21起商品房买卖合同纠纷调解成功

2020-07-29 08:28:44|来源:江海晚报
摘要|

罗某等人购买了启东一家房产公司的预售商品房,此后因未能按期支付房款,与房产公司就解除合同一事闹上了法庭。记者28日从启东法院了解到,该院通过诉讼与仲裁衔接机制成功化解21起商品房预售合同纠纷,将平均审查期限缩短约35天,大大减轻了双方当事人的诉累。

  2018至2019年,罗某等25人分别与启东市某房产销售公司签订商品房买卖合同(预售),购买位于某旅游度假区的精装修房。合同中约定了房屋总价、购买方分期付款、每期应付房价款、逾期付款应支付违约金或由出卖方解除合同等违约责任。

  合同签订后,罗某等25人均按合同约定支付了首期房款。今年受疫情影响,罗某等人未如期支付房款。房产销售公司催要无果后,便通知罗某等人解除房屋买卖合同。对合同中约定的解除合同条件是否成立,双方相持不下,罗某等人告到法院。

  启东法院梳理罗某等人提交的诉讼材料后认为,这批案件属于仲裁可受理的民商事案件。为尽快化解双方当事人的矛盾,该院引入仲裁解纷机制,一方面向双方当事人宣传仲裁法律制度,告知其可依法选择仲裁方式解纷,另一方面与南通市仲裁委员会对接,对调解成功或同意仲裁的进入仲裁程序,反之则进入诉讼程序。经多次协调对接,25件案件全部进入仲裁程序,最终撤回申请4件,调解成功21件。

  诉裁对接机制是启东法院拓展多元解纷机制的重要举措之一。依托诉裁交流沟通、仲裁参与化解、诉裁衔接监督等工作机制,该院2019年以来已化解商事纠纷百余起,充分发挥法院在商事纠纷多元化解中的推动、参与、规范和保障作用,满足了人民群众多元、高效、便捷的解纷需求。


标签: 启东 合同 法院

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