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继中创王炸R20030地块成功进入摇号阶段之后，苏锡通园区补仓开启。R20031地块首发先战，阳光城拔得头筹，以总价9.3亿竞得该地块，成交楼面价9571元/㎡，溢价率122.4%。

正式竞拍前，已有23轮报价，楼面价达4958.33元/㎡。

竞拍第9分07秒，一轮加价300，致使地价直接破万，楼面价达6089.29元/㎡。

竞拍45分钟以后，众房企变得谨慎，每一次报价都开始深思熟虑，当竞价至123轮时，楼面价已至8946.43元/㎡。

最终经历144轮报价成交，楼面价9571元/㎡。

R20031地块

地块位置：槐杨路东、茶花路南

出让面积：57563.54㎡

规划用地性质：城镇住宅

容积率：1.62≤R＜1.68

起拍楼面地价：4304元/㎡

成交楼面价：9571元/㎡

根据规划要求，该地块住宅建筑不低于11层。地块内集中设置公共绿地一处，总用地面积不小于3800㎡。地块内须按每户用地面积不小于1㎡设置室外体育活动场地。

交通配套：紧临S336省道、东方大道高架，西连开发区、北接中创区东区、往东10分钟车程直达海门区，交通十分便捷；

生活配套：10分钟车程即可到达开发区星湖核心区域，毗邻星湖101、世茂广场、永旺梦乐城三大繁华商圈，另外地块北侧有10万方德力新天地商业综合体；

医疗配套：南通大学附属医院苏通分院、通州区第三人民医院；

教育配套：星河幼儿园、锡通园区小学、通海中学等；

休闲配套：临近规划中的天星公园，往西10分钟车程即可到达能达生态通廊等；

近期，同区域内还将有3宗地块出让，分别位于R20031地块东边、西边、北边，4宗地块区位相当，起拍楼面价也近似。周边项目有富力半岛花园、恒大悦珑湾、云樾河山等，二手房价格1.4-1.5万/㎡左右，区域内已经许久未有新盘问世，此次补仓苏锡通园区，又会是购房者的新希望。

R20033地块

地块位置：槐杨路东、茶花路北

出让面积：73968.1㎡

规划用地性质：城镇住宅

容积率：1.45≤R＜1.51

起拍楼面地价：4490元/㎡

竞拍时间：11月24日15点

截止发稿前，已有9轮报价，楼面价4754.97元/㎡。

根据规划要求，该地块住宅建筑不低于11层。地块内集中设置公共绿地一处，总用地面积不小于4500㎡。地块内须按每户用地面积不小于1㎡设置室外体育活动场地。

R20035地块

地块位置：张江路东、合欢路北

出让面积：70653.31㎡

规划用地性质：城镇住宅用地

容积率：1.62≤R<1.74

起拍楼面价：4247.13元/㎡

竞拍时间：11月25日15点

截止发稿，已有3轮报价，楼面价已达4333.33元/㎡。

根据规划要求，地块内设置公共绿地一处，用地面积不小于4500㎡；住宅建筑高度为15至17层，其中最北侧住宅不高于16层；住宅建筑日照间距系数为1.38，且满足大寒日三小时要求。

R20038地块

地块位置：枫杨路西、茶花路南

出让面积：28500.32㎡

规划用地性质：城镇住宅用地

容积率：1.62≤R<1.74

起拍楼面价：4218.39元/㎡

竞拍时间：11月27日11点

根据规划要求，地块内设置公共绿地一处，用地面积不小于2000㎡；住宅建筑不低于11层；住宅建筑日照间距系数为1.38，且满足大寒日三小时要求。

此次苏锡通园区大量地块释放，为园区注入新活力。