乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
卓越府位于经济技术开发区东方大道西同仁路南,卓越精装智美住区
【项目亮点】
1、项目价格为18919元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积98~143㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有5个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于崇川新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积75000㎡;建筑面积160000㎡;有24栋;总共1348户;建筑类型包括高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为卓越地产;物业费住宅:2.6元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.11,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。
【户型分析】
98㎡-三居室-建面98㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图98㎡
该户型建面98㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
户型方正,南北通透,三开间朝南,卧室有飘窗,南向双阳台,保证了采光和通风,多功能北房间可做书房或儿童房。
143㎡户型-四居室-建面约143㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图143㎡户型
该户型建面约143㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
户型方正,南北通透,南向双阳台,兼具实用和看景功能,主卧及北房间有飘窗,U型厨房与餐厅相连,方便日常备餐用餐。
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有1个地铁站,为1号线能达商务区(地铁站), 与楼盘直线距离为1730米;
公共交通:1km(直线距离)内有5个公交站,最近的是东方大道同仁路口(公交站), 与楼盘直线距离为302米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是南通开发区龙腾幼儿园,距离楼盘1156米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是通州区第三人民医院卒中中心,距离楼盘3148米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有7个大型超市,最近的是李掌柜生活超市,距离楼盘870米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含98~143㎡,价格约18919元/㎡,适合意向定居崇川的刚改、改善购房人群
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