南通有钱人,都在买什么样的房子?

2021-04-06 15:13:34|来源:乐居买房
摘要|

不是所有的“高改”项目都能称之为豪宅。之所以可以刷新标准,自然是有让人目瞪口呆的地方。2021年南通楼市正式开启上半场,那些真正能引领未来居住方式的楼盘,才能成为标杆!

万科·官山望就是这样的存在。

在土地资源日趋稀缺的当下,各个版块房企们进驻决心不减,高价拿地已经成为日常。而通州,尤为明显!价格已经与主城并驾齐驱,2字头已然成为常态,通州全面进入改善时代。但从整体来观,产品的打磨等多方面却是层次不齐。

如果不是实地参观,我可能也不会相信,在高周转的楼市,还有房企愿意沉下心来,如此认真的对待产品。多维度照顾到人的价值感、情感,以及精神!

01.

豪宅的想象,从这里开始。

高价不等同于高端,也不是所有楼盘都有耐心与未来人居体验周旋。作为通州塔尖代表,万科官山望一经面世,就征服了买房人,当然还有开发商同行。首开房源实力劲销8成,抢驻万科·官山望已经成了一件“有里有面”的事情。

有钱人都在买什么样的房子?

踏入官山望的示范区,首先看到的是让人眼前一亮的松柏,从形态到气质,都彰显了一种东方底蕴。后来在工作人员的解说下才知道,这是万科·官山望景观设计师几番波折后才偶得的一件藏品。
 
谁家起第宅,朱门大道边?主人此中坐,十载为大官。

万科·官山望,从社区的入口开始,到庭院、景观、会所等均是达到了高端酒店的水准。作为业主应该庆幸,毕竟能够花费足够的金钱、时间去打磨社区人居体验的事,很难。官山望却将此做到极致,呈现出了与项目“隐贵”气质相匹配的东方仪式感。

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整个项目示范区均是实景打造,你所看到的在后期都会完全交付给业主使用。整个空间以沉浸式的处理,通过颇具艺术气质的旋转楼梯与地下约1000㎡会所链接。

会所,是豪宅自带的IP。市面上,但凡贴有“豪宅”标签的项目,无一例外的拥有秒杀一切的会所。这是一种精神与身份的圈层!

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为了满足高净值人群的需求,万科官山望打造的高阶会所,采用高标准呈现和服务,给予业主认同感。

通过“东方礼序”下沉庭院的引入,搭配水景、植被、艺术品,整个会所空间层叠有序,移步换景。

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首先映入眼帘的是具有视觉冲击力的两条红锦鲤,与落地窗外古朴的松柏水幕完美融合,恰到好处的运用自然元素,外景内置。

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地下会所的洽谈休息区,可以跟市面上的咖啡馆、茶馆相媲美,环境抗打饮品手艺上层,连制作咖啡的机器都是来自一线品牌La Marzocco,咖啡出品相当稳定,口感醇厚。据工作人员介绍,有位客户来看房子,被环境氛围吸引,坐上了一整个下午,后来便成了官山望的业主。

他说:“这里有一种魔力,让我可以静下心来,我很喜欢。”

无独有偶,喜欢这里的不在少数。在我们网友群里,也有这样的一对夫妇,本来是对标先锋某叠加别墅,但是女主人完全被官山望的会所折服。会所已是高端项目的必杀技!

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处处是景,处处出彩!整个会所,用材、选材都是上层,墙面是天然洞石,可能一个不起眼的小摆件,却是设计师精挑细选而来的艺术品。比如你看到的这个小马铜像,后面去会所可以仔细的观摩一下。

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除了人文艺术性的塑造,会所该有的功能性也一样不少。有全天候的健身房、棋牌室、无边泳池、私宴厅等,官山望将每一种业主可能遇到的生活场景都提前预设好,除了促进邻里关系外,也可以更好更便捷的接待朋友。

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这样一座高规格的会所配置既满足业主的社交空间享受,也是私密性极高的圈层体验。

02.

