泮位于约213公顷的南通开发区生态通廊内，与约53公顷的星盛湖咫尺之遥，让星湖泮门口就是美不胜收的湖景，案名“泮”由此而来。

向北则能眺望能达公园，有湖有公园，加之直线距离地铁1号线宏兴路站约1公里，一下就升级成为了罕见的都市湖景地铁盘。

项目北侧仅一街之隔是实验小学教育集团星湖小学，西侧一街之隔即为雅居乐花园幼儿园，东北侧是能达中学和南通思德福国际学校。

项目附近有永旺梦乐城、世贸广场、星湖101广场等商业配套，另外，在建的星湖城市广场同样由星湖置业打造，配套四星级酒店、写字楼等，摩登都市感已跃然眼前。