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1月19日，南通市行政审批局公布通州区R2020-021地块项目规划方案批前公示。

这是平潮高铁新城首宗楼面价破万地块，由南通礴麒房地产有限公司以10.2亿竞得平潮R2020-021地块，成交楼面价10005.26元/㎡，溢价率20.78%。

该地块位于平潮正和名邸西侧、平五河北侧，用地面积53761㎡，总建筑面积144383.56㎡，住宅计容面积100638.73㎡。容积率1.9，绿地率30.1%，建筑密度17.9%，规划19幢11-18F小高、高层住宅，共计962套。其中，20#楼为物管用房。机动车停车位1224辆，其中地上122辆。集中绿地1947㎡。

交通便利，生活配套待完善

该地块处于高铁新城板块的核心位置，周边交通便利，聚集了镇区的商业、医疗、教育等配套，可满足基本生活需要。

交通方面：地块距离南通高铁西站约2.6公里，距离在建的地铁1号线平潮站约1.8公里，距离锡通高速平潮北枢纽距离也不远，未来出行相对便利。拟增设平潮互通、被交路为西站大道、通皋大道，估算投资约6亿。现西站大道高架和G204国道快速改造已经纳入城建计划，加快通皋大道与G40、G204快速路与通宁大道等路网衔接，推进西站大道（一期、二期）。

教育方面：地块周边遍布有平潮小学、平潮初中、平潮高中及正在建设中的南通外国语学校，另外还将规划3所小学、2所初中以及8所幼儿园，从小学到中学乃至是国际学校全面覆盖，教育资源丰厚。

医疗方面：地块周边分布有南通市肿瘤医院、南通市通州区第八人民医院，另外还将规划一所三甲综合医院。

商业：高铁新城喜来登国际会议中心项目已经公示，将打造四星级及以上酒店，配建商业。

交通先行！卓越、大唐相继进驻高铁新城，平潮高铁新城身价暴涨！

2020年7月1日沪苏通铁路通车，南通西站到上海仅需66分钟，作为沪通铁路、通苏嘉城际、盐通铁路等的共用车站，也是国家综合运输大通道上的车站，在国家建设的“四纵四横”快速客运通道中具有重要战略意义。

据悉，南通高铁新城规划面积9.2平方公里，开发范围东至九圩港、南至深南路、西至西环路，北至沪陕高速、平五河。

平潮高铁新城以“城市窗口”“生态绿谷”作为城市定位；“现代服务”“水韵绿谷”“智享康养”作为三大主题；“高铁+滨水”作为两翼驱动，“生态+组团”作为空间格局，引入电子商务、区域总部等五大先进产业作为主导产业。

一切利好政策倾斜，平潮高铁新城规划教育用地面积27.3公顷，片区内保留现状***示范、江苏省四星级普高平潮高中；新建一所从幼儿园到高中，1740人规模的K12品牌外国语学校，2020年开工建设，2021年9月份开学。

此外，片区内另规划新增幼儿园8所、小学3所、初中2所。市政府积极支持片区导入一所九年一贯制公办学校，为区域发展提供优良的教育场所和创新教育示范。

平潮高铁新城将引入著名三级医院和知名医疗团队资源合作办医，打造集综合医疗、专科疗养和健康管理三大主要功能为一体、从前端治疗到后期疗养一体化的综合医疗服务中心。

在售新房方面，除了龙湖地块以外，目前高铁新城板块内还有卓越华耀时代、弘阳时光峯汇和大唐锦绣豪庭3个在售楼盘。

卓越华耀首开劲销8.5亿，项目二期预约开启，预计加推18#和20#楼两栋高层房源，户型面积105-117㎡，价格待定。

弘阳时光峯汇，目前在售19#、20#、21#、22#4栋楼，层高为14层-18层不等，户型面积为95㎡、106㎡，最低总价不足160万。

大唐锦绣豪庭本月中旬开放售楼处，预计月底首开8、9、10、11#四栋楼，户型面积105㎡、135㎡，共计252套，放风精装均价1.6万/㎡。

卓越、大唐相继进驻高铁新城，平潮高铁新城身价暴涨！随着后续规划、利好逐步兑现，南通高铁新城作为未来平潮城芯，前途无可限量！