健康的房子,最难得。

 
说实话我有点羡慕万科的业主。当你的财富积累到一定的阶层,貌似只有住进这样的房子里,才配得上!

后疫情时代,健康成了大家首要关注的重点。很多开发商,在自己的产品里或多或少都提到了这一理念。但万科·官山望让它不仅仅是一句口号式的宣传,更多的是实实在在重塑了一座满足高净值人群生活的健康住区。

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光照健康

在万科·官山望,按照健康住区规定,生理等效照度为49Lx。同时项目窗户采用大面积的玻璃,不断优化窗墙比,采用清晰度高的玻璃,让每一户都能享受到明媚阳光。

净水健康

水,是人体最重要的组成部分,净水健康至关重要。万科·官山望,采用前置全屋净水系统,通过对不同功能的净水设备进行科学的组合,满足家庭饮、食、洗、浴的健康需求。

呼吸健康

万科·官山望作为健康住区,室内PM2.5年平均浓度,设计要求为11.83μg/m。在此基础上,考虑客户需求,室内设计全屋新风除霾除菌系,浴室三合一风暖浴霸。24小时不间断进行置换,享受每一刻的呼吸。

无接触健康

因为疫情,无接触成为了举国关注的焦点。万科·官山望全力打造0感通道、0接触门禁、业主可自选人脸识别系统等,业主下班回家直接从大门到卧室,实现无接触归家。

除了以上通过智能化的处理达到健康效果的,在上一章节会所里的健身场所、日光无边泳池等,均在督促业主,健康应是生活的一种习惯。

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值得一提的是,万科·官山望是国家认证的“二星健康社区”!根据中国城市科学研究会正式公布:2021年度第四批健康建筑评价标识项目公示,全国仅7个项目入选,其中就有2个项目来自南通,分别是通州的万科·官山望与海门的万科·半岛国际。

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在南通房地产市场,V认证过健康建筑,凤毛麟角。万科·官山望在规划设计阶段,便从节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量五大方面细化绿色健康智能住宅。

03.

定义新标准,产品实力出圈。


万科·官山望给买房人乃至通州豪宅定了调:砸钱是基础,建造更用心。相比于市面上大多产品,它做到了超越一般的竞争,兼具了“高改”3大要素:
 
1、配套的便利性;
2、环境的舒适性;
4、产品的稀缺性。

这些都直击南通改善人群的居住痛点!

这也就不奇怪,今年首期开盘,直接劲销8成,要知道都是138㎡起步的大户型为主,并且均价达到了23835元/㎡,通州塔尖的水平。

这也是精英改善人群,用真金白银表达了对产品的认可。只要把产品做得足够好,懂它的人自会为它而来。

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首先,万科·官山望位于通州主城中轴碧华路上,拥有绝对优质配套。通州重要的决策机构、城市公建配置都在项目附近,如:通州区政府、政务服务中心、城南医院、通州区体育馆、通州区图书馆、市民中心等等。

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此外,项目毗邻农贸市场、金融港、丽辉国际酒店、食尚街等商业配套,北侧一路之隔就是规划中的通州古沙小学,总建筑面积约32000㎡,总投资约1.5亿元。

项目西侧就是竖石河景观带以及规划中的近100亩的城市公园,景观资源较为丰富。

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其次,在小区打造上,万科·官山望传承东方府院的造宅礼制。经过“切地、规制、咬合、细啄”,最终形成双九宫格制式规划布局。

在建筑形态上,以浅灰色调体现高级感,再采用公建化立面,搭配超大玻璃占比,铝板加EPS勾边装饰线条,兼具东方建筑元素和国际化建筑风格。

在景观设计上,采用一轴七进八园尊崇礼序,草、木、水、石精心设计,一步一景,为业主打造进门、入院、游园、归宅的仪式归家情景体验。

整个小区规划建设17栋6-11层洋房,共630户,容积率约1.8,绿化率约30%,将打造区域纯改善住宅。

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再次,万科·官山望将产品的户型设计做到了极致,主打改善人群,建面约138-198㎡。三房起步,每个空间都接近完美。
 
