土拍快讯|通吕运河南超迷你地块挂牌,房价限制28600元/㎡

2020-07-29 15:54:32|来源:乐居买房
摘要|

崇川区重量级地块上新

通吕运河南超迷你黄金住宅地正式挂牌

打响9月土拍的第一枪

(emmm...现在8月还没有来)

7月17日,公示崇川区通吕运河南、晏园南岸东地块出让方案内容调整批复,一切都好像尘埃落定,就只差国土资源网站上的那一页更新。

7月29日,国土资源网上挂牌出让通吕运河南、晏园南岸东地块,从此有了正式的名字“R20016地块”。

崇川区R20016地块名片

地块地址:通吕运河南、宴园南岸东

地块面积:9056.03㎡

容积率:1.08<R<1.2

起拍楼面价:15583元/㎡

最高楼面地价:18333元/㎡

房屋最高备案价:28600元/㎡

竞拍日期:9月3日11点

根据批复的信息,该地块由原先起拍楼面价13267元/㎡调整为15583元/㎡

同时,这宗地块的依旧采取“限地价、限房价”的双限模式,最高楼面价限制在18333元/㎡,未来房价最高限制在28600元/㎡。

作为区域内稀缺土地资源,势必引起多家开发商争抢,最终或将进入摇号阶段。

根据规划要求,未来项目住宅建筑为3-11层,其中3层总建筑面积不超过1600㎡且布置在地块内南侧;另外,地块内将设置公共绿地面积不小于1000㎡。运河旁的低密住宅,位置稀缺,产品也稀缺。

该地块背靠通吕运河,往南是繁华老城区,往北是崛起北大街,往西北则是五水商圈,周边各项配套完备。

地块北侧500米即为江海大道高架,距离地铁2号线钟秀路站仅536米,交通优势非常明显。

多个综合体商圈覆盖,南大街商圈+北大街商圈+五水商圈,万达广场、南通街1912商业文化区、山姆会员店、欧尚、宜家家居、百安谊家等均与之隔河相望。

2019年12月,上海市政总院中标南通市五水公园沿江沿河生态绿化项目。该项目北至江海大道、南至钟秀西路、东至北大街-北濠桥路、西至长江,总占地面积约5.93平方公里。

2020年3月,崇川区、原港闸区12平方公里片区分分别命名为“五龙汇”和“任港湾”。

“五龙汇”范围为:江海大道以南、钟秀西路-钟秀中路以北、北大街-北濠桥路以西、外环西路以东;“任港湾”范围为:江海大道高架以南、任港路以北、孩儿巷南路-钟秀西路-外环西路以西。

R20016地块正是位于五龙汇的核心位置,未来发展值得期待!


标签: 地块 崇川区 商圈

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