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近来，政策暖风不断，不断向楼市传递积极信号。

接近年关，一条关于房地产市场的新闻报道，罕见登上了央视播出的《新闻联播》！除此之外，央行、财政部、发改委等最近都有提到房地产。

高层罕见重申房地产是支柱产业；央行降准，连续2个月单独公布个人房贷数据；银保监会表态：现阶段，要根据各地不同情况，重点满足首套房、改善性住房按揭需求。

房贷方面，据贝壳研究院监测，12月103个重点监测城市房贷利率整体下降；据乐居买房调查结果，南通12月主流银行利率下调，有银行称，首套利率最低约5.17%！

从市场层面来看，国家统计局数据显示，2021年11月，70个大中城市商品住宅售价环比延续下降态势，同比涨幅持续回落。目前房价总体处于降温态势，预计1月各地各类促销和鼓励购房的措施会增加。

对于买房人来说，当下不失为上车的好时机。而如今买期房，购房者除了要考量区位配套、产品设计、价格、品牌等常规因素，还要看房子能否如期交付及房子质量是否优质。

01.  龙信精工品质护航

从“制造房子”到“创造生活”，龙信房地产用近30年成品房筑造经验，赢得了市场的广泛认可和一致好评。如今，大匠龙信携手中国金茂、海鸿集团和江苏盛和，择址如皋城南，于龙游河畔匠立睿园，填补区域科技奢宅空白。

龙馨金茂睿园规划12栋18-26F高层，共计865户，打造户型建面约96㎡、112㎡、126㎡睿园精工悦及约143㎡、189㎡睿园科技府。精装交付。精工悦配置中央空调、地暖、新风三大件，科技府独有府系12大科技。

值得一提的是，龙馨金茂睿园凭借龙信独创的30多项工艺工法、强大的工程管控能力、严格的产品自检自查机制，保障每一个细节的高品质标准。以阳台移门的“R”角型材与挡水坝工艺、主卧地板平接工艺、转角吊顶工法、吊顶工艺缝、卫生间止水钢板等工艺，精雕细筑生活的每一处功能空间。

02.  睿园12大府系科技吸睛！

除了有龙信精工品质护航，睿园科技府还身具金茂科技基因，让人眼前一亮。

睿园科技府以“绿色健康、智慧科技”为价值内核，采用美国开利公司品牌技术的新风系统与循环地源热泵系统、全球毛细管网栅领导生产商——德国Clina公司原装进口产品打造的毛细管网系统，应用了瑞士140余年吉博力集团带来的同层排水系统等睿园府系12大科技系统，带来全新的健康奢宅体验。

【新风系统与循环地源热泵系统】将由 “抗霾防PM2.5除尘系统”过滤的新鲜空气，再经过热湿处理后，经由地面送风口直接送入活动区下部，与室内空气形成上下对流，将热浊、污染的空气由房间顶部的排风口排出。做到空气置换无死角，大大提升室内环境的清新度，满足自由呼吸和健康生活的需求。

【毛细管网辐射系统】模拟植物叶脉和人体皮肤下的血管，以低流速、小温差、大面积的特点实现室内温度交换。做到冬天室内约20-22℃，温暖但不燥热；夏天室内约24-26℃，凉爽但不寒冷。在无噪声、无吹风的条件下实现高效、节能、均匀的温度调节。

【同层排水系统】有洁净度高、噪声低、卫生死角少等优点。在后疫情时代，避免了卫生间横支管穿越楼板，极大降低了病毒在住户间传播的概率。以科技系统的应用，守护每一户居者的健康安全。

03.  占位城南核芯，享醇熟配套

除了精工品质和科技基因，龙馨金茂睿园择址的眼光也颇具前瞻性。选择如皋正是看重了城市积极向上的能级。近年来，随着通皋大道、盐通高铁等大交通的开通运营，北沿江高铁拟在如皋设站，如皋迈入“高铁时代”。

据2021年如皋市政府工作报告，五年来，如皋综合实力显著跃升，经济发展稳中有进、向上走强。地区生产总值、全部工业应税销售、服务业应税销售、建筑业施工产值突破千亿大关。一批又一批外来人才的创业、落户，成为助推如皋社会经济发展的生力军。

随着市政府南迁，龙游河生态公园、奥体中心、吾悦广场、万达广场、希尔顿酒店（在建）、如皋初中新城校区（规划中）、如皋医学中心（如皋人民医院新院区，在建）、邻里中心等资源的相继落位，城南作为城市轮动发展中的前沿板块，未来发展或将不可限量。

龙馨金茂睿园，占据城南高铁新城板块核心位置，交通便利，生态宜居，全龄教育、大中型商业配套、甲级医院等资源环绕，周边配套醇熟。

项目约3.2公里范围内覆盖如皋站、如皋南站两大高铁站，贯通全城接驳全国；紧邻如皋师范第二附属小学、如皋高新区实验学校，另有宋庆龄幼儿园、如皋实验初中、如皋外国语学校等学校环绕，教育资源丰富；（学校仅供参考，具体学区划分请以官方公布为准。）