整个项目为装修交付, 市面上的三大件配备齐全,日立中央空调、博世全屋地暖、松下新风系统,再以“七大智能化+八大细节化”定制多功能舒适空间。

以最大户型约198㎡的四房户型为例:

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走进样板间的那一刻,小编的下巴要掉了,爱到不能呼吸!塔尖高改人群太有福了。层高媲美酒店,约3.1米,毫无压力,即使有中央空调和地暖也无任何压抑的感觉。四开间朝南,南向总面宽约15.4米,客厅开间做到约5.4米,配以大面积的玻璃窗,通透美观。造价颇高的悬浮式吊顶,无主灯设计,整体空间开阔明亮。

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约12.7米的超大进深,LDK一体,在这里没有被限制和定义的空间,可以观影、听琴、洽谈,增加了“家庭社交”的更多可能性。

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双套房设计,其中,主卧自带南向飘窗、尺度预览衣帽间空间、奢侈独卫,打造专属功能区。

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南向长约8.4米的宽景阳台,进深约2.1米,搭配大面积落地窗,试问哪个买房人看了不心动。

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细节创意之处也是用心满满。万科致力于精装修产品,可谓精益求精,不断的与客户对话,深究用户习惯,让每一寸空间和设计都贴近日常生活所用。

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卫生间镜柜内不仅为业主装好了吹风机架子,而且预留了插座,非常贴心。
 

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入户门外预留好挂钩,解决遇上手提重物又无处放的开门尴尬。

厨房内的水龙头也是抽拉式的,做饭打扫卫生的人看到这个设计,肯定倍有归属感,这就是我的理想水池啊。

另外,整个小区的装修标准全部采用黑色拉丝钢结构,耐用又颜值抗打。如,公共楼栋扶手、厨房玻璃移门边框、黑色踢脚线等。

 

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约165㎡户型:

有钱人都在买什么样的房子?

这个户型同样做到了四开间朝南,南北通透,大开间短进深,LDK一体,连接约8.2m的南向尺度双阳台,尺度阔绰;U型厨房搭配岛台;主卧为套房设计,拥有南向飘窗和步入式预览衣帽间空间,独立卫浴并带有私属浴缸。

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约138㎡户型:

有钱人都在买什么样的房子?

138㎡户型是官山望的起步户型,给追求质感的初改善人群发了一张入场券,总价不会太高。这个户型同样是满分户型,三开间朝南,南北通透,LDK设计,拥有明朗动线,开间约8.3m的南向尺度双阳台,保障充足采光和通透感;主卧亦是套房设计,南向飘窗+步入式预览衣帽间空间+独立卫浴,尊贵感满满。

有钱人都在买什么样的房子?

写在最后:

万科·官山望把大平层产品做到了极致硬核,成功破局通州豪宅市场。买房人对官山望的产品认可,让他们毫不犹豫的买下。这不仅仅是官山望府院系“隐贵”主义的胜利,也是南通产品为王时代的胜利!

一方面,城市豪宅的居住人群是社会精英阶层,他们的审美领先于大众。另一方面,随着时代需求的变化,“豪宅”也不再是用看得见的“豪华”来证明存在和富有,更多是用技术进步、工艺焕新、超前理念,从容追求自然和面对舒适的自我。
 

官山望读懂了这一切。坚定的将实用主义与人文精神相结合,真正实现了豪宅的内外兼修。

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预计近期,官山望将加推新品!感兴趣有意向的网友可以直接拨打0513-55078888详询。项目地址:南通市通州区希望路与碧华路交汇处。


标签: 万科 豪宅 业主

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