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步入2021年，城市建设日新月异，新区规划一日千里，各区域均在发生不同程度的变迁，新老楼盘动作频频。在此期间乐居南通推出“探春”系列活动，将对各区域纯新楼盘、热点楼盘进行实地探盘，搜集项目最新动态，全方位传递南通市场一手信息。

2月21日

探春打卡 北纬31°

指缝很宽，时间太瘦，新年端月不知不觉已经过半。

2021年伊始，南通楼市展现出了不同往年年初的火热。造成如此现象的主要原因，莫过于去年年底拿地项目扎堆入市。

据乐居君不完全统计，近日，仅南通市区（除海门和通州）就有19个纯新盘排队进场。

如何能在“芸芸众房”中，只一眼就让人们记住，房企的策划们绞尽脑汁。

此刻，不得不说，“北纬31°”堪称绝妙！

与那些名字里带“花园”、带“苑”、带“居”的不同，乍一看“北纬31°”竟然颇显文艺，再仔细深究，宛若醍醐灌顶。

北纬31°，是南通所在的位置。

北纬31°，是一条承载人类文明史的脊线，珠穆朗玛峰、马里亚纳海沟……全球十大奇观皆在于此。触及世界之巅、抵达无界海底，承载了自然地理所能及的想象空间。

连名字都如此富有深意的项目，乐居君又怎么能错过？火速前往展厅和工地一探究竟！

（南通山姆会员店）

（北大街大润发）

1238套房源！限价22000元/㎡！集中绿地8000㎡并配备露天泳池！

据置业顾问介绍，整个小区将打造18栋18层小高层，共计1238套房源。主要户型面积为95㎡、110㎡、132㎡，其中，7#、8 #、10 #、11#楼为两梯两户设计，均为132㎡户型，其余楼栋为两梯四户，带有连廊，中间户为95㎡户型，边户为110㎡户型。

整个项目绿化率高达37%，根据规划显示，小区内设置集中绿地8000㎡，打造艺术公园翡翠项链，连接星际主题全龄儿童活动区、森林艺术阳光草坪、宅间花园、老年康养花园等场景空间，融合多样景观组团，搭配健康慢跑环等元素，另外，小区还配备露天泳池。

据置业顾问透露，北纬31°预计3月底公开售楼处，4月底开盘，首开大概700多套，楼栋待定，具体开盘时间以建筑工期为准。

户型少而精！满足刚需和改善需求，小三间户型颇具性价比！

项目虽只推出95㎡、110㎡、132㎡三款户型，但基本满足了刚需和改善的要求，所有户型均带有南向双阳台。

建面约95㎡户型，三房两厅一卫设计，对于预算有限的刚需族来说，颇具性价比。三开间朝南，布局方正，通透性欠佳，但小面积户型做到南向双阳台的也不多，主卧与北向卧室带有飘窗设计。

建面约110㎡户型，三房两厅两卫设计，三开间朝南双阳台，主卧和北房间均带飘窗，另外，主卧套房设计带独立卫浴，保证了居住私密性。

建面约132㎡户型，四房两厅两卫设计，尺度感更为凸显。四开间朝南，户型方正，南北通透，LDK一体化设计，既增加了空间的通透感又提高了空间的利用率，同时还能缩短家居动线。

北纬31°更是打造了一个智慧社区，引入紧急报警、红外幕帘、物业报警、联动燃气报警、智能门锁等智能系统。

整个小区全部房源均为精装交付，除市面上常见的中央空调、地暖、新风系统以外，更是将“环保”理念坚持到底，高标准精装准则搭配国内外品牌家居，以贴心创造理想生活。

项目工程最新进展！售楼处已封顶精装中，首开楼栋工程达到±0.000

位于通宁大道西、港盛路南的项目工地已经复工，施工如火如荼进行中，据项目施工人员透露，售楼处已经封顶精装阶段，首开楼栋工程达到±0.000，其余楼栋还未动工，按照目前工程进度，5月初可以达到首开要求。

乐居君在工地现场看到，工人们正在紧锣密鼓工作，部分楼栋已经出地面一定高度，部分栋楼还在地基阶段。

对于去年10月拿地的项目来说，北纬31°项目一路稳扎稳打。

在南通限价地块出让中，R20021地块的竞争着实激烈，共有25家房企参与摇号，仅次于隔壁27家房企争夺的R20022地块。最终，新城银洲建都联合体摇号中签，成交楼面价10681元/㎡，房屋限价22000元/㎡。

那么，它到底有何魅力引得众房企“争抢”？

新崇川超值高配，商圈、地铁、学校、医院一应俱全！

北纬31°位于北大街核芯地段，紧靠南通站，2公里范围内涵盖了三个地铁站点，周边通宁大道高架、江海大道高架确保畅通全城。

一公里范围纵享万象城、圆融堤调、大润发等商业繁华配套，约三公里范围内辐射宜家、山姆超市、万达、欧尚等重要商业资源。

另外，项目处于十里坊小学、北城中学、永怡学校（规划）的施教范围。

更值得一提的是，永和公园及双水系规划公园环伺，人文自然环境相对优越！

北纬31°的带来，给买房人带来了希望，在房价不断上涨的南通，北大街部分新房单价直奔两万五，限价22000元/㎡是福音！