开盘快讯 | 9月超3200套房源入市 均价最低9000元/㎡

2020-09-04 17:53:57|来源:乐居买房
摘要|

  乐居买房讯  据CRIC监测,8 月楼市供应微降持稳,成交持续放量,同环比齐增。预判 9 月,成交热度还将延续,供应增量推动成交规模有望高位维持。据乐居买房不完全统计,南通9月预计20盘入市,其中4个纯新盘首开,超3200套房源入市,均价最低9000元/㎡起。

  从区域分布及推盘数量上来看,通州区9盘领跑,海门4盘紧随其后,开发3盘、崇川2盘,海安、如东各有1盘推新。

4纯新盘入市 高层为主

  从产品类型上看,预计推出的房源以高层为主,洋房、小高为辅,还有少量别墅加推。户型建筑面积80-159㎡不等,可满足不同购房人群的置业需求。 

  9月即将入市楼盘一览:

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  通州区

  9盘推新,春晓熙岸、万科时代之光、春溪集等7盘加推,纯新盘南山美锦、阳光城大唐文澜府3盘迎来首开。

  纯新盘方面:

  南山美锦,将于9月公开样板间,9月下旬首开6栋洋房,共计318套精装房,楼栋号为11#、12#、14#、15#、18#、19#,户型面积段95、105、125㎡,放风价1.6-1.7万元/㎡。

4纯新盘入市 高层为主

  其中,19#楼户型建面约95/105㎡,18#楼户型建面约95㎡,12#15#楼户型建面约105㎡,14#楼户型建面约95/105/125㎡,11#楼户型建面约125㎡。南山美锦已于9月5日开启锁资,锁资金额5万,需不低于50万资产证明。

  南山·美锦位于兴仁核心位置,占地面积约7.3万方,容积率1.5,绿化率高达近43%,楼间距约50米,是央企南山地产打造的低密洋房小区。项目由18栋的11层洋房组成,仅12#楼总高8层,其余均是11层,精装修交付。精装部分包括中央空调、新风系统,但不包含地暖。

4纯新盘入市 高层为主

  小区于每排楼栋之间都设置了休息区和运动区,配备儿童休闲区,人车分流设计,以鲛人为景观主题,打造 “一环两轴六园”的景观带,其中,一环指的是千米环氧健康跑道,双轴则为意境归家轴和悠趣漫步轴,六园则分指:踏洲、寻迹、悦动、戏鹿、吟月、筑梦。

4纯新盘入市 高层为主

  橙园,预计9月首开364套10-11F小高,楼栋号:8-11#楼,户型建面105㎡,放风价1.2万元/平不到!毛坯交付,1梯2户3单元,得房率82-84%。目前橙园仅开放了临时售楼处,正在预约锁资,锁资金额3万元,首付28万。

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  橙园是由南通橙华置业打造的洋房社区。项目地块南起东翔西路,北至兴富西路,东起镇中路,西至河流。项目分为两期开发,一二号地块由景观桥梁连接。项目总占地面积约4.3万方,总建筑面积约9.6万方,其中住宅建筑面积6.4万方,商业建筑面积3500方,容积率约1.6,绿地率大于30%,建筑密度22.77%。

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  项目共由12栋洋房组成(分别为3栋10层洋房、9栋11层洋房),规划总户数650户,楼间距47-49米,机动车位812个。小区主入口在项目东侧,一二号地块南侧分别有一个次入口,采用人车分流设计,地下一层车位设置,可在地下直接入户,非机动车外设置在洋房地下。

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  三房两厅两卫105㎡

  小区中心布置大花园,同时建筑围合形成的院落空间,形成丰富的小区景观,并保证了大部分住宅都能享受良好的景观、视野及充足的日照和通风。在公共空间的划分上,悉心打造了“林地休闲区”和“全龄活动区”,满足不同年龄层业主需求。将亲子游乐、老人健身、互动交流等多重功能与景观设计完美融合,打造最为舒适、健康的社区生活空间。

