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  乐居买房讯：据南通乐居不完全统计，9月第3周（9.14-9.20）南通市区新房成交备案251套，环比9月第2周微跌5.3%；成交面积28276.41平米，环比微跌7.4%。

  从各区域成交数据来看，9月第3周开发区被崇川区（含原港闸区）反超，共计成交145套，环比上涨38.1%；成交面积16792.68平米，环比上涨37%；开发区新房成交备案68套，环比下跌49.3%；成交面积8364.7平米，环比下跌47.6%。

  9月第3周，南通市区住宅类项目成交213套，相较于9月第2周呈下跌态势，环比跌幅10.9%；成交面积25157.39平米，环比跌幅10.9%。上周南通市区暂无楼盘领取预售证。

  商业类项目成交14套，环比上涨16.7%，成交面积1815.54平米，环比上涨39%；

  办公类项目成交24套，环比上涨71.4%；成交面积1303.48平米，环比上涨28.9%。

  住宅成交****0榜单中，总体来看，数量上，崇川区（含原港闸区）与开发区5V5打成平手；单个项目而言，就成交套数、成交面积上来看，中创区的华润悦府领跑，总计备案59套，成交面积6754.33平米，稳坐两榜榜首。

  此次备案数据应为9月5日加推数据，截止统计时间（9.21），本次加推房源1#5#（24F）高层共计192套房源，已售76套，其中，已售未备案11套，去化约4成。

  融信澜宸、远创湖悦云境分别位列两榜第二、三位，本次两榜榜单除第四、五的和风雅颂与远创宸悦，及第八、九位的卓越府与君兰天悦位次互换外，其余楼盘位次保持一致。

  热销基因解析 近期动态追踪

  01 华润·悦府：区位优越 配套齐全

  华润悦府处于中创区核心位置，共规划14栋楼，东南角设置12班幼儿园一处，其中，6栋18层小高层，8栋24层高层，总共976户，户型面积段108-139㎡，容积率2.29，绿化率为40%。

  目前已开盘6栋楼分别是1#-3#，5#-7#楼，共计336户，精装均价30848元/㎡。其中1#、5#两栋24层高层住宅，户型面积为108㎡和125㎡；2#、3#、6#、7#四栋都是18层小高，户型面积为139㎡，一梯一户。

  配套齐全

  教育、医疗：紫琅第一小学、南通中学附属实验学校去年已开学，紫琅湖实验学校今年9月开学，2所幼儿园建设中；仁济南通医院一期工程6月底装饰工程进场、二期工程年内主体施工完成，总体预计明年上半年工程结束，7月1日可以投运。

  文体：南区全民健身中心已动工，预计年内完成施工。南通国际会展中心已投入使用，南通大剧院由歌剧厅、音乐厅、戏剧厅、多功能厅、少年宫五个单体建筑组成，将于2020年年底前竣工；美术馆将于2020年年底交付使用。

  金鹰世界项目9月底商业项目正式开工；万豪酒店5月底进场施工，2022年6月份竣工；紫琅天地商业项目将于9月底开工建设。邻里中心6月份完成设计，9月底正式开工。

  02 融信澜宸：低密墅区6-11层电梯洋房

  融信澜宸是融信集团落地南通的第一个项目，规划7幢小高层，共计429户；洋房9幢，共计300户；别墅26幢，共计166户。其中，6F洋房7-11#、8F洋房13-16#；10F小高17#、23#；别墅2#、24-48#。

  9月8日开盘推出8-11F小高，楼栋号：3、16、17、20、23幢，均价18500元/㎡，户型面积为98㎡、120㎡。截止统计时间（9.21）可售房源151套。这是融信澜宸时隔3周，再夺榜单第二。

  
周边有商业：万达广场、金域广场、万象城、欧尚、大润发、天元汇（在建）医疗：南通第二人民医院教育：陈桥中学、五里树小学（城中小学教育集团）景观：长泰路生态绿廊、唐闸公园、五里树公园、南通野生动物园等生活配套。

  03 远创湖悦云境:自带商业 户型面积段丰富

  远创湖悦云境位于崇川区通宁大道西、永福路南，宝月湖北侧，自带4.5万方商业，周边配套齐全。小区打造科技智能化系统、全龄段配套系统、主题生活功能区。户型建面约95-120㎡，可选择面积段丰富。

  远创湖悦云境位于港闸区市北高新核芯，规划19栋洋房、22栋高层（12栋9层、1栋10层、6栋11层、1栋15层、5栋17层、6栋18层、10栋23层），共2553户，户型A1 95㎡、A2 97㎡、B1 109㎡、B2 111㎡、C1 118㎡、C2 120㎡、D 108㎡、E 101㎡。

  8月26日开盘，加推5-6（9F小高）、12-13（11F小高）、19-20（18F高层）、25-26幢（23F高层）共计532套房源，均价21110元/㎡，已售84套（含已售未备案49套），去化约15.8%。

  项目毗邻地铁一号线唐闸公园站（在建），通达南通高铁西站、地铁二号线幸福站（在建），享高铁新城红利，出行便捷；周边北大街商圈、五水商圈等交汇，自带4.5万方商业，万象城、大润发、万达广场、宜家、山姆、欧尚；启秀市北学校、南通市第二中学、鹤涛小学、幸福中学等学府环伺；坐拥宝月湖湖景，周边涵盖唐闸公园、幸福公园等生态。