正文

  乐居买房讯：据南通乐居不完全统计，9月第1周（8.31-9.6）南通市区新房成交备案344套，环比8月第4周上涨83%；成交面积42108.19平米，环比上涨88.8%。

  从各区域成交数据来看，崇川区（含原港闸区）本月第1周被开发区反超，共计成交137套；开发区新房成交备案151套。

  9月第1周，南通市区住宅类项目成交288套，相较于8月第4周呈上涨态势，环比涨幅89.5%；成交面积38163.96平米，环比上涨100.5%。上周南通市区3盘取得预售证：九溪源著、融信澜宸、华润悦府，因网签备案延迟，暂无数据。

  商业类项目成交23套，环比上涨43.8%，成交面积1611.23平米，环比下跌27.8%；

  办公类项目成交33套，环比上涨65%；成交面积2333平米，环比大涨126.4%。

  住宅成交****0榜单中，总体来看，数量上，崇川区（含原港闸区）以7:3稳胜开发区；

  单个项目而言，就成交套数、成交面积上来看，开发区的和风雅颂领跑，总计备案109套，成交面积15039.12平米，稳坐两榜榜首。此次备案数据应为8月30日加推数据，截止统计时间（9.7），本次加推房源剩余40套可售，去化率约78.7%。

  原港闸的圆融玺悦、远创湖悦云境分别位列两榜榜单二三位。此外，本次两榜榜单除金茂府和君兰天悦互换位次之外，其余位次均保持一致。

  热销基因解析 近期动态追踪

2.   和风雅颂

  和风雅颂项目位于开发区能达板块，复兴东路和林翠路交叉口，规划了18栋20-30层的高层精装住宅，以日系精工品质闻名。周边配套齐全，发展潜力可观。8月30日加推的6#9#，户型建面约131、140㎡，客户置业目的多为改善型自住。

  项目自建幼儿园，小区内设有400米樱花大道、观月之池、健身器材区、网球场、运动广场、游戏广场、烧烤区、亲水平台等设施。

  交通畅达，通过东方大道高架和星湖大道，西北连接工农路直达主城区，沿东方大道高架可至南通汽车客运东站、兴东机场、火车站。周边沈海高速、沪陕高速可通往南通各区县、江苏省内各市及上海等地。

  项目位于能达中央公园东侧，西侧400米是轨交1号线宏兴路站（在建中），一路之隔是星湖小学，周边分布有东方中学、思德福国际学校（私立）、能达中学（规划中）等教育配套，星湖101、永旺梦乐城、世茂广场等商圈配套，及体育公园、瑞慈医院等生活配套。

  户型鉴赏：

3.   圆融玺悦

  圆融·玺悦位于原港闸区普贤路9号，是由国企新建元·圆融发展打造的高层、洋房社区，周边配套成熟，发展可期。项目规划5栋洋房（120户）、15栋高层（724户），共计844户。新东方风雅住宅，自持4万方商业MALL，全龄段互动社区。

  圆融玺悦8月19日加推5-6、11-13、16、D1幢，加推高层202套、洋房（5-6#）48套。15层高层均价21600元/㎡，11-13#户型建面约130㎡，16#户型建面约141/163㎡，去化约17%（截止9.7）；6F洋房均价25159元/㎡，户型建面约142、164㎡，去化约23%（截止9.7）。

  项目毗邻地铁1号线（永兴大道站），周边商圈环伺，坐拥圆融嘉悦汇（自持）、圆融堤调、华润万象城、大润发、万达广场、欧尚超市、山姆会员店、宜家、1895商业街区等商业资源；周边有启秀市北学校（小学+初中）、南通市第二中学（高中）学府环绕，医疗资源丰富：第六人民医院、第二人民医院，享唐闸公园、龙潭公园、森林野生动物园等生态绿肺。

4.   远创湖悦云境

  远创湖悦云境位于崇川区通宁大道西、永福路南，宝月湖北侧，自带4.5万方商业，周边配套齐全。小区打造科技智能化系统、全龄段配套系统、主题生活功能区。户型建面约95-120㎡，可选择面积段丰富。

  远创湖悦云境位于港闸区市北高新核芯，规划19栋洋房、22栋高层（12栋9层、1栋10层、6栋11层、1栋15层、5栋17层、6栋18层、10栋23层），共2553户，户型A1 95㎡、A2 97㎡、B1 109㎡、B2 111㎡、C1 118㎡、C2 120㎡、D 108㎡、E 101㎡。

  8月26日开盘，加推5-6（9F小高）、12-13（11F小高）、19-20（18F高层）、25-26幢（23F高层）共计532套房源，均价21110元/㎡，已售84套（含已售未备案49套），去化约15.8%。

  项目毗邻地铁一号线唐闸公园站（在建），通达南通高铁西站、地铁二号线幸福站（在建），享高铁新城红利，出行便捷；周边北大街商圈、五水商圈等交汇，自带4.5万方商业，万象城、大润发、万达广场、宜家、山姆、欧尚；启秀市北学校、南通市第二中学、鹤涛小学、幸福中学等学府环伺；坐拥宝月湖湖景，周边涵盖唐闸公园、幸福公园等生态。