  阳光城大唐文澜府,预计最快9月底10月初首开1-3#5-7#共计364套10-11F小高,户型建面95-125㎡,参考均价1.8-2万/㎡。其中,1#2#户型建面约105㎡,3#7#户型建面约105-95-95-105㎡,5#户型建面约125㎡,6#户型建面约95㎡。

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  项目位于通州区杏园路与尚德路交汇处,规划打造6栋10-11层低密洋房,共计364户。其中,三居室150套,四居室214套。户型建筑面积约95㎡(三居)、105㎡(三居)、125㎡(四居),得房率均超80%。阳光城物业,楼间距约32-45,毛坯交付。

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  加推的6盘中:

  春晓熙岸,将于9月中旬三期加推6-9#号楼,共计约288套毛坯小高,户型建面约85-117㎡,均价1.63万元/㎡ 。其中,6#8#一梯两户,8#户型建面约115-92-94-97㎡,6#户型建面约117-93-93-85㎡,得房率81.6%;7#9#一梯一户,户型建面约109-109-109-109㎡,得房率75.5%。目前正在火爆认筹中!

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  三期备案均价1.63万元/㎡,较一期、二期备案均价1.55万元/㎡上涨约800元/㎡。据置业顾问介绍,南侧4栋洋房预计年底加推,洋房户型116和130㎡。目前项目北面5栋楼已经封顶。

  春晓熙岸项目北靠银河路,南至碧华路,东至希望路,西到竖石河,规划14栋住宅(南侧4栋11F小高+北侧10栋18F高层),总计786户,户型建面88-130㎡,停车位980个,绿化率35%,容积率1.90 ,人车分流设计。其中,高层88户,小高层700户。

  小区人车分流,打造多重休闲区、儿童活动区、老年活动广场、夜光跑道等多重活动区域,使用格栅进行色彩之间的过渡,结合水景雕塑以及水纹景墙、休憩长廊,打造瑰丽浪漫的社区景观。

  碧桂园桃李江山,预计9月中下旬加推5栋高层:1#2#5#6#8#,户型建面约80/100/122㎡,放风价1.7万元/㎡。

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  春溪集,预计9月加推四期:29#30#32#35#共计4栋高层,户型建面约89/108/124㎡,放风价1.75万元/㎡,较三期均价为1.68万元/㎡上涨700元/㎡。

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  碧桂园世纪滨江,预计9月底加推2期:11#、12#、33#、35#、36#,约300套高层,户型建面约95-120㎡,放风价1.2万元/㎡。目前,首期567套房源开盘当天售罄,毛坯均价11178元/㎡。

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  绿地江海图,预计9月中下旬加推492套高层:10-11#、13-15#、19#,最后一批毛坯房源,户型建面约87-119㎡,放风价1.47万元/㎡。其中,11#14#楼(21F)、19#(20F)、13#楼(16F)、10#(18F)户型建面约116-101-101-116㎡,15#(22F)户型建面约101-101-87-87-119㎡。

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  黄色楼栋为加推楼栋

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  万科时代之光,预计9月底收官加推12#16#18#共205套高层,户型建面约93/115/117㎡,11#号楼44套11F小高,户型建面约128㎡,参考均价1.68万元/㎡。其中,11号楼一层4户,总高11层,户型建面约128-128-128-128㎡;12#楼总高20层,16#18#楼总高21层,一层5户,从东往西户型建面约117-93-93-93-115㎡。

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  开发区3盘

  时光漫城,预计9月上旬加推216套高层57#61#、290套洋房7-8#、20#、33#、41-42#、49#,高层户型建面约92/125㎡,参考均价1.58万元/㎡;洋房户型建面约110/120/135㎡,参考均价1.94万元/㎡。验资80万。

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  洋房135㎡样板实景

  卓越府,已于9月3日加推22幢22F高层,户型建面约118-99-99-118㎡,均价18919元/㎡。此外,项目已于8月28日加推5栋10-11F小高:3#6#18-20#,户型建面125-143㎡,均价23126元/㎡。18#小高户型建面约143㎡,20#小高户型建面约125-143㎡,其余楼栋户型建面约125㎡。

