开盘快讯 | 7月超3000套房源入市 均价1.1万元/㎡起

2020-07-04 16:52:02|来源:乐居买房
摘要|

       乐居买房讯  6月,楼市供应放量并创年内新高。后疫情阶段楼市大概率延续复苏现状,下半年随着房企加快供货节奏,成交有望继续回升,但增速或将明显放缓。在此背景下,南通楼市、地市供应火热。据乐居不完全统计,7月预计13盘入市,其中9个纯新盘首开,超3000套房源入市,均价1.1万元/㎡起。(链接 :土拍 | 6月揽金159.75亿!7月南通城区无地块出让

预计9个纯新盘首开图源:CRIC研究中心

  从区域分布及推盘数量上来看,开发区(含中创、苏通)领跑,预计6盘推新;通州(含沪通滨江新城)3盘与海门3盘并驾齐驱,此外,港闸也有1新房源首开。

预计9个纯新盘首开

  9个纯新盘中,麓园、江景雅园已于7月2日首开,万科方圆已领销许,将于7月11日首开。

  从产品类型上看,预计推出的房源以高层、洋房为主,小高为辅。户型建筑面积92-230㎡不等,可满足不同购房人群的置业需求。 

  7月即将入市楼盘一览:

预计9个纯新盘首开

  开发区(含中创、苏通)

  6盘推新,时光漫城、远创宸樾2盘加推,纯新盘卓越府、江景雅园、万科方圆、华润置地·悦府4盘迎来首开。

  1. 时光漫城

  开发区时光漫城将于7月中下旬加推2栋高层(62-63#)、3栋洋房(53#、55-56#),共计348套房源,高层户型建面约92-125㎡,洋房户型建面约110-135㎡,高层均价15800元/㎡ ,洋房均价19400元/㎡,高层认筹45万、洋房认筹60万。其中,92㎡高层上车成本约145万,216套待开。

1预计9个纯新盘首开


  1. 远创宸樾

  远创宸樾,预计7月底加推5栋高层15-16# 、19- 21#楼,户型建面97-138㎡,均价21800元/㎡。16#户型建面约是97㎡、110㎡,21#户型建面约是129㎡、138㎡,其余楼栋户型建面约121㎡。

预计9个纯新盘首开

  1. 卓越府

  卓越府,预计7月中下旬加推5栋高层、7栋洋房,共计700余套房源,1#、4#、22-24#高层,2#、3#、6#、8#、18-20#洋房。小区主打智慧人居,容积率2.2,户型面积约98-143㎡。其中,高层户型两种98㎡、118㎡,洋房户型两种125㎡、143㎡,洋房得房率约87%。

预计9个纯新盘首开

  项目规划24栋住宅,包含9栋22/24/27F高层和15栋10-11F洋房,共计1384户。验资金额50万元,办理卓越CLUB会员,后期买房可享受优惠5000元/套。

预计9个纯新盘首开

  1. 江景雅园

  江景雅园首次开盘推出北区5栋16层高层(4#、6-9#),户型分别为110㎡、125㎡和145㎡。两梯两户,其中8#楼户型为110㎡,其余楼栋户型为120-110-110-120㎡。精装均价12664元/㎡!首开优惠:成交均价约1.1-1.2万/㎡。项目由9幢16层精装高层围合组成,共508户。

预计9个纯新盘首开

  据置业顾问透露,开盘当天已售出170套,另有首开优惠:全款购房优惠950元/㎡、商贷购房优惠900元/㎡、公积金贷款购房优惠800元/㎡。

  1. 万科方圆

  万科方圆,预计7月11日10:00线上首开8栋17F高层5-6#、10#、17#、19#、21#、25-26#楼,共计389套。其中,5#10#17#25#楼户型建面约156-130-130-156㎡,6#19#21#楼户型建面约180㎡,26#户型建面约230㎡。

预计9个纯新盘首开

  1. 华润置地·悦府

  华润置地·悦府,预计7月中下旬首开4栋18F高层2-3#、6-7#共计144套房源,户型建面约139㎡,均价3.1-3.2万元/㎡。

  项目东南角设置12班幼儿园(3F)一处,规划24F高层7栋:5#、8#、11-13#、15#、16#楼,18F小高6栋:2#、3#、6#、7#、9#、10#楼。

预计9个纯新盘首开

  通州区

  1. 卓越悦宸收官在即

  卓越悦宸收官在即,预计7月中旬加推最后一批256套房源:2-3#、20-21#,均价14500元/㎡ ,户型建面约93/102㎡。其中,2-3#楼为9F洋房,户型建面约102㎡,一层六户;20-21#楼为18F小高,户型建面约93㎡,两梯四户。

