步入2021年,城市建设日新月异,新区规划一日千里,各区域均在发生不同程度的变迁,新老楼盘动作频频。在此期间乐居南通推出“探春”系列活动,将对各区域纯新楼盘、热点楼盘进行实地探盘,搜集项目最新动态,全方位传递南通市场一手信息。
2月22日
探春打卡 五龙云璟
近年来,南通多板块发展的势头颇为迅猛,主城的范围一扩再扩,带给了改善们不少买房方向的选择,同时,也带来了更多的焦虑。
以至于,城市中心论的买房方式再次被改善群体广泛提及与深究。那么,南通真正的主城到底在哪里?
对于城西来说,其他“板块”多年奋斗的结果,也只不过是城西的起跑线。然而饱经风霜之后,昔日的繁华需要用更多政策和资源巩固。
痛定思痛,不破不立,老旧小区在挖掘机的轰鸣里焕新,城西的“春天”在更多新楼盘的崛起中到来!
2020年6月,城西CR20013地块(原一二三印地块)在万众期待下被南通亚伦收入囊中,总价30亿,成交楼面价11170元/㎡。
2020年9月,时隔3个月之后,亚伦地块规划出炉。
2020年12月,五龙云璟的名字开始出现在各大房产媒体笔下。
你是否等它已久?
从拿地到首开,亚伦用近一年的时间准备,旨在向南通老百姓交一份满意的答卷。或者说因其所具备的价值属性很高,购房者都心甘情愿地坐等它开盘。
那么,它到底有何魅力呢?
乐居君实探五龙云璟,看一看“城西霸主”的优势!
限价23500元/㎡,40%房源供市区人才和无房户优先选择
五龙云璟共有两个展厅,一个在天南大酒店大堂,另一个在第一人民医院任港分院对面,项目和展厅都洋溢着浓浓的春节氛围,工地刚刚复工,上班的工人并不多,目前,可以看到部分楼栋建设已出地面。
乐居君对五龙云璟的好感,来自于,它是为数不多在临时售楼处就公示相关许可证的项目,细节到位,真诚度满分。
整个项目分为3个功能区,规划29栋楼,均为17F-25F的住宅,共计1972户。三个功能分区由区间路分割,地下互相连接地上又互不干扰,每个功能区都有属于自己的主次出入口。楼栋编号采取功能区号+楼栋号方式编号(例:1-1#、2-1#、3-1#),但以最终实际楼栋为准。
户型建面约108㎡、123㎡、130㎡、140㎡,其中2-6#、2-7#、2-8#为22层两梯四户(图中16#、19#、22#),1-5#、1-6#为23层两梯四户(图中23#、26#),1-3#、1-4#、1-7#为25层两梯四户(图中27#-29#),高层中间户为108㎡,边户123㎡。其余楼栋均为17层住宅,分别为130㎡户型和140㎡户型。
更让人惊喜的是,五龙云璟阳台全封闭交付且仅计算一半产权面积,限价23500元/㎡。另外,整个小区40%的房源将同时用作人才房源和无房居民优先购买房源。
据置业顾问透露,预计4月初公开实体样板间,4月底开盘。首开房源在一、二功能区内,具体套数和楼栋还没确定。
户型全为100㎡以上,适合多元化需求
▼建面约108㎡(三室两厅两卫)
108㎡户型采用三室两厅两卫设计,三开间朝南,动静分离;南向6.7米双阳台,主卧套房设计,确保居住私密性。
▼建面约123㎡(三室两厅两卫)
123㎡户型依旧采用三室两厅两卫设计,充分保证了空间的尺度感。户型格局方正,客餐厅一体化设计,增强实用性;南向6.9米双阳台,主卧套房设计,提高居住体验。
▼建面约130㎡(四室两厅两卫)
130㎡户型为四室两厅两卫设计,南北通透,动线分布合理。采用超大横厅设计,更具人性化,6.3米宽阳台,充分保证了通风和采光需求。主卧套房设计,独立卫浴,生活更加便利。
▼建面约140㎡(四室两厅两卫)
140㎡户型为四室两厅两卫设计,在整个小区房源中数量有限,四开间朝南,全明通透,约7.2米南向双阳台,视野开阔,整体居住舒适度较优。
全部房源精装交付,包含中央空调、地暖、新风、净水四大系统,全屋WIFI覆盖,智能化控制。所用空调、地板、厨房和卫生洁具等设备均采用国际国内一线高端知名品牌。
五龙云璟的建筑秉持显得风格,线条肌理极具辨识度。在室内设计中更是精琢空间,在收纳体系和动线设置等细节上不断完善,致力于为南通人民提供品质住宅。
小区整体绿地率高达37%,贴心规划游泳池、健身馆、特色超市、大型菜场、童趣游乐场、卫生服务站、养老服务中心等,充分满足业主赏景、休闲、健身、带娃等需求。
打造城市副中心,教育、医疗、商业、交通等综合优势明显
五龙云璟所占据着优势地理位置,城市资源倾斜非常明显。
先是周边学校方面,所属城西小学和跃龙中学施教范围内,还有还有一所幼儿园和一所36班小学的规划。
医疗方面更胜一筹,南通**医疗资源辐射,南通市第一人民医院距离仅有2公里左右,第四人民医院距离仅2.2公里左右,南通大学附属医院距离5公里左右。
位于主干道人民路、外环西路、钟秀西路交汇处的五龙云璟,在通行交通上的优势毋庸置疑,紧挨地铁1号线,并且与崇川区政府规划新址隔路相望,还将迎来429亩体育公园。
代表着城市核心根基的商业方面,优势不言而喻。作为老城区地块,周边聚集了一大批成熟小区,生活气息浓厚,配套完善。受南大街商圈和五水商圈双圈辐射,生活相对便利。
南通城西的发展在近两年得到了充分的重视,一系列利好政策传出,用实际行动打造“城市副中心”。
2020年1月,南通市委十二届十次全会召开,确立了五水片区为城市副中心的定位;
2020年3月,将崇川区、港闸区(现合并为崇川区)12平方公里片区分成两块区域分别命名为“五龙汇”和“任港湾”;
2020年9月,任港湾及五龙汇片区(长江路以东)控制性详细规划批前公示;
2021年1月,任港湾五龙汇体育公园城市设计概念方案公示。
五龙云璟唤醒了沉睡的南通城西,并陪伴着城西改头换面,等待,这个“城市副中心”的诞生。
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