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  项目规划24栋住宅,包含9栋22/24/27F高层和15栋10-11F洋房,共计1384户。

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  苏通的九溪源著,预计9月上中旬加推69套别墅:3幢、5幢、8幢、12幢、13幢、18-21幢、33-35幢,户型建面约151㎡,均价22603元/㎡。

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  中创区1盘

  华润·悦府,预计9月5日加推2栋楼24F高层:1#5#,共计192套,户型建面约108、124㎡,参考均价30848元/㎡。项目东南角设置12班幼儿园(3F)一处,规划24F高层7栋:5#、8#、11-13#、15#、16#楼,18F小高6栋:2#、3#、6#、7#、9#、10#楼。

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  崇川区1盘

  融信澜宸,将于9月2日加推36套洋房:3#,户型98㎡,均价1.85万/㎡。总价约185-190万元/套。

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  海门市4盘

  泊翠澜境,预计9月上旬加推132套洋房:13#16-17#19#,参考均价19595元/㎡,户型建面约131-141㎡。

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  中南印象,预计9月中上旬加推17-22#楼共计200多套小高,户型建面约95-125㎡,参考均价9799元/㎡。17#22#户型建面约105-125㎡,18#21#户型建面约125-105㎡,19#户型建面约105-105-105㎡,20#户型建面约95-95-95㎡。

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  海门沁园,预计9月中旬收官,加推楼栋5#13#高层、12#洋房,高层户型建面约99/120㎡,洋房户型建面约130/143㎡,参考均价20854元/㎡。

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  海门三盛·璞悦府,位于秀山路与厂洪路交汇处西南侧200米,预计9月加推117-135㎡洋房,均价1.16万元/㎡起。加推2栋高层21-22#、3栋洋房5-6#12#共计400多套,高层户型建面约103、117㎡,均价1.2万元/㎡;洋房户型建面约121/135㎡,均价1.3万元/㎡。

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  如东1盘

  晨园,位于如东富春江路与黄山路交汇处,预计9月上旬加推9#18层高层,户型建面约98-126㎡,均价1.3万元/㎡。

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  海安1盘

  克拉双城,预计9月20日首开1#楼共计120多套高层,均价9000元/㎡,2个单元,户型建面约159-121-121-139㎡、 139-121-121-159㎡,得房率80.6%。入户玄关及阳台计一半面积。其中,121.64㎡户型最受客户喜爱。

 

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  121.64㎡

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  131.48㎡

 

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  159.3㎡

  金一·克拉双城(备案名:钻石商务大厦),位于海安城东核心区,站前综合区城东镇迎宾路171号,是海安奇乐置业投资、江苏双楼建设集团施工建造的居住及商务办公一体的健康生态社区,集高端住宅、酒店、公寓、商业办公四位一体,享有酒店式配套,健身设施、空中运动场所等。

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  项目占地面积12947㎡,建筑面积79800㎡,规划1栋住宅、1栋沿街商铺、1栋商办楼,层高3米,1#与3#楼的楼间距约60米。其中,1#楼规划30F住宅,2个单元,两梯四户,共计240户,毛坯交付。开发商自持约65%商业。2号楼为沿街商铺,3号楼为商办楼,近100米高,仅次于金砖酒店高度。1-3 F规划超市、酒店大堂,4-8F办公,9-16F酒店,17-25F公寓。

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  小区内规划4点半学堂,为业主的孩子提供免费的学习辅导服务。人车分流,设4个出入口——8米宽双车道车行出入口、人行出入口、酒店大堂及超市出入口。

  克拉双城位于海安市高铁新城商圈,背靠红星美凯龙综合体,西与城南小学东校区一墙之隔,步行5分钟可达星湖001商圈、永辉商超、江淮文化公园、七星湖生态公园。步行约10分钟至海安高铁站,经沪苏通高铁,2小时左右到上海,交通便利,配套齐全。

标签: 纯新盘 入市 开盘

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