土拍快讯|军盛置业10.96亿进驻通州高新区,成交楼面价12022元/㎡

2020-07-29 18:02:15|来源:乐居买房
摘要|
牵动人心的通州区R2020-017地块土拍结果出炉!

南通军盛置业经历482轮激战,以10.96亿竞得通州区R2020-017地块,成交楼面价12022元/㎡,溢价率60.3%。

通州区R2020-017地块

本次土拍亮点,吃瓜群众围观神仙打架

1、成交楼面价12022元/㎡!军盛置业经历482轮激战,以10.96亿竞得通州区R2020-017地块,溢价率60.3%;

2、通州高新区提升区再拍地,地块周边3公里范围内,配套丰富,可以满足日常生活所需;

3、通州土地市场热度直线回升,高价地块频出,标志着通州的房价格局或将发生巨变。

通州区R2020-017地块

竞拍开始前,就有12轮报价,开局5分钟达到22轮报价,各位大佬们比预料中更谨慎。

通州区R2020-017地块名片

地块位置:碧华路南侧、希望路东侧

出让面积:50625㎡

规划用地性质:城镇住宅用地

容积率:1.6≤R≤1.8

起拍楼面价:7500元/㎡

成交楼面价:12022元/㎡


根据规划要求,该地块项目将建设6-11层低密住宅,现代风格,整个小区围墙要求是通透式围墙等。初步推断,该地块后期产品类型或将为洋房+小高层系列产品。

通州高新区发展提速,共享主城配套

R2020-017地块位于通州高新区提升区,交通配套、教育配套、医疗配套、周边配套、休闲娱乐等都较为完善,可以满足各类生活需要。


区位交通:距离S335省道约2公里,距离G15沈海高速公路出入口约9公里,兴东机场约2公里范围内,北侧即通州汽车客运站,无论自驾还是公共交通,出远门都相当便利。通州城区的主干道世纪大道及未来的江海大道高架均距离不远,可快速到达南通主城核心区域。

商业配套:大润发、文峰大世界、新瑞广场、万达广场、奥邦广场这些购物广场,尽在轻松可达的范围,可满足日常购物需求。

教育配套:地块2公里范围内分布有通州区金郊初中、通州区通州小学、通州区金沙小学等,优质的教育资源和雄厚的师资力量,地块价值又更上一层楼。古沙小学(通州小学分校)目前施工图设计完成。

医疗配套:地块东北侧2公里范围内有通州九龙医院、通州区中医院,另有地区卫生院配套,日常就医便利。

其他配套:而且根据规划,区政府、政务中心、体育中心、图书馆、银行等便民服务机构也是举步即达。

通州高价地块频出,接连触顶通州房价天花板

2020年4月20日,江苏大唐房地产鏖战4个多小时294轮后竞得R2020-004地块,成交楼面价9235元/㎡,溢价率30.83%。

通州区R2020-017地块

2020年5月27日,南通碧桂园历经228轮酣战竞得南山湖CR2020-008地块,成交楼面价10284.6元/㎡,这标志着南山湖板块正式进入楼面价万元时代。

通州区R2020-017地块

2020年7月13日,经历267轮激战,绿城竞得通州区R2020-015地块,成交楼面价12515.4元/㎡,溢价率56.44%。

通州区R2020-017地块

房价和地价有着密不可分的联系,目前区域内在售项目有春晓熙岸、荣盛金溪府、合景红星紫御四季仅剩别墅在售,别墅均价22554元/m²。

春晓熙岸共规划14栋楼,其中包括4栋11F的小高层和10栋18F的高层,共计800户,将打造一个低密度住宅区。项目户型选择空间比较多,从88㎡-130㎡都可以选择。

据悉,该项目10#,12#,15#,16#为两梯两户设计,11#和13#为两梯四户设计,均价14000元/㎡。

荣盛金溪府规划为12栋层高10F-11F的洋房,其中南面一排4栋是10F【1#、2#、3#、5#】,中间和北面一排总共8栋是11F。每栋两个单元,一层四户,一梯两户,均价约1.6万元/㎡。

标签: 通州区 配套 地块

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