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直降80万!南通一批房东正在降价抛售...
来源:中房网2022-09-01 08:44:10

  不得不承认,当下的二手房市场,真的是“一片哀嚎”。

  在经济不景气,钱不够用,房价不再普涨等多重影响下,卖房变现成为了越来越多人的选择。

  据诸葛找房统计,目前南通有 66717 套房源挂牌出售,其中24小时内,新上房源激增1568套,降价的房源更是高达492套,降价抛房不在少数。

  注:1、数据整理截止8月30日,因数据实时更新,仅作为当下参考;

  2、文中价格为挂牌价,具体以该小区实际成交价为准。

  01

  超6万库存,二手房去化艰难

  众所周知,二手房可以说是楼市的晴雨表,二手房的价格和挂牌量能直接影响到新房的行情走势。

  从诸葛找房的实时数据显示,南通的二手房挂牌量达66717套,直冲7万,同时每天还有大量的新增挂牌房源。

  一天之内,新上房源就突破1500套,可以说南通的二手房是越卖越多!

  不仅如此,据克而瑞数据统计,截止7月南通市场存量有117.17万方,去化周期长达15.1个月。

  一边是不断增加的库存,而另一边却是并没有完全跟上的成交量。

  市场转冷,越来越多的“炒房客”坐不住了,为了尽快出售只能降价处理。

  02

  南通一批业主正在降价抛售

  根据诸葛找房的数据,我整理了当下南通各区二手房挂牌价跌幅较大的房源,供大家参考,看看哪个跌的最猛!

  近一周的统计数据显示:在售降价房源数量远多于在售涨价房源。

  从二手房挂牌区域来看,崇川区、开发区、港闸区的二手房源抛压较重。

  受市场影响,现如今降价、急售这种字眼在二手房市场随处可见,今天我就给大家介绍几套最新的降价房源。其中不乏豪降近20万、30万、80万的!

  1.别墅房价跳水,24小时挂牌直降80万

  博园岚郡位于狼山脚下,本套房源为4室2厅3卫下叠户型,总建面约217㎡,24小时内降价80万元。

  在查询其调价记录时发现,该房源最早于2021年1月13号上架,报价950万元,此后多次调价,去年12月份降至698万元。

  现在,更是单日降价80万!至此报价调为618万元,与起始最初挂牌价,低了282万元。

  该小区最高参考价39982元/㎡,房屋单价高、户型面积大,想要出手确实比较困难。

  2.24小时挂牌直降30万元

  位于苏锡通园区的恒大悦珑湾,建面约129㎡,24小时内直降30万。

  恒大悦珑湾于今年年中交付时陷入“翻车”负面,然而据目前查询到的数据,90天内成交5套房源,降价力度也不算大,甚至其中一套房源成交周期仅11天。

  可见该小区仍有一定的市场认可度,而本套房源降价30万,价格优势明显。

  3.跌破小区最低参考价

  位于开发区的春风南岸,建面约117㎡,24小时内直降20万元。

  该房源于3月1日上架,报价248万,此后多次调价,最终报价200万元,房屋单价约17094元,低于小区最低参考价18812元/㎡。

  写在最后:

  对绝大多数人来说,买房都是人生中极为重要的一件事情。

  哪怕是用来自住,大家也都希望能够保值甚至增值,方便以后进行置换,因此在选择时免不了多方考量。

  南通新政出台加之房贷利率降低的利好下,二手房市场有一定的回暖趋势,然而对于市场而言,成交仍需要时间。

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    lejunt 13222101619 加入城市买房砍价群。实时讨论购房热点话题