5月16日财联社报道：据REDD消息，碧桂园、龙湖、美的置业3家民营房企被监管机构选定为示范房企，将在本周陆续发行人民币债券。
为吸引投资人，创设机构将同时发行包括信用违约掉期（私募CDS）或信用风险缓释凭证（CRMW）在内的信用保护工具，以帮助民营地产商逐步恢复公开市场的融资功能。对此，碧桂园、美的置业、龙湖3家房企均向财联社记者表示，上述消息属实。
目前监管不遗余力的是想让市场回暖，从央行下调利率至4.4%到允许优质房企发债。
让民企能发债，背后更大的问题是销售萎靡下，民企的流动性缺口越来越大，如果发债不松动，会有越来越多的房企陷入困境，而这种局面是监管不愿看到的，毕竟需要稳基本面。
此次发债有什么意义呢？
业内人士表示：此次发债有别于此前银行间市场等发现的中期票据等融资工具，应该说更加符合房企融资的需求。公司债本身对于房企的融资支持作用较大。
其次，此次发债的动作比较快，此次消息流出后已经有房企明确会发债，体现了发债工作给予了非常清晰和精准的保障。
最后，此类发债工作充分体现了相关部门对于房企资金面的关注，客观上有助于进一步缓解房企的资金压力，促进房地产企业走出融资困境，促使经营更好发展。
但有一个事实必须认识到，伴随着越来越多的房企债务展期和违约，投资者的对于房企的信用已经降至冰点，这个时候选择示范，效果和影响力有多大，仍未可知。
不过，股市上的“效果”则来得更直接：今日午后，碧桂园直线拉升涨近11%，美的置业涨近8%，龙湖集团涨超5%。
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