如皋中心城区再推优质地块
起拍楼面价8522.73元/㎡
远超隔壁新城地块成交价
R2021011地块
地块位置：如城街道解放东路以南、李渔路以东、茅雉河以西地段
出让面积：45650㎡
规划用地性质：城镇住宅用地
容积率：1.8＜R＜2.2
起拍地价：18750元/㎡
起拍楼面价：8522.73元/㎡
竞拍时间：4月16日9点
根据规划要求，地块内商业建筑面积不少于500㎡，不超过2000㎡，低层商业沿解放路结合小区出入口集中设置，建设高层住宅，面宽不大于60米，不低于18层且不超过24层。
另外，小区还需配置公厕、生活垃圾分类收集房、邮件快递送达室、社区卫生服务站、物业用房、社区管理用房、社区养老服务用房、文体活动设施等。
地块处于新老城区交汇段，坐享双区优质资源，周边分布有江中世纪城、新城·悦隽时代、龙游御境、碧桂园·颐和樾园、春映熙岸、壹言·如意之城、龙游花苑等小区，整体居住氛围醇熟。
交通配套：地块邻近如皋站，距离如皋南站也不远，交通极为便捷；
商业配套：地块周边有大润发、城开时代广场、万达广场（在建）、新城吾悦广场、亿联广场等；
医疗配套：地块周边有如皋市人民医院、如皋市中医院、如皋博爱康复医院等；
教育配套：地块周边有如皋市第一中学、江苏省如皋中学、如皋市城东实验幼儿园、李渔小学等；
其他配套：地块紧邻如皋奥体中心，距离如皋水绘园约3.2公里，西南侧1.6公里处还有龙游河生态公园。
1月11日，上海富铭地产（新城）斥资5.33亿竞得R2020115地块，成交楼面价7807元/㎡ ，溢价率23.12%。
新城地块与此次出让的R2021011地块相距不远，配套共享且都为商住用地，新城地块规划商业建筑面积不少于1000㎡，不超过3000㎡。
2月1日，上海建发盛高竞得R2020128地块，总价16.69亿，成交楼面价11917元/㎡，溢价率65.52%，如皋由此迎来万元地。
该地块依旧为商住用地，商业建筑面积不少于500㎡、不超过2000㎡；高层住宅建筑面宽不大于60米，高度不低于20层、不超过80米。
R2021011地块起拍楼面价就已经高于新城地块成交楼面价，同时也高于建发地块起拍楼面价，未来成交价有望如皋新高。
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