土拍丨中皋携手仁恒落子如皋城南核心住区,或将打造“进阶版”公园世纪

2022-09-21 20:40:38|来源:乐居买房
摘要|

今天,如皋城南一宗优质宅地拍卖,国企『中皋』联手口碑『仁恒』以总价约4亿成功竞得,成交楼面价5000元/㎡,不限房价。
据悉,该地块对建筑高度、密度、外立面材质都有明确规划,未来产品直接对标仁恒公园世纪,如皋核心住区的优质美宅,值得期待!

01限地价不限房价
仁恒新项目规划一览

地块位置:如城街道长宁路以东、居住河以南、大司马路以西地段规划用途:住宅出让面积:44571m²

出让年限:70年地块容积率:1.5-1.8成交楼面价:5000元/㎡成交总价:40113.9万元

根据规划,R2022036地块内须配建物管用房、社区管理用房、婴幼儿照护服务设施、文体活动设施、公厕、垃圾收集设施、智能信报箱等公建配套。

值得关注的是,该地块的建筑细节也有明确规定!

新项目未来将打造面宽不大于60m、限高60m的多层、高层混合业态住宅产品。鼓励建设架空层,增加居民公共活动空间,同时鼓励使用石材、铝板、一体化板材等板材幕墙体系,不得使用低品质涂料和面砖等材料。

从地块区位上来看,新项目位于如皋市中芯板块,城市南向主轴之上,周边教育、商业、医疗资源十分丰富,区位优势较为明显。

地块邻近大司马路、圃园新路、中央大道等交通主干道,如皋汽车客运站、如皋站、如皋南站也可快速到达,交通出行便捷。

周边分布有吾悦广场、大润发、万达广场等,可满足日常吃喝玩乐的休闲需求;如皋市外国语学校附属幼儿园、顾庄小学、如师附小新城幼儿园、如皋市外国语学校、如皋市实验初中等优质教育资源在侧,书香氛围浓厚。

地块周边居住氛围醇熟浓厚,品牌房企云集,分布有未来之光、珑悦花园、云境雅苑、建发鸿璟园等新盘项目,均价在1.2-1.65W左右。

此外,目前如皋城南正在高速发展阶段,如皋医学中心、如师附小新城校区、新城高中等重要城建设施正在火热建设中。

如今区域内再添高品质新盘,值得期待!

02
对标中创项目
仁恒在南通的深耕之路

说起仁恒,南通人其实并不陌生。

作为知名神盘的仁恒公园世纪,当年开盘时“万人摇”的火热场景让大家至今记忆犹新,好地段、好品质、好口碑几乎已经成为南通人对仁恒的共同认知。

2021年5月底,南通仁恒公园世纪迎来首次交付。

超强品质感俘获了一批购房者的“芳心”,高层建筑立面采用大面高透光LOW-E玻璃,匹配香槟金色系一体保温装饰板,高级感满满。

目前,小区二手房整体挂牌均价为37530元/㎡,与当时开盘价格相比,涨了8960元/㎡,按照90㎡左右的房子,总价相当于涨了80万左右。

有了交付实景的眼见为实,小区二手房行情可谓是水涨船高!

目前仁恒公园世纪有27套二手房源,近90内共成交3套,成交单价在3.2-3.8万/㎡之间。

此外,与仁恒联手的中皋置业,也是如皋本土实力房企。

今年以来,中皋置业已成功竞得如皋3宗涉宅地块,分别为R2022002、R2022033以及R2022035地块,如今再下一子,本土房企实力充分展现。

此次,两大品牌房企强强联合,必将革新区域人居体验,新作也是令人万分期待。

参与讨论 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论

问答服务 选房攻略

问答服务 选房攻略

看装修更多