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乐居买房讯：12月18日，位于南通市崇川区永兴大道南、通生路西碧桂园公园星荟（星萃雅园）取得预售许可证，预售许可证号：通房预售证【2020】071号。

本次开盘推出1#、2#、5#、7#、15#楼，总建筑面积 40531.32㎡，精装均价21600元/㎡。预计于12月27日上午10点18分，通过线上微信选房的方式进行开盘。购房人可以选择使用住房公积金或公积金加商业组合贷款，首付款不低于总房价的30%。

整个小区共规划13幢17F-18F小高层，共计928户。此次首开5幢，分别为1#、2#、5#、7#、15#楼，共350余套，超过全部房源的三分之一。主推户型为建面约100㎡、120㎡、131㎡户型，预售均价为21600元/㎡。

首开所有楼栋，中间户均为100㎡户型，1#、2#、5#楼三栋边户为120㎡，15#边户为131㎡，7#楼边户为120㎡和131㎡户型。

建面约100㎡三房两厅一卫

格局方正，户型通透，约6.6米大阳台，U型厨房设计，南北飘窗设计，动静分离，分区明确，既保证了动线的活动空间，又保持了静区的私密性，适合新婚夫妇居住。

建面约120㎡三房两厅两卫

独立玄关设置，充分收纳；厨客餐一体化，居家动线顺畅自如；南向三开间，约6.9米大阳台，科学空间布局，动静分区、干湿分离；主卧套房设计，配备步入式衣帽间+独卫+飘窗。

建面约131㎡三房两厅两卫

约8. 7米南向双阳台+5.6米面宽客厅，设计三开间朝南，充分保障室内采光和通风。南向双阳台设计连接客厅与次卧，南向主卧与北向次卧自带飘窗。

项目精装交付，装标采用国内外一线知名品牌。自带日立全屋中央空调、YKK系统窗、爱迪士新风系统以及安心加智能门锁等。

厨房里有西门子油烟机及灶具，欧派定制橱柜及五金配件等；卫生间则有杜拉维特陶瓷马桶，科勒龙头、陶瓷盆及淋浴喷头套件。主卫配备艾芬达电热毛巾架，实时烘干，消毒抑菌，临时取暖，洗浴的时候开启，可以快速升温，让卫生间保持温暖，避免寒潮。

碧桂园·公园星荟位于市北高新板块、五龙汇、北大街板块三区交汇，随着崇港合并，享规划发展利好。

项目正处新崇川发展正芯，周边路网通达，距地铁1号线普贤路站约600米，邻近地铁1号线永兴大道站（在建），毗邻城市主干道永兴大道和通宁大道高架。

随着沪苏通大桥的运营，2020年底盐通高铁的开通，项目享受南通站、南通西站双重高铁枢纽利好，坐拥全方位立体交通，可畅达全城，串联通州、海门区。

项目周边分布启秀市北学校、南通市第二中学、永怡学校等，教育资源较为丰富；商圈环伺，享五水、万象城、南大街三大商圈利好辐射，宜家、大润发、山姆、圆融、欧尚、万达、万象城等知名商业体，总体量超140万方，吃喝玩乐一应俱全，生活便利。

截止目前，南通市市北高新区今年下半年已成交双限地连同6月的碧桂园公园星荟共计4宗。其中，邻近招商雍华府的R20027地块被世茂以总价13.44亿斩获，房屋备案均价限制22000元/㎡。

这宗地块与碧桂园公园星荟成交时间间隔约5个月，每平米限价已高出400元。此前，该板块已有中海、新城、远创等房企入驻。中海碧林湾二手房挂牌均价20020元/㎡，90天成交30套；新城香溢紫郡二手房挂牌均价19596元/㎡，90天成交24套。

市北高新二手房成交数据相对比较可观，但是二手房挂牌数量也十分庞大，精装新房在价格和产品上都拥有一定优势。