正文

乐居买房讯 据乐居买房不完全统计，2021年8月南通市区新房成交已售821套，环比跌幅61.02%。
从各区域成交数据来看，开发区整体反超崇川区，共计成交547套，环比跌幅23.5%；崇川区8月共计成交已售274套，环比下跌80.3%。

由于南通市房地产市场监测分析中心数据尚未更新，目前南通市区8月新房住宅成交面积数据尚不齐全，已有的成交数据见下图：

住宅方面，崇川区成交已售223套，环比下跌74.3%；开发区（含苏锡通园区）成交已售362套，环比上涨22.3%。

商业类：崇川区成交已售45套，环比跌幅59.8%；开发区（含苏锡通园区）成交已售14套，环比上涨100%。
办公类：崇川区成交已售6套，环比下跌89.8%；开发区（含苏锡通园区）成交已售171套，环比大涨307.1%。

数据来源：南通市房地产市场监测分析中心

住宅成交前10的榜单中，从总体数量上来看，依旧是崇川区居多；

就单个项目而言，位于苏锡通园区的未来悦领跑，总计已售141套，稳坐8月成交套数榜榜单第一！

阳光城未来悦紧随其后，以已售119套的成绩，位列榜单第二。

在南通不少新盘采用多手段促销的同时，未来悦、阳光城未来悦启用分销+特价房源的去库存手段，两盘销量均从此前的30余套破百，效果显著。

截止9.1，未来悦已售181套，去化率约59.93%；阳光城未来悦已售155套，去化率约50.32%。

相较而言，同区位的大华铂璟湾和江海云辰两个新盘，8月成交0套，依旧分别保持着36套和0套的数据记录。

  
中海翠湖溪岸已售51套，成为8月成交榜单第三名；此外，五龙云璟、融信澜宸、远创宸樾等楼盘均有上榜！

此外，新盘中世茂璀璨未来已售数据由上个月的222套，跌至161套，61套已售房源被退。首开楼栋中，截止9.1，世茂璀璨未来8月17日新领预售许可的一批房源中，已售5套，已售已备案的仅1套。

可见房源即使已经被售出，如果没有备案还是算不得稳妥。
即便是去化不错的高改盘——招商滨江道，静园+江园两个地块，在8月也仅交出了4套房源的成绩单，继观江海后，也与贝壳展开合作，释放了部分折扣房源。

  图源：中介朋友圈

  
8月已然过去，今年南通楼市的金九银十能否一扫8月成交的低迷态势，重现往日荣光？让我们拭目以待。

（数据来源：南通市房地产市场监测分析中心；本文中所涉及的数据均仅供参考，如有错漏，欢迎指正。）