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  乐居买房讯：据南通乐居不完全统计，1月第2周（1.11-11.17）南通市区新房成交备案355套，环比11月第1周下跌64.1%；成交面积16500.87平米，环比下跌76.1%。

  从各区域成交数据来看，上周崇川区（含原港闸区）继续领先开发区，共计成交273套，成交面积31293.41平米；开发区新房成交备案82套，成交面积约9893.4平米。

  上周南通市区住宅类项目成交285套，相较于1月第1周呈下跌态势，环比跌幅36.7%；成交面积37514.12平米，环比下跌31%。上周南通市区新盘仅和风雅颂7#10#大平层领销许，但由于网签备案延迟，暂无已售已备案数据。现10#仅剩1套可售，7#已售未备案8套。（截止1.18）

  商业类项目成交43套，环比大涨437.5%，成交面积2182.12平米，环比大涨490%；办公类项目成交27套，环比上涨35%；成交面积1490.57平米，环比微涨2%。

  住宅成交****0榜单中，总体来看，数量上，还是崇川区以8:2领先开发区；

  单个项目而言，就成交套数、成交面积上来看，依旧是中创的华宇锦绣澜湾领跑，总计备案51套，成交面积5889.23平米，稳坐两榜榜首。此次备案数据应为首开备案的数据，截止1月18日，华宇锦绣澜湾首开去化率约43.7%。

  新东区的中海翠湖溪岸以34套、5038.28平米位列两榜榜单第2位，苏锡通园区的恒大云锦华庭以34套、5038.28平米分别位列成交套数榜第3位、成交面积榜第4位；城市嘉苑虽然仅成交14套，但以4207.44平米位居成交面积榜榜单第3。

  热销基因解析 近期动态追踪

  01 华宇锦绣澜湾

  华宇·锦绣澜湾择址中创核心地段，源兴路与文兴路交汇处。近享南通大剧院、金鹰世界（建设中）、紫琅湖实验中学、南通国际会展中心、南通大剧院、美术馆等高端配套。作为“地产工科生”出身的华宇，以优+体系2.0，面积段约108-143㎡，得房率约83%，精装交付。

  区域内教育资源有：南通中学附属实验学校、紫琅湖实验学校、2所幼儿园（建设中）、紫琅小学；南通一院新院预计7月1日可以投运；万豪酒店预计2022年6月份竣工，金鹰世界项目商业项目、邻里中心等开工建设。 

  02 中海翠湖溪岸

  中海翠湖溪岸占据新东区核心区位，是由央企中海打造的精装现房小区。同时也受到中创区辐射，交通、配套、教育资源、医疗交汇于此，坐拥“双地铁口、双商圈、双学区、双河流、双公园”高端配套与优质资源。

 项目一线大牌精装，打造首座5G科技旗舰示范区，300㎡无边泳池、0-12岁儿童成长社区、全龄活动场地、环形彩虹跑道等。自带5大智能系统：车辆识别通行系统、人脸识别归家系统、一键呼梯出行系统、访客登门验证系统、天使之眼安防系统。

  03 恒大云锦华庭

  二期加推 折后单价12088元/㎡

  项目规划52栋6-11层洋房及小高，共计2424户，约27.3万方，容积率1.6，一梯两户，精装均价13350元/㎡，户型建面约85-141㎡。小区内部规划打造约3400㎡的中央湖景，规划建造约7.3万㎡的欧式皇家园林。