五水商圈再迎2座星级酒店!约68亩宅地房屋备案限价2.5万/平

2020-07-27 08:39:16|来源:乐居买房
摘要|

  乐居买房讯:

  五水商圈内、万达旁

  约67.9亩重磅宅地上新!

  规划2家星级酒店

  五星级、四星级各1家

  房屋备案限价2.5万元/㎡!

  

基本信息

  CR20014号地块,位于江海大道南、深南路东,商住混合用地,用地面积45281.03㎡(折合约67.9亩),容积率2.5-3.1,绿化率≥30%。

起拍楼面价4467.7元/㎡!

  起挂土地单价13850元/㎡,折合楼面价约4467.7元/㎡,将于8月31日15:00正式出让。

  根据规划条件,该地块:

  1.建筑面积≤14万方,居住及配套设施建面≤6.5万方,商业办公建面≤7.5万方(其中酒店及配套设施≥6万方;办公≤1.5万方)。

起拍楼面价4467.7元/㎡!

  2.商业办公建筑主体不低于20层,住宅规划为不低于22层的高层建筑,建筑风格以现代建筑风格为主。

起拍楼面价4467.7元/㎡!

  

周边配套醇熟


  CR20014号地块据五水商圈核心,出行便捷,生活配套醇熟。

  

交通便捷:紧邻深南路、江海大道高架、S335等城市主干道,近地铁站,如1号线深南路站、2号线北城大桥站,距南通火车站约6.5公里,出行便捷;

商业多元:万达广场、宜家商场、山姆会员超市、欧尚、自建的2家星级酒店等;

教育资源丰富:越江中学、中港城幼儿园、永兴小学、曙光小学/幼儿园、西藏民族中学等;

医疗资源完善:第四人民医院、第一人民医院、南通市中医院、港闸区中心医院等;

景观/公园:通吕运河绿廊、通扬运河、五星公园、濠河风景区等。

起拍楼面价4467.7元/㎡!

  

周边新房房源较少,二手房房源可选择性较多。CR20014号地块入市后,将填补新房市场空缺,为购房者提供更多置业选择。

  新房方面,雅居乐·鑫基 中央公馆少量洋房在售,均价23980元/㎡;另有城西原一二三印地块待入市,房屋备案均价最高23500元/㎡。

  地块周边二手房有万达华府、万濠山庄、万豪瑜园、保利香槟国际、中港城、绿城蘭园等,居住氛围浓厚。

起拍楼面价4467.7元/㎡!

  竞买只限房价,自持商业30年

CR20014地块,将采取“只限房价,不限地价,不摇号”的竞买模式,房屋最高备案指导均价25000元/㎡。

起拍楼面价4467.7元/㎡!

  根据投资开发建设协议:

  1.该地块内须建设建筑面积≥60000㎡的酒店2家,其中一家按五星级及以上标准建设运营,且建筑高度≥140m;一家按四星级及以上标准建设及运营。

  2.竣工时间:竞得人须在交地后12个月内开工,48个月内竣工;2家酒店需在交地后42个月内竣工,60个月内开业运营。

  3.竞得人需自持本地块内所有商业(酒店及其配套设施),自持年限为30年(自竞得人领取房屋不动产权证起计算)。

  4.申办住宅预售:酒店动工后,乙方(竞得人)方可申办住宅预售;所有酒店建筑结构封顶前,乙方(竞得人)有权申办预售的住宅部分累计不超过规划许可住宅总量的70%;2家酒店全部开业后,乙方(竞得人)方可申办剩余住宅的预售证或销售证。

起拍楼面价4467.7元/㎡!

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标签: 住宅 建设 地块

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