启东新城区2011地块成功出让,标志着启东再现万元地。
经过80轮竞价,盛和地产一举拿下启东城北2011地块,占地42亩,总价5.73亿,成交楼面价10211元/㎡,溢价率45.85%。
启东2011地块名片
地块位置:惠阳路西、中央大道南侧
出让面积:28039㎡
规划用地性质:城镇住宅用地
容积率:1.8≤R<2.0< p="">
起拍楼面价:7001元/㎡
成交楼面价:10211元/㎡
2011地块相关规划
1、地块建筑上界限高度≤80m,下界限高度>-10m,住宅建筑形态为高层,小区内住宅建筑设置为两排且与地块西侧住宅建筑基本齐平;
2、地块内部采用人车分流的交通组织方式,并符合消防要求;
3、住宅建筑应采用封闭式阳台,同时小区内住宅楼底层整体架空、不得局部架空;
4、地块动工及竣工时间要求,交地之日起6个月内开工建设,开工期限起18个月内竣工。
2011地块位于正在崛起的启东北翼新城板块,将打造高层住宅产品。
区位交通:北至中央大道,南至长龙路,东至惠阳路,距离启东客运站仅3KM,交通极为便捷;
生活配套:西侧大约3千米处为奥邦休闲购物中心,南侧2千米处为银泰生活购物广场,能满足日常生活购物娱乐所需;
医疗配套:距离启东市华夏医院大约1.8千米,距离启东市中医院大约2.5千米;
教育配套:紧邻启东市汇龙小学学华分校和启东市慕卿幼儿园,南侧为启东市长江中学、启东市汇龙中学、启东市百杏中学,教育资源丰富;
运动休闲:西侧有中央大道沿岸公园、紫薇公园,生态环境也具有优势。
周边分布二手房房源有御和湾(17017元/㎡)、金汇苑(14490元/㎡)、御河湾中央公园(16132元/㎡)、中南石上清泉(18407元/㎡)、伊顿公馆(19504元/㎡)等。
5月12日,银洲以13.02亿竞得启东城南2001地块,楼面价高达10331元/㎡,成为启东首宗楼面价破万的地块,也标志着启东成为继海门后,南通又一个楼面价破万的县市。时隔一个月,2011地块再次以10221元/㎡楼面价获得万元地块称号。
6月30日,启东2009地块即将竞拍,占地约73亩,起拍楼面价为6000元/㎡,容积率为1.6-1.8,预计未来也会打造成高层住宅项目。2009地块位于启东惠萍家园东侧,紧邻红星生活小镇,周边还有绿地米兰公馆、绿地奥莱缤纷广场和启东城东汽车客运站。
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