正文

  乐居买房讯：据南通乐居不完全统计，10月第2周（10.6-10.11）南通市区新房成交备案125套，环比10月第1周下跌42.7%；成交面积13356.17平米，环比下跌48.9%。

  从各区域成交数据来看，上周开发区领先崇川区（含原港闸区），共计成交81套；崇川区（含原港闸区）新房成交备案44套。

  上周南通市区住宅类项目成交108套，相较于10月第1周呈下跌态势，环比跌幅49.3%；成交面积12353.73平米，环比下跌52.2%。上周南通市区没有新盘领销许，暂无数据。

  商业类项目成交8套，环比上涨100%，成交面积567.81平米，环比上涨167.4%；

  办公类项目成交9套，环比大涨800%；成交面积434.63平米，环比大涨564.5%。

  住宅成交****0榜单中，总体来看，数量上，崇川区（含原港闸区）开发区以5:5比分打平；

  单个项目而言，就成交套数、成交面积上来看，开发区的卓越府领跑，总计备案27套，成交面积2882.78平米，稳坐两榜榜首。此次备案数据应为9月28日起加推的数据，截止统计时间（10.12），本次加推剩余房源可选择性较多。

  时光漫城、远创宸樾分别位列两榜榜单二三位。此外，本次两榜榜单除万科翡翠东第和和融优山美地名邸互换位次之外，其余位次均保持一致。万科翡翠东第剩余8套可售，和融优山美地名邸剩余16套可售。

  热销基因解析 近期动态追踪

  01卓越府：区位优势 配套成熟

  项目位于南通经济开发区东方大道西同仁路南，是卓越深耕南通第一个全资高端项目，规划有10-27层高层、洋房产品，户型面积段98-143㎡，毛坯交付。精装高层均价18919元/㎡。

  配套醇熟

  交通：东方大道高架、通盛大道高架、星湖大道环伺，轨交1号线相邻

  商业：星湖101、永旺梦乐城、世茂广场

  景观/公园：通启运河、能达生态长廊

  医院：瑞慈医院、良春中医院、规划面积近40万方的上海交大医学院附属仁济南通医院（在建）

  学校：天星湖中学、星湖小学，能达中学预计2020年5月开建，2021年9月入学

  02 时光漫城：配套成熟 倒挂盘

  项目位于南通开发区能达商务圈景风路、同仁路路口，由中铁置业&炜赋天鹏联合开发，占地面积约19万㎡，总建筑面积约40万㎡。项目自带12班幼儿园一处，占地面积不小于7000㎡，同时自带4000㎡商业商业；精装交付。高层均价15800元/㎡，洋房均价19400元/㎡。

  洋房户型鉴赏

  03远创宸樾：配套成熟 户型多样

  远创宸樾位于开发区经四路东、怡和路南、经五路西、同仁路北，规划10栋小高及33栋高层，小高：9层1栋、11层9栋，高层：18层27栋，25层2栋及27层4栋，共计3124户；户型面积段丰富，分为95㎡、98㎡、97㎡、108㎡、109㎡、 110㎡、 119㎡、 120㎡、 128㎡、 129㎡、135㎡、138㎡。配有约5000㎡精品菜市场及约15000㎡商业。

  项目位于能达商务区东核心区域，西侧为开发区主干道通盛大道，东侧毗邻东方大道高架，地铁1号线能达商务区站（建设中）近在咫尺，多条公交路线，多维路网，快速通达南通主城区，畅通八方。

  项目周边有星湖小学、能达中学（规划建设中）、能达实验小学、东方中学、思德福国际学校等全龄教育资源环伺；邻近永旺梦乐城、世茂广场、星湖101、金鹰（中创）等醇熟商业配套；小区南侧建有体育公园，西侧有能达中央公园。