又一宗“双限地”竞拍结束,R20032地块48秒22轮登顶,进入摇号阶段。
正式竞拍前已有11轮报价,楼面价达13011元/㎡。
经历22轮竞价触顶,进入摇号阶段。
R20032地块
地块位置:青年东路北、园林路东
出让面积:51790.62㎡
规划用地性质:城镇住宅用地
容积率:1.5≤R<1.8
起拍楼面价:12733元/㎡
最高楼面价:14978元/㎡
房屋备案均价限制:26900元/㎡
起拍楼面地价12733元/㎡,最高楼面地价限制为14978元/㎡,未来房屋最高备案均价为26900元/㎡。
根据规划要求,该地块住宅建筑为15-17层的高层。地块内设置公共绿地一处,用地面积不少于3400㎡,同时,配建居委会、社区服务站等社会公益性配套用房。
交通方面:距离通京大道高架直线距离约1公里左右,距离地铁2号线园林路站、汽车客运东站均不远,交通出行相对便利;
商业配套:与崇川大有境一路之隔,周边还有国城生活广场、红星·星银海、大润发旗舰店等商业,能满足日常生活购物休闲需求。
目前,区域内在售楼盘有中海翠湖溪岸和海纳春江。
中海翠湖溪岸作为南通首个现房销售楼盘,已于10月18日首开,上一期精装均价28220元/㎡,户型面积为142㎡-175㎡。
中海翠湖溪岸在小区打造上除了传统意义上的配建,还有300㎡无边泳池、0-12岁儿童成长社区、全龄活动场地、环形彩虹跑道等。占据新东区核心区位,同时也受到中创区辐射,交通、配套、教育资源、医疗交汇于此。
海纳春江于11月21日首开6栋(1#、2#、8#、9#、14#、20#),共计340套房源,2小时售罄,预售均价25737元/㎡,户型面积125-175㎡。
海纳春江将打造20栋17层住宅,总计1156户,另外,小区内打造约9500㎡全龄生态园,还有约2600㎡的中央轴线花园。
与此次出让地块一路之隔的R20034地块也即将竞拍。
R20034地块
地块位置:青年东路北、星明路东
出让面积:36633.37㎡
规划用地性质:城镇住宅用地
容积率:1.4≤R<1.6
起拍楼面价:12950元/㎡
最高楼面价:15231.25元/㎡
房屋备案均价限制:27100元/㎡
竞拍时间:11月25日11点
截止发稿前,该地块已有16轮报价,楼面价达13418元/㎡。
根据规划要求,地块内设置公共绿地一处,用地面积不小于2200㎡;住宅建筑高度为11至15层。
大有境即将开业,区域内商业配套水准提升,新项目的到来,给中海翠湖溪岸去化带来了不小的压力。
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