市场成交|卓越府再夺销冠!上周南通市区新房成交备案265套

2020-09-14 15:37:39|来源:乐居买房
摘要|

  乐居买房讯:据南通乐居不完全统计,9月第2周(9.7-9.13)南通市区新房成交备案265套,环比9月第1周下跌23%;成交面积30540.24平米,环比下跌27.5%。

  从各区域成交数据来看,9月第2周开发区继续领先崇川区(含原港闸区),共计成交134套,环比微跌11.3%;成交面积15966.48平米,环比下跌20.8%;崇川区新房成交备案105套,环比下跌23.4%;成交面积12256.71平米,环比下跌31.9%。

  9月第2周,南通市区住宅类项目成交239套,相较于9月第1周呈下跌态势,环比跌幅17%;成交面积28223.19平米,环比跌幅26%。上周南通市区仅2盘取得预售证:江景雅园、时光漫城,因网签备案延迟,暂无数据。

  商业类项目成交12套,环比下跌47.8%,成交面积1306.08平米,环比下跌18.9%;

  办公类项目成交14套,环比下跌57.6%;成交面积1010.97平米,环比下跌56.7%。

  住宅成交TOP10榜单中,总体来看,数量上,崇川区(含原港闸区)以7:4稳胜开发区;

  单个项目而言,就成交套数、成交面积上来看,开发区的卓越府接档和风雅颂领跑,总计备案91套,成交面积10203.78平米,稳坐两榜榜首。此次备案数据应为8月30日加推数据,截止统计时间(9.14),本次加推房源剩余4套高层、155套洋房可售,高层去化率约95%,洋房已售已备案13套。本次是卓越府时隔一个月再次夺回冠军宝座。(市场成交|8月第1周南通市区新房成交404套 同比微跌16%

  原港闸的远创湖悦云境位列两榜第二,和风雅颂则从上周第一掉至第三。此外,本次两榜榜单除第九、十位次不同外,其余位次仍保持一致。


  热销基因解析 近期动态追踪

  01卓越府:区位优势 配套成熟

  项目位于南通经济开发区东方大道西同仁路南,是卓越深耕南通第一个全资高端项目,规划有10-27层高层、洋房产品,户型面积段98-143㎡,毛坯交付。精装高层均价18919元/㎡。

  配套醇熟

  交通:东方大道高架、通盛大道高架、星湖大道环伺,轨交1号线相邻

  商业:星湖101、永旺梦乐城、世茂广场

  景观/公园:通启运河、能达生态长廊

  医院:瑞慈医院、良春中医院、规划面积近40万方的上海交大医学院附属仁济南通医院(在建)

  学校:天星湖中学、星湖小学,能达中学预计2020年5月开建,2021年9月入学

  02 远创湖悦云境

  远创湖悦云境位于崇川区通宁大道西、永福路南,宝月湖北侧,自带4.5万方商业,周边配套齐全。小区打造科技智能化系统、全龄段配套系统、主题生活功能区。户型建面约95-120㎡,可选择面积段丰富。

  远创湖悦云境位于港闸区市北高新核芯,规划19栋洋房、22栋高层(12栋9层、1栋10层、6栋11层、1栋15层、5栋17层、6栋18层、10栋23层),共2553户,户型A1 95㎡、A2 97㎡、B1 109㎡、B2 111㎡、C1 118㎡、C2 120㎡、D 108㎡、E 101㎡。

  8月26日开盘,加推5-6(9F小高)、12-13(11F小高)、19-20(18F高层)、25-26幢(23F高层)共计532套房源,均价21110元/㎡,已售84套(含已售未备案49套),去化约15.8%。

  项目毗邻地铁一号线唐闸公园站(在建),通达南通高铁西站、地铁二号线幸福站(在建),享高铁新城红利,出行便捷;周边北大街商圈、五水商圈等交汇,自带4.5万方商业,万象城、大润发、万达广场、宜家、山姆、欧尚;启秀市北学校、南通市第二中学、鹤涛小学、幸福中学等学府环伺;坐拥宝月湖湖景,周边涵盖唐闸公园、幸福公园等生态。

 03 和风雅颂

  和风雅颂项目位于开发区能达板块,复兴东路和林翠路交叉口,规划了18栋20-30层的高层精装住宅,以日系精工品质闻名。周边配套齐全,发展潜力可观。8月30日加推的6#9#,户型建面约131、140㎡,客户置业目的多为改善型自住。

  项目自建幼儿园,小区内设有400米樱花大道、观月之池、健身器材区、网球场、运动广场、游戏广场、烧烤区、亲水平台等设施。

  交通畅达,通过东方大道高架和星湖大道,西北连接工农路直达主城区,沿东方大道高架可至南通汽车客运东站、兴东机场、火车站。周边沈海高速、沪陕高速可通往南通各区县、江苏省内各市及上海等地。

  项目位于能达中央公园东侧,西侧400米是轨交1号线宏兴路站(在建中),一路之隔是星湖小学,周边分布有东方中学、思德福国际学校(私立)、能达中学(规划中)等教育配套,星湖101、永旺梦乐城、世茂广场等商圈配套,及体育公园、瑞慈医院等生活配套。

  户型鉴赏:

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