项目邻近邻里中心，周边吾悦广场、大润发、万达广场、休闲商业街区（规划）等商业配套齐全，满足居民日常购物所需；如皋医学中心（在建）、妇产医院、如皋市妇幼保健院、如皋市政府、奥林匹克体育中心、龙游湖生态公园等资源集聚。

04. 全龄户型，一步到位！

好产品，永远有人买单。在房子的选择上，选择好品质、好地段固然重要，影响未来居住舒适度高低的户型设计同样不可忽视。

龙馨金茂睿园打造户型建面约96㎡、112㎡、126㎡睿园精工悦，满足刚需、刚改客群的置业需求；建面约143㎡、189㎡睿园科技府，满足高端改善客群的置换需求。无论是二人世界、三口之家，还是多孩家庭、三代同堂，每个家庭成员在不同阶段的需求都能被兼顾。

其中，尤以建面约143㎡全生命周期户型，最受关注。四房两厅两卫设计，以南向四开间格局，坐拥约15m大面宽，满足高阶生活所需的空间格局与居住想象。

独立玄关设计，兼具归家仪式感和收纳功能；餐厨相连，打造联动式空间，动线流畅，美味上桌更便捷；餐客一体化，打造朗阔厅堂，南北通透。

客厅直连阔景阳台，两侧分布双次卧。由阳台连接的次卧开间约3.1m，可作为儿童房，拥揽充足的光照；另一间次卧开间约3.3m，设有飘窗，为独立安静的私享区域，适合家中老人居住。

主卧套房设计，配备独立卫浴、南北双飘窗、步入式衣帽间，静享私域时光。北向独立的居室，可规划为书房、影音室等功能区，满足家人日常读书品茗、休闲娱乐的使用。

龙馨金茂睿园从动线设计到格局布置，细致到生活的方方面面，贴近业主的便利日常，满足当代家族式的居住需求。

05.  四匠联袂，共筑城市封面

就开发商实力而言，龙馨金茂睿园由龙信集团、中国金茂、江苏海鸿集团、江苏盛和房地产四大品牌房企联袂打造，其中龙信负责工程建设，金茂操刀产品设计，后期由金茂物业提供服务。

大匠龙信，中国民营企业500强，63载履迹世界9国，荣获9座鲁班奖、4项广厦奖、98项国(省)级工法、400余项省（市）优质工程，主编、参编21项国家（地方、行业）标准。

龙信房地产秉持着龙信集团的优良血脉，致力成品房研究开发，在上海、南通、无锡、扬州、泰州、常州等地打造了多个高端人居精装楼盘。开发的项目获得“广厦奖”“住建部3A级住宅性能认证”“三星级绿色建筑设计标识工程”等荣誉。

中国金茂，中国中化旗下城市运营领域的平台企业。自2005年以来，“金茂”品牌已连续17次入围“中国500最具价值品牌”榜。坚持“精工优质、绿色健康、智慧科技”的高端品质地产定位，拥有“府、悦、墅”三大产品线，其中，核心产品金茂府，用12大科技系统打造“会思考的房子”的智慧住宅。

江苏盛和房地产，南通本土国企，秉承“客户至上，品质为本”的经营理念，先后开发了泰州盛和花园、东方名门、花半里、九里香堤、翰林府等楼盘。

海鸿集团，具有房地产开发二级、建筑工程总承包二级、装修装饰工程二级、地基基础工程专业承包二级资质，致力打造成为长三角一家综合性国有置业集团品牌。

不论是从产品特色、区位配套，还是户型设计、品牌实力等方面来看，龙馨金茂睿园都是置业城南的优质之选，无怪乎其首开即引起市场追捧热潮。现约96㎡、112㎡、126㎡睿园精工悦（8#、11#、12#），约143㎡、189㎡睿园科技府（5#、9#）在售。咨询热线：0513 8773 8888。

  免责声明：

  1、本项目地名办核准名为“龙馨金茂睿园”；开发公司为：“龙信海悦置业（如皋）有限公司”预售证号:皋房预字（2021）第051号；

  2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；本项目所有户型仅有建面约143、189㎡户型配备科技系统；

  3、文中涉及学校等相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

  4、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；

  5、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

  6、本资料中所示效果图仅为示意，不作为交付标准，具体以《商品房买卖合同》所示为准；本资料中所示区位图非实际比例，仅做位置关系示意；

  7、本资料中居住体验馆实拍图为升级的生活情景展示，并非实际交付标准；

  8、以上资料为截止于2021年12月的情况。一切未列举事项或更改，不再另行通知。本资料部分图片来自网络，仅作为推广示意图，如涉及版权使用，请与我司联系。