起拍楼面价超1.2万/㎡,户型面积不小于120㎡,启东两宗地块挂牌

2021-04-06 10:03:16|来源:乐居买房
摘要|

启东再挂两宗万元地

起拍价超之前最高成交价

竞拍要求及建设要求也更加严苛

平均户型面积不小于120㎡

溢价超50%或竞拍超特定轮次,10日内付全款

限制户型面积:平均户型面积不小于120㎡

21004地块

地块位置:世纪大道北、黄山路东侧

出让面积:70000㎡

规划用地性质:城镇住宅用地

容积率:1.6≤R≤1.8

起拍地价:19800元/㎡

起拍楼面价:11000元/㎡

竞拍时间:5月8日10点

根据规划显示,该地块内住宅为高层住宅,平均户型面积不小于120㎡,面宽不超过60米;封闭式阳台交付;住宅楼底层整体架空,不能局部架空;小区内需配置相关公建设施,以及不少于400㎡的室外文化活动空间。

21005地块

地块位置:世纪大道北、黄山路东侧

出让面积:8027.4㎡

规划用地性质:城镇住宅用地

容积率:1.6≤R≤1.8

起拍地价:21601元/㎡

起拍楼面价:12001元/㎡

竞拍时间:5月10日10点

根据规划显示,该地块内住宅为高层住宅,平均户型面积不小于120㎡,面宽不超过60米;封闭式阳台交付;住宅楼底层整体架空,不能局部架空;小区内需配置相关公建设施,以及不少于400㎡的室外文化活动空间。

限制溢价率:溢价超50%或竞拍超特定轮次,10日内付全款

此次竞拍两宗地块均有较为严苛的限制条件,21004地块溢价率超过50%或竞价轮次超过231轮(折合楼面价16500元/㎡,总金额20.79亿元),则竞得人须在成交后10个工作日内付清全部成交价款。

21005地块溢价率超过50%或竞价轮次超过87轮(折合楼面价18000元/㎡,总金额2.6亿元),则竞得人须在成交后10个工作日内付清全部成交价款。

两宗地块相邻,虽然面积悬殊,但按照规定,需统一设计、整体开发!根据规则显示,若两宗地块为同一竞得人,可以并宗,同一开发建设。

21004地块和21005地块均位于启东市区主干道世纪大道,新城区板块又是启东重点打造的区域之一。板块内汇集了启东市政府、吾悦广场、蝶湖公园、文化体育中心等重要城市配套资源。

周边覆盖多个品质住宅小区,比如启东碧桂园、悦湖四季、阳光城西欧·文澜府、银洲春晓学府、城投金地阅峯汇等等,居住氛围相对浓厚。

商业配套:启东吾悦广场、聚贤商业广场

教育配套:汇龙小学城东分校、启东市南苑中学、北上海幼儿园、惠阳小学

医疗配套:启东妇幼保健院、启东第三人民医院、启东人民医院

其他配套:蝶湖公园、丁仓港滨河体育公园

启东万元地轮番炸场,2021年就有4宗

2020年,启东两宗万元地,分别由盛和和银洲竞得。

5月12日,启东2001地块出让,经过59轮报价,最终被南通银洲房地产开发有限公司以总价13.02亿元拿下,成交楼面价10331元/㎡,溢价率23.31%。

该地块案名确定为银洲春晓学府,于2月2日首开1#、2#、5#楼,共计224套房源,建筑面积约128.89-131.2㎡三室两厅两卫户型,建筑面积约155.16-157.67㎡四室两厅两卫户型,均价18500元/㎡。

6月23日,经过80轮竞价,盛和地产一举拿下启东城北2011地块,占地42亩,总价5.73亿,成交楼面价10211元/㎡,溢价率45.85%。

该地块案名确定为盛和西欧翰林府,于1月2日公开售楼处,规划6栋住宅,户型建面约96-127㎡。

2021年,启东两宗地块万元地落锤,龙信连续夺魁。

21006地块经过105轮报价,由海门市希尔美贸易有限公司(龙信)竞得,成交楼面价11924元/㎡,总价7.44亿元,溢价率43.66%。

21007地块经过53轮报价,由海门市博尔美贸易有限公司(龙信)竞得,成交楼面价11437元/㎡,总价8.59亿元,溢价率42.96%。

接下来21004地块和21005地块两宗地块起拍楼面价就已经破万,不出意外,又将为启东万元地大军添两员猛将,并且是刷新纪录般的存在。

地块南侧约2.5公里将规划建设一座奥体中心,项目总用地面积约398亩,建筑总面积约12万㎡。其中地上建筑面积约9.8万㎡,地下建筑面积约2.2万㎡(含人防8500㎡),总体布局为一场两馆,其中体育场建筑面积约4.5万㎡,座位数35000个,体育馆建筑面积约2.6万㎡,座位数6000个,游泳馆建筑面积约为2.7万㎡,座位数2500个。

该项目为启东市全民综合性体育休闲公园,融体育赛事、集训、文艺演出、展览、市民健身于一体,力争打造为启东重要城市标志性建筑,成为拉动教体新城发展的引擎,完善城市公共配套。


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