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  乐居买房讯：据南通乐居不完全统计，9月第2周（9.7-9.13）南通市区新房成交备案265套，环比9月第1周下跌23%；成交面积30540.24平米，环比下跌27.5%。

  从各区域成交数据来看，9月第2周开发区继续领先崇川区（含原港闸区），共计成交134套，环比微跌11.3%；成交面积15966.48平米，环比下跌20.8%；崇川区新房成交备案105套，环比下跌23.4%；成交面积12256.71平米，环比下跌31.9%。

  9月第2周，南通市区住宅类项目成交239套，相较于9月第1周呈下跌态势，环比跌幅17%；成交面积28223.19平米，环比跌幅26%。上周南通市区仅2盘取得预售证：江景雅园、时光漫城，因网签备案延迟，暂无数据。

  商业类项目成交12套，环比下跌47.8%，成交面积1306.08平米，环比下跌18.9%；

  办公类项目成交14套，环比下跌57.6%；成交面积1010.97平米，环比下跌56.7%。

  住宅成交****0榜单中，总体来看，数量上，崇川区（含原港闸区）以7:4稳胜开发区；

  单个项目而言，就成交套数、成交面积上来看，开发区的卓越府接档和风雅颂领跑，总计备案91套，成交面积10203.78平米，稳坐两榜榜首。此次备案数据应为8月30日加推数据，截止统计时间（9.14），本次加推房源剩余4套高层、155套洋房可售，高层去化率约95%，洋房已售已备案13套。本次是卓越府时隔一个月再次夺回冠军宝座。（市场成交|8月第1周南通市区新房成交404套 同比微跌16%）

  原港闸的远创湖悦云境位列两榜第二，和风雅颂则从上周第一掉至第三。此外，本次两榜榜单除第九、十位次不同外，其余位次仍保持一致。

  热销基因解析 近期动态追踪

  01卓越府：区位优势 配套成熟

  项目位于南通经济开发区东方大道西同仁路南，是卓越深耕南通第一个全资高端项目，规划有10-27层高层、洋房产品，户型面积段98-143㎡，毛坯交付。精装高层均价18919元/㎡。

  配套醇熟

  交通：东方大道高架、通盛大道高架、星湖大道环伺，轨交1号线相邻

  商业：星湖101、永旺梦乐城、世茂广场

  景观/公园：通启运河、能达生态长廊

  医院：瑞慈医院、良春中医院、规划面积近40万方的上海交大医学院附属仁济南通医院（在建）

  学校：天星湖中学、星湖小学，能达中学预计2020年5月开建，2021年9月入学

  02 远创湖悦云境

  远创湖悦云境位于崇川区通宁大道西、永福路南，宝月湖北侧，自带4.5万方商业，周边配套齐全。小区打造科技智能化系统、全龄段配套系统、主题生活功能区。户型建面约95-120㎡，可选择面积段丰富。

  远创湖悦云境位于港闸区市北高新核芯，规划19栋洋房、22栋高层（12栋9层、1栋10层、6栋11层、1栋15层、5栋17层、6栋18层、10栋23层），共2553户，户型A1 95㎡、A2 97㎡、B1 109㎡、B2 111㎡、C1 118㎡、C2 120㎡、D 108㎡、E 101㎡。

  8月26日开盘，加推5-6（9F小高）、12-13（11F小高）、19-20（18F高层）、25-26幢（23F高层）共计532套房源，均价21110元/㎡，已售84套（含已售未备案49套），去化约15.8%。

  项目毗邻地铁一号线唐闸公园站（在建），通达南通高铁西站、地铁二号线幸福站（在建），享高铁新城红利，出行便捷；周边北大街商圈、五水商圈等交汇，自带4.5万方商业，万象城、大润发、万达广场、宜家、山姆、欧尚；启秀市北学校、南通市第二中学、鹤涛小学、幸福中学等学府环伺；坐拥宝月湖湖景，周边涵盖唐闸公园、幸福公园等生态。

  03 和风雅颂

  和风雅颂项目位于开发区能达板块，复兴东路和林翠路交叉口，规划了18栋20-30层的高层精装住宅，以日系精工品质闻名。周边配套齐全，发展潜力可观。8月30日加推的6#9#，户型建面约131、140㎡，客户置业目的多为改善型自住。

  项目自建幼儿园，小区内设有400米樱花大道、观月之池、健身器材区、网球场、运动广场、游戏广场、烧烤区、亲水平台等设施。

  交通畅达，通过东方大道高架和星湖大道，西北连接工农路直达主城区，沿东方大道高架可至南通汽车客运东站、兴东机场、火车站。周边沈海高速、沪陕高速可通往南通各区县、江苏省内各市及上海等地。

  项目位于能达中央公园东侧，西侧400米是轨交1号线宏兴路站（在建中），一路之隔是星湖小学，周边分布有东方中学、思德福国际学校（私立）、能达中学（规划中）等教育配套，星湖101、永旺梦乐城、世茂广场等商圈配套，及体育公园、瑞慈医院等生活配套。

  户型鉴赏：