海门喜迎豪宅,高价地块规划曝光,低密产品来了,钱准备好!

2020-09-16 17:25:01|来源:乐居买房
摘要|

  还记得5月8日,江苏中杰集团置业一番角力后,以总价3.5亿摘得江海路CR20012号地块,成交楼面价14543元/㎡。这宗新地王一时引起多方关注,尤其是未来产品打造方面,更是让人好奇。

  出让公告显示,该地块占地面积仅18850㎡,容积率最高限为1.3。当时小编看到CR20012地块出让要求:“竞得人不允许建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目”,就在想这样墅级的低密住宅产品,又要符合欧陆风情街的风格,未来究竟会以何种面目面世?

  低密德系豪宅重磅亮相!

直至9月15日,时隔4个月多,这个项目终不负期待,迎来重磅亮相!

  中杰CR20012地块项目,根据规划为小高+叠加,其中仅2栋小高为11层设,市面上难得一见的高质量低密产品。

  其中,8#楼负一楼为人防、非机动车库,1层为架空层,2-11F为住宅;9#楼小高层负一楼为人防、非机动车库,1层为架空层,2-10F为住宅;

  项目整体造型流畅,层高错落有致,如8#/9#楼按11F、10F、9F由西向东错落排开,为江海路再添一道靓丽的风景线!

  附CR20012地块出让要求:

  1、竞得人不允许建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

  2、规划住宅建筑高度须大于三层,沿江海路一侧建筑高度不大于50m,其它区域不大于40m。

  3、文体教育:居住区内结合绿地设置规模不少于300㎡的室外活动场地。

  4、物业:地块内按地面、地下总建筑面积的4‰配建并无偿提供物业管理用房,其中业委会议事活动用房按建筑面积20-40㎡设置。

  5、区内空间环境设计须丰富、宜人:本区块应满足欧陆风情街区的整体风格,建筑立面造型、建筑色彩、风格宜运用德式建筑元素,建筑外墙材质在实用的基础上考虑德式建筑的质感和耐久性,商业建筑和住宅裙房(二层或三层)宜采用石材幕墙和体现德式建筑的装饰图案和线条,建筑应配建夜景灯光,并符合住建部门管理要求。

  6、沿闻海路一侧住宅建筑面宽不宜超过60m。

  7、住宅层高不宜超过3m,使用集中空调、新风或地暖系统的不宜超过3.1m;非住宅建筑层高按功能需要合理设计,有特殊高度要求的大空间建筑以5.5m,普通商办建筑底层以5.0m、二层及以上以4.2m为计算基数;超过部分按比例折算容积率。

  江海路土拍风云再起 豪宅系再添一员!
目前江海路“欧陆风情街”推出的6宗宅地,成功吸引了弘阳、荣盛、新力、中南、碧桂园、港龙、龙信、江苏中洲置业、江苏中杰置业等实力房企入驻,共同打造法式、德式和西班牙式建筑风格的“欧陆风情街区”。西班牙风情的有春江明月苑、“滨水墅区”——柳岸春风,法式风情的有弘阳、荣盛、新力合力打造的住宅——水岸观澜苑,德系精工的有金科、新力、港龙、通银四强合著的泊翠澜境,目前均已入市,个个“战绩”不俗,受到买房人青睐。

  (新盘动态)

  与此同时,9月江海路又迎来一宗优质宅地出让!CR20022地块位于南京路南、江海路东侧,土地面积40228㎡,1.2≤容积率≤1.4,商住用地,起拍单价12958元/㎡,起拍楼面价9256元/㎡,将于9月17日10点正式开拍。

  周边配套

  交通便捷:该地块位于海门市中心,北至南京中路、西至江海南路,毗邻圩角河景观带,区位优越,交通便捷;

  商业成熟:西侧即将于今年下半年亮相的中南城大有境,东侧直线距离约1.5公里范围内有中南城购物中心和龙信广场;

  教育资源丰富:周边有月亮幼儿园、东洲国际学校、海门实验小学等学校;

  医疗资源充足:地块北侧一路之隔便是海门人民医院新院,距海门人民医院仅2.2公里左右。

  海门生态南城多重配套利好腾飞
今年下半年,海门城南板块增设多个项目。包括府南地块生态走廊项目、謇公湖生态公园、新人民医院、江海路快速化……

  府南地块生态走廊项目正在紧张的施工中。该项目将促进塑造海门市的滨江城市形象,反映江海文化。结合生态绿廊,将该片区建设成为海门市的形象窗口,打造集商业、商务、旅游、酒店、娱乐和生活居住、游憩、健身、市政配套等于一体的综合特色片区。

  海门市府南片区生态景观绿核规划用地面积39公顷,约585亩,东至长江路、南至长江、西至张謇大道、北至东布洲路,所围地块呈南北走向,绿地与水面比例为3:1。

  海门最大的生态公园——謇公湖生态公园也预计在今年年底基本完工。生态风景建设的加持,更为城南板块的发展添砖加瓦。 

  新人民医院落户南城为其带来优质的医疗资源;以江海路快速化代表的交通网络升级为南城发展提速;除生活必须配套外,还有即将投入使用的科技馆、江海公园与江海博物馆、海门新图书馆、海门歌剧院等丰富人民精神生活层面的市政配套。

  海门新图书馆:总建筑面积18850.81平方米,其中地上面积为14340平方米,地下面积为4510.81平方米。建筑高度为21.315米(室外地坪至屋面),最大跨度29.2米。最早在2021年能与新图书馆见面。

  海门歌剧院:剧院项目包括一个1200座的大剧院、一个400座的东布洲百姓剧场、海门山歌艺术剧院、配套商业、室外演艺广场等,总建筑面积4.65万平方米,总投资5.7亿元。

  海门城南依靠江海大道,紧邻东洲河畔,串联多个公园生态环伺。三大商圈、优质学府、医疗资源等全面的配套资源与城市建设,将海门城南板块推向了更高的价值高地。沿江海路、沿长江路打造的高端住宅区更是为南城增添活力……一系列配套落位、推进,助力城南成为海门一张新的城市名片!

标签: 建筑 住宅 地块

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