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  乐居买房讯  春节假期刚过，不少去年拿地的新盘都轮番上新，案名、展厅更是接连公开，让人迎接不暇。部分新盘更是趁着新春节点首开。据乐居买房不完全统计，目前海安市各板块待入市新房有10个左右。部分新盘案名尚未公布，部分新盘已然首开。其中，科创云璟、金水湾院语江南、汇昌·融悦府均已首开，成绩不俗。

  案名已公布的新盘有龙信晏园、君望澜庭、中骏世界城，待公布的有绿城、中南和中洲新地块。目前临时展厅已公开的有龙信晏园、君望澜庭、绿城新项目。

  01 科创云璟：刚需三房，80米超宽楼间距！

  项目由江苏金北投资集团开发，位于海安经济技术开发区管委会东侧，打造住宅、写字楼、酒店与展览馆一体的生活区。住宅部分由两栋高层组成，拟建312户，楼间距80米，毛坯交付，配备综合社区服务、酒店等各公建配套设施将于2022年年底投入使用。

  项目已于1月30日首开，7600元/㎡起，首付25万起！这个价格堪称刚需福音。

  户型方面，中间户建面约107㎡，边户建面约119㎡、125㎡，全部做到了三室两厅两卫设计。即便是最小的107㎡，主卧也做到了独卫、衣柜的套房标配。约125㎡户型三开间朝南，搭配双阳台设计，北向静谧书房，动静分区，直击买房人居住喜好。

  项目南侧拥有一片约6000㎡广场，运动休闲皆宜，健康鲜氧生活触手可及。小区内设八大景观组团，儿童玩耍、公园晒娃、跑步健身、老年康养，满足多样生活场景，致力于打造全龄宜居社区。

  02 华新·尊元里：层层附赠方正露台

  项目位于海安市安泰路与万星路交汇处，由华新控股集团&南通欣利置业打造，由洋房+高层共6栋建筑组成，户型建面约112-143平米。项目占位海安未来的科教新城，城南实验双校、长江路幼儿园城南分园举步可达。

  项目精工样板间已于1月24日开放，同时启动锁资登记。开盘可享优先选房权，享开盘优惠100元/平米。预计首开户型建筑面积约112-143平米的洋房、高层，高层锁资10万，洋房20万。项目户型最大特色是层层附赠的方正露台！

  03 金水湾院语江南：高改最爱

  由海安本土房企中杰地产打造的金水湾院语江南，精准狙击高改人群的置业需求，以稀缺大平层囊获买房人的喜爱，创下90s劲销5.6亿元的佳绩，延续了金水湾凤凰城的热销传统。日前，首开10#、13#楼，建筑面积约143-252㎡，毛坯均价14100元/㎡，锁资50万！其中，10#户型为215㎡。

  院语江南选址海安城南核芯，定位高端改善，打造“合院+洋房+高层”低密住区。全景落地玻璃窗、造筑晶钻镜面美学立面，约6.2米横向宽厅+约11.5米进深的总统套房，带来更美好的人居享受。

  04 汇昌·融悦府：刚改优选

  汇昌·融悦府位于镇南路东侧、红光河南侧，由3栋花园洋房3栋瞰景高层组成。目前已线上首开112㎡、131㎡瞰景高层以及143㎡臻藏洋房，少量余房在售。

  小区拥有童梦乐园 、康养乐园 、夜光跑道 、会客厅等全龄段多元活动区域。项目临万达，近海安财富客厅，周边海陵中学、长江路幼儿园等多所优质学校环伺，体育中心举步即达。

  如果按照下图所示板块划分新房房源的话，目前海安城区内城东、城南新盘较多。其中，中骏集团9.2亿元斩获新通扬河生态区2020034001号地块，成交楼面价3464元/㎡。

  05 中骏36万方综合体地块

  据了解，此地块（项目）商业约6.6万方，位于南通海安城北，东侧和南侧为凤栖花园项目用地，周边汇集江淮文化园、凤凰府邸等成熟小区，对大型商业配套的需求较大。中骏集团进驻海安，将打造一座约36万方、集购物、餐饮、文化、休闲、娱乐、住宅等功能于一体的中骏世界城，促进区域商业蓬勃发展。

  根据规划条件，该宗地内居住用地面积不大于 70000 ㎡，配建商业面积不少于 60000 ㎡且自持面积不少于 50000 ㎡,自持商业需于 30 个月内满铺开工并不得分割转让。

  此外，据乐居买房不完全统计，目前海安市各板块在售楼盘共计约13个，产品类别涵盖别墅、洋房、小高、高层、公寓产品，既有本土房企、也不乏近年来入驻的新房企。其中部分热盘仅剩少量房源在售，有的二期待开。户型从最小的40平米到最大的169平米，均价最低每平5000多，最高近15500元/平米。

  商业方面，奥体新城·御府北大门的建约25-300㎡沿街商铺开售，碧桂园·海棠别院三塘商业街31-187㎡可选，瑞海·金融广场当前火爆招商中……

  （注：上文信息均为乐居君整理，仅供参考，如有错漏，欢迎指正！）