8月是房地产市场的传统销售淡季，受淡季和天气的双重影响，8月南通楼市二手房均价、成交量双双下降！
根据安居客数据显示，8月南通二手房的均价为15332元/㎡，环比上月下跌1.28%。
开年以来，二手房均价持续走跌，6、7月份略有抬头趋势，8月又再次下滑，目前还没能翘首。
图源：安居客
那么，8月南通的二手房成交情况到底如何呢？我们赶紧来看看！
注：1.盘点房价数据来自贝壳、安居客，统计日期9月15日；2.房价仅供参考，具体以实际为准；3.文中小区为编辑不完全统计，如有遗漏或错误欢迎指正。
—— 崇川区 ——
崇川区8月共成交155套二手房，成交量较高的小区有新桥新村、学田苑、学士府。
从挂牌价和成交价对比来看，大多为降价成交，说明现在市场偏冷的，想要原价出手并不容易。
不过呢，也有部分存在高价挂牌的情况，其中降价幅度最大的是远创东樾的一套155㎡的房源，挂牌价达到了488万，最终的成交价则是430万，整整降了58万。
——原港闸区 ——
原港闸区8月共成交114套二手房，从成交数据来看，户型普遍偏刚需，尤其是老破小，小面积低总价更吃香。并且从成交周期来看，大面积的户型成交周期更长。
值得一提的是，万科白鹭郡成交一套建面约104㎡的复式房源，成交总价376万元，单价36092元/㎡，是二手房成交单价中唯一超过3.6万/㎡的房源。
——开发区 ——
开发区8月共成交130套二手房，整体去化周期偏长，有56套房源成交周期超300天。成交量最高的小区为南通雅居乐花园，8月成交八套，户型面积在80-120㎡左右。
——苏锡通园区 ——
苏锡通园区8月共成交12套二手房，成交量不高，基本以刚需为主。其中海上传奇的二手房成交较为活跃，成交量达总成交房源42%。
写在最后
从整个二手房成交数据来分析，南通目前销售比较好的还是刚需户型。
可以看出，现在购房者对于二手房的选择上已经相当理性了，也会更有目标性。
这也说明，现在二手房的价格，无论是挂牌还是最终成交，也需要参考周边的市场行情。
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