预计9个纯新盘首开

  1. 神辉上麟府

  神辉上麟府,预计于7月中下旬首开6栋11F小高,分别为1-3#、5-7#,共计约264套,放风价1.6万元/㎡,首开户型:100-124㎡,主力户型为103㎡、122㎡,验资45万起。其中,1-3#户型建面约103㎡,5-6#户型建面约122㎡,7#户型建面约124-100-100-124㎡。

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  1. 碧桂园世纪滨江

  碧桂园世纪滨江,位于通州五接镇的沪通滨江新城,预计7月中下旬启动认筹,下旬样板间&正式售楼处公开,7月底8月初首开8栋高层(7栋18F、1栋21F):7-10#、15#、30-31#、37#楼,毛坯均价约11000-12000元/m²,户型建面约95-120㎡。

  据置业顾问介绍,95㎡户型得房率约80%。总价约 100万/套左右。认筹5万(后期可能会有变动),验资30万。项目规划36栋小高,共计2524户,户型面积95、110和120㎡,毛坯交付。

  海门市

  1. 麓园

  麓园位于海门市南海路与瑞江路交汇处,7月2日首开7#楼(26F高层),共计104套房源,户型建面约120-96-96-120㎡,备案均价20100元/㎡。

  项目与肇州园一路之隔,自带约1000㎡商业配套,规划5幢高层、1幢政府规划人才公寓,共计712户。户型建面约96-135㎡,预计2022年6月整体交付。

预计9个纯新盘首开

  1. 北宸壹号

  北宸壹号,已于7月1日加推洋房、高层共计388套房源,均价16795元/㎡。户型建面约103-126㎡。其中,洋房18#、20#共计96套,户型建面约119/126㎡;高层21#、23#、25#共计292套,户型建面约103/118㎡。

预计9个纯新盘首开

  18#(9F)户型建面约119-119-126-126㎡,均价17365元/㎡;20#(10F)户型建面约126-126-119-119-126-126㎡,均价18142元/㎡;21#(21F)23#(26F)25#(26F)户型建面约118-103-103-118㎡。

  此外,项目409位(不含人防车位)领销许,套内建筑面积5124.08㎡,备案均价12万元/位、租赁租金216元/月·位。另有6F洋房预约在即,3#5#户型建面约120㎡,6#户型建面约137㎡,12-13#户型建面约120-120-127-127㎡。

  项目是南通三建联合康佳集团&海广科技打造北部新城首个智慧人居作品。小区人车分流,设3个出口。规划4栋高层18栋洋房,共计904户,户型建筑面积约103㎡-137㎡三室两厅两卫。

  3.璟园

  项目7月首开8栋洋房(8#、10-11#、15-18#)、2栋高层(5#9#)共计484套,高层均价预计1.6万多每平,洋房均价预计1.8万元/㎡。

  其中高层得房率约75%,户型建面约110-92-92-110㎡;洋房得房率约85%,户型建面约110-110-135-135㎡。其中,8栋(6#8#10#11#15-18#)洋房184套,2栋(5#9#)高层300套。

  港闸区

  远创湖悦云境,位于港闸区市北高新区,预计7月底8月初,首开9栋楼含小高、洋房、高层共计516套房源,其中,3栋洋房(2-3#11#),1栋小高(10#),5栋高层(9#17#18#25#26#),户型建面约95-120㎡,放风价1.8-1.9万元/㎡,精装交付。

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  项目自带商业约4.5万方,容积率约2.15,绿化率约33%,规划19栋洋房、22栋高层(12栋9层、1栋10层、6栋11层、1栋15层、5栋17层、6栋18层、10栋23层),共2553户,小区打造科技智能化系统、全龄段配套系统、主题生活功能区等。可供选择的户型面积段有:A1 95㎡、A2 97㎡、B1 109㎡、B2 111㎡、C1 118㎡、C2 120㎡、D 108㎡、E 101㎡。

标签: 户型 高层 洋房 7月

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