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  乐居买房讯：据南通乐居不完全统计，7月第四周（7.27-8.2）南通市区新房成交备案481套，环比第三周下跌249%；成交面积64245.93平米，环比下跌149%。

  从各区域成交数据来看，崇川区（含原港闸区）第四周依旧领先开发区，共计成交379套；开发区新房成交备案102套。

  7月第四周，南通市区住宅类项目成交468套，相较于第三周呈大幅下跌态势，环比下跌70.3%；成交面积63510.06平米，环比下跌58.7%。本周南通市区无项目取得预售证。

  商业类项目成交4套，环比下跌91.1%，成交面积263.2平米，环比下跌90.9%；

  办公类项目成交9套，环比下跌84.7%；成交面积472.67平米，环比下跌86.6%。

  住宅成交TOP10榜单中，总体来看，数量上，崇川区（含原港闸区）以7:3稳胜开发区；

  单个项目而言，就成交套数、成交面积上来看，崇川区的仁恒公园世纪领跑，总计备案143套，成交面积21234.68平米，稳坐两榜榜首。该项目目前已收官，因网签数据延迟，除8套房源已售未备案外，其余售罄。

  江景雅园备案65套、华润悦府备案36套分别位列两榜榜单二三位。此外，本次两榜榜单除九溪源著和远创宸樾互换位次之外，其余位次均保持一致。

  热销基因解析近期动态追踪

  仁恒公园世纪：首个中创地铁盘 区位优势

  项目坐落于沪通创新资源合作的城市核芯——中央创新区，太平路与世纪大道交汇处，中央森林公园西侧。由仁恒置地联合盛和房产、炜赋天鹏联合打造，规划有15F小高层（112㎡、133㎡、150㎡、156㎡）、6F洋房（183㎡）、4F叠墅（210㎡），户型面积段112-210㎡，满足刚改不同人群需求。

  周边配套

  小区内部配套幼儿园、会所

  交通便利：直达地铁一号线太平路站（在建），紧邻通沪大道高架、东快速路高架等主干道，可迅速畅达全城；

  教育资源丰富：南通市紫琅第一小学、南通中学附属实验学校、紫琅湖实验学校；

  商业繁华：紫琅湖商业水街（规划）、中南商圈、圆融商圈；

  医疗完善：仁济医院（在建）、医疗共享中心（规划）、市妇幼保健医院；

  休闲娱乐：中央森林公园、紫琅湖、大剧院（在建）、美术馆（在建）、会展中心。

  江景雅园：价值洼地、配套齐全

  预计9月加推，加推楼栋1-3#、5#，户型建面约120.64-110-110-120.64㎡，参考均价12664元/㎡。江景雅园售楼处设在原江景瑞园售楼处，位于福地商业广场旁。其实体样板间，无任何软装，真正的“所见即所得”。

  周边配套

  区位优越，交通便利，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全。

  交通：近邻S012沿海高速、沿江公路主干道、苏通长江公路大桥，畅达市区及周边城市。受南通新机场、北沿江高铁、南沿江城际铁路、苏通二通、轨交1号线延长线（已招标）设苏通园区管委会站（规划）及金英湖站（规划）、3号线（规划）、园区轻轨（规划）等交通利好辐射。

  教育：区域内有苏通科技产业园区实验中学、实验小学、诺德安达国际双语学校、南通惠立学校（目前地块已围挡动工，预计2022年9月正式开学）；另规划一所高中、一所九年制学校（现两块教育用地尚未挂出）。

  商业：福地商业广场、海伦生活广场、滨水商业街（规划）、3个邻里中心（其中1个已经建成，其余待建）等；

  医疗：南通大学附属医院——苏通分院，现已对外开诊；

  生态：近邻金英湖（规划），周边分布有江嘉公园、中奥生态园、海伦公园、乐成公园、智乐谷生态公园、湿地公园等。

  华润·悦府：

  预计8月二期加推2栋24F高层：1#、5#，共计192套房源，户型建面约108、124㎡，参考均价30848万元/㎡。

  项目东南角设置12班幼儿园一处，规划24F高层7栋：5#、8#、11-13#、15#、16#楼，18F小高6栋：2#、3#、6#、7#、9#、10#楼，户型面积段108-139㎡。

  周边配套

  交通便利：紧邻洪江路、通富路高架、世纪大道等主干道，可迅速畅达全城；

  教育资源丰富：南通市紫琅第一小学、南通中学附属实验学校、紫琅湖实验学校；

  商业繁华：紫琅湖商业水街（规划）、中南商圈、圆融商圈；

  医疗完善：仁济医院（在建）、医疗共享中心（规划）、市妇幼保健医院；

  休闲娱乐：中央森林公园、紫琅湖、大剧院（在建）、美术馆（在建）、会展中心。

  国际会展中心（由会议中心、展览中心、科创中心酒店及人才公寓构成，目前已投入使用）；

  大剧院（由歌剧厅、音乐厅、戏剧厅、多功能厅、少年宫五个单体建筑组成，将于2020年年底前竣工）；

  美术馆（将于2020年年底交付使用）；全民健身中心；紫琅第一小学（规划中的创新一小项目，2019年已开始入学）；

  南通中学附属实验学校（已开始招生）；紫琅湖实验学校（已开始招生）；南通市第一人民医院新院（计划于2020年竣工）。