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  据南通乐居不完全统计，9月第4周（9.21-9.27）南通市区新房成交备案432套，环比9月第3周上涨74.2%；成交面积46693.72平米，环比上涨65.1%。

  从区域住宅成交数据来看，9月第4周开发区反超崇川区（含原港闸区），共计成交297套，环比大涨336.8%；成交面积34619.47平米，环比大涨313.9%；崇川区新房成交备案74套，环比下跌49%；成交面积8860.87平米，环比下跌47.2%。

  9月第4周，南通市区住宅类项目成交371套，相较于9月第3周呈上涨态势，环比涨幅74.2%；成交面积43480.34平米，环比涨幅72.8%。上周南通市区仅卓越府3栋高层于9月27日新领预售证，9月28日开盘，暂无备案数据。

  商业类项目成交21套，环比上涨50%，成交面积1433.5平米，环比下跌21%；

  办公类项目成交40套，环比上涨66.7%；成交面积1779.88平米，环比上涨36.5%。

  住宅成交****0榜单中，总体来看，数量上，崇川区（含原港闸区）以7:4稳胜开发区；

  单个项目而言，就成交套数、成交面积上来看，开发区的时光漫城领跑，总计备案264套，成交面积30445.59平米，稳坐两榜榜首。此次备案数据应为9月11日加推数据，截止统计时间（9.27），本次加推房源剩余5套高层、155套洋房可售，高层去化率高达97.7%，洋房去化近7成。

  原港闸的融信澜宸位列两榜第二，和风雅颂与远创湖悦云境三四位互换，远创湖悦云境较上期位次从第二掉到第三/四位。其余楼盘位次仍保持一致。其中，万科翡翠东第剩余可售套数16套，绿城蘭园剩余可售套数15套。

  热销基因解析 近期动态追踪

  01 时光漫城：配套成熟 倒挂盘

  项目位于南通开发区能达商务圈景风路、同仁路路口，由中铁置业&炜赋天鹏联合开发，占地面积约19万㎡，总建筑面积约40万㎡。项目自带12班幼儿园一处，占地面积不小于7000㎡，同时自带4000㎡商业商业；精装交付。高层均价15800元/平方米，洋房均价19400元/平方米。

  高层92㎡三室两厅

  高层125㎡三室两厅

  02 融信澜宸：低密墅区6-11层电梯洋房

  融信澜宸是融信集团落地南通的第一个项目，规划7幢小高层，共计429户；洋房9幢，共计300户；别墅26幢，共计166户。其中，6F洋房7-11#、8F洋房13-16#；10F小高17#、23#；别墅2#、24-48#。

  9月8日开盘推出8-11F小高，楼栋号：3、16、17、20、23幢，均价18500元/㎡，户型面积为98㎡、120㎡。截止统计时间（9.21）可售房源151套。这是融信澜宸时隔3周，再夺榜单第二。

  
周边有商业：万达广场、金域广场、万象城、欧尚、大润发、天元汇（在建）医疗：南通第二人民医院教育：陈桥中学、五里树小学（城中小学教育集团）景观：长泰路生态绿廊、唐闸公园、五里树公园、南通野生动物园等生活配套。

  03 和风雅颂：日系精工 配套成熟

  和风雅颂项目位于开发区能达板块，复兴东路和林翠路交叉口，规划了18栋20-30层的高层精装住宅，以日系精工品质闻名。周边配套齐全，发展潜力可观。此前加推6#9#，户型建面约131、140㎡，客户置业目的多为改善型自住。

  项目自建幼儿园，小区内设有400米樱花大道、观月之池、健身器材区、网球场、运动广场、游戏广场、烧烤区、亲水平台等设施。

  交通畅达，通过东方大道高架和星湖大道，西北连接工农路直达主城区，沿东方大道高架可至南通汽车客运东站、兴东机场、火车站。周边沈海高速、沪陕高速可通往南通各区县、江苏省内各市及上海等地。

  项目位于能达中央公园东侧，西侧400米是轨交1号线宏兴路站（在建中），一路之隔是星湖小学，周边分布有东方中学、思德福国际学校（私立）、能达中学（规划中）等教育配套，星湖101、永旺梦乐城、世茂广场等商圈配套，及体育公园、瑞慈医院等生活配套。

  户型鉴赏：

  04 远创湖悦云境：户型面积段丰富 配套齐全

  远创湖悦云境位于崇川区通宁大道西、永福路南，宝月湖北侧，自带4.5万方商业，周边配套齐全。小区打造科技智能化系统、全龄段配套系统、主题生活功能区。户型建面约95-120㎡，可选择面积段丰富。

  远创湖悦云境位于港闸区市北高新核芯，规划19栋洋房、22栋高层（12栋9层、1栋10层、6栋11层、1栋15层、5栋17层、6栋18层、10栋23层），共2553户，户型A1 95㎡、A2 97㎡、B1 109㎡、B2 111㎡、C1 118㎡、C2 120㎡、D 108㎡、E 101㎡。

  8月26日开盘，加推5-6（9F小高）、12-13（11F小高）、19-20（18F高层）、25-26幢（23F高层）共计532套房源，均价21110元/㎡。

  项目毗邻地铁一号线唐闸公园站（在建），通达南通高铁西站、地铁二号线幸福站（在建），享高铁新城红利，出行便捷；周边北大街商圈、五水商圈等交汇，自带4.5万方商业，万象城、大润发、万达广场、宜家、山姆、欧尚；启秀市北学校、南通市第二中学、鹤涛小学、幸福中学等学府环伺；坐拥宝月湖湖景，周边涵盖唐闸公园、幸福公园等生态。