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  乐居买房讯：据南通乐居不完全统计，1月第3周（1.18-1.24）南通市区新房成交备案317套，环比1月第2周下跌10.7%；成交面积44704.08平米，环比上涨8.5%。

  从2区成交数据来看，崇川区上周领先开发区，共计成交220套，成交面积26346.42平米；开发区新房成交备案97套，成交面积18357.66平米。

  1月第3周，南通市区住宅类项目成交296套，相较于1月第2周呈轻微上扬态势，环比微涨3.9%；成交面积42345.46平米，环比上涨12.9%。上周南通市区仅远创湖悦云境1盘取得销许，因网签备案延迟暂无数据。

  商业类项目成交6套，环比跌幅86%，成交面积820.67平米，环比跌幅62.4%；办公类项目成交15套，环比跌幅44%；成交面积1537.95平米，环比微涨3%。 

  住宅成交****0榜单中，总体来看，数量上，崇川区以6:4领先开发区；

  单个项目而言，就成交套数、成交面积上来看，崇川区的滨江道领跑，总计备案91套，成交面积11159.92平米，稳坐两榜榜首。此前滨江道1月6日拿证，均价32000元/㎡，应为1月9日开盘的6#、11#、21#、22#、24#网签数据。

  华宇锦绣澜湾备案41套、和风雅颂备案35套分别位列成交套数榜榜单二三位；成交面积榜上，两盘位次互换。其余项目两榜榜单位次均保持一致。

  热盘解析

  01招商滨江道

  项目位于长江路与洪江路交汇处，由4栋26F高层和13栋17F小高层住宅组成，户型面积100-158㎡。周边配套齐全，坐拥一线江景。

  社区呈雁阵式排布，五星级酒店式迎宾大堂、双精装入户、地上地下双泳池配置，打造“全流程、无接触”智慧社区，规划了“山、林、海、岛”主题景观，打造度假式园林。

  配建的一所12班幼儿园，生态资源有滨江景观带、南通双子塔吊公园（规划），滨江片区还将打造高端商业和酒店群，未来将建造3座五星级酒店。

  02华宇锦绣澜湾

  华宇·锦绣澜湾择址中创核心地段，源兴路与文兴路交汇处。近享南通大剧院、金鹰世界（建设中）、紫琅湖实验中学、南通国际会展中心、南通大剧院、美术馆等高端配套。作为“地产工科生”出身的华宇，以优+体系2.0，面积段约108-143㎡，得房率约83%，精装交付。

  03和风雅颂

  和风雅颂，位于开发区能达板块，以日系精工闻名，区位优越，周边配套成熟。容积率约1.7，绿化覆盖率高达50%以上，规划“花鸟风月”主题景观，打造舒适、开阔的纯高层低密度社区。

  1月17日公证乒乓球摇号开盘，推出7#、10#楼，共计40套（样板间除外）建面约318㎡大平层，精装均价20900元/㎡，锁资150万。

  318㎡户型，一层一户、两梯一户设计，层高约3.3米。其所在7#、10#楼栋，位于社区的中心位置，风光、视野、动线俱佳。

  重点事件：

  1月24日，世纪云辰二期加推线上选房去化超8成！（仅供参考）本次加推356套毛坯房源：6-9#，建面约95-127㎡，本次备案均价1.5万元/㎡，较首开上涨500元/㎡。

  03 中铁·逸都临时展厅公开

  中铁·逸都项目城市展厅位于崇川大有境中庭，项目整体偏向刚改善，预计规划800多户，容积率1.5~1.8，绿化率约30%，层高为15-17层，预计在今年6、7月份开盘。未来房屋备案均价不得超过26900元/㎡。目前工地部分外围围挡已建，土地已平整。

  1月24日，远创·湖悦云境美学样板示范区焕新登场，再次引爆崇川主城。

  1月24日，如皋万科·东昇和院「礼序美学示范区」盛大开放。预计将于2月初首开7栋洋房，共计270套房源，户型面积为101㎡、123㎡、131㎡，放风价约为1万+/㎡。目前已开启预约，洋房验资30万，别墅验资100万！

  1月24日华新·尊元里精工样板间盛大开放！锁资登记同步启动，高层锁资10万，洋房20万。开盘可享优先选房权，并可享开盘优惠100元/平米。首开洋房、高层，建筑面积约112-143㎡。

  上周土拍回顾

  如皋江安镇R2020126地块由吴金华个人竞得，成交楼面价3070元/㎡，溢价率46.19%。