南通最后的价格洼地!一区之隔均价相差6000元/㎡!

2020-05-19 11:22:03|来源:乐居买房
摘要|

乐居买房讯:5月14日,绿城诚园再次加推,230套房源完美收官,南通楼市的火热现象倒是一点儿都没退。有网友表示市区新房承担不起,想了解苏通科技产业园区在售新盘的最新动态,于是小编去实探了一翻。

01本月恒大两盘即将加推

 江景雅园6月首开均价12000元/㎡

恒大林溪郡

恒大林溪郡位于苏通科技产业园江成路与博文路交会处,项目分为南北两个区,北区已经售罄,南区22号左右加推,加推楼栋号7#、8#、9#、14#,共198套房源,户型面积88㎡、122㎡、127㎡,均价12000元/㎡左右。 

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恒大林语郡

恒大林语郡位于苏通科技产业园江成路与海纳路交会处东南侧,项目由21栋5-6层精装洋房组成,20号左右加推7#、9#、13#、23#、27#,户型面积111㎡—181㎡,均价13500元/㎡左右。  

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江景雅园

江景雅园位于苏通产业园区居住核心区,紧邻江景瑞园。项目由9幢16层精装高层组成,户型面积109㎡-145㎡。据销售了解,将于6月中旬首开,首开楼栋号5#、7#、8#、9#,共250套房源,预计均价12000元/㎡左右

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02 2020年南通市区供地计划出炉

 苏通园区预计出让6宗商品住宅用地

4月8日,南通市自然资源和规划局发布新编制的南通市区2020年度经营性用地供应计划,普通商品住房用地2800亩,保障性限价房用地900亩,商服用地300亩。苏通园区预计出让6宗商品房用地,预计出让土地面积约537亩。作为以投资客户为主的区域,市场未来去化受大环境和行业经济影响较大

2020年市区计划供地出炉2020年市区计划供地出炉

21号:苏通路东、江嘉路西、通二十河南地块

2020年市区计划供地出炉

22-26号:苏六河东、江嘉路西、通九河北、海德路南地块

                 苏六河东、江景路西、天柱山路北、海亚路南地块

            江景路西、海德路北、天柱山路南地块

            江景路西、海德路南、通九河北地块

            江景路东、海德路南、团结河西、通久河北地块

2020年市区计划供地出炉

上个月,市区两宗双限地块麦客隆地块、时代悦城南地块双双成交,备案均价达到30980元/m²、25900元/m²。通州区先锋镇地块成交楼面价高达14000元/m²,银洲13.02亿摘启东地块,楼面价10331元/m²成区域新地王。不得不说南通的土拍市场太过火热,不断刷新区域楼面价天花板。而本月苏通园区挂牌了两宗住宅用地,起拍楼面价4771元/m²、4494元/m²,整体价格低于市县区,将为园区带来新鲜血液。

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03  学校、医院、商业配套齐全

     地理位置优越 价格洼地将起飞

苏通科技产业园位于苏通大桥北翼,是南通接轨上海和长三角的门户。园区规划总面积50平方公里,全面引进先进的规划开发理念,目前已有恒大新能源、华为,腾讯等百强企业入驻,一大批优质产业的聚集,为苏通的发展再次提速。

教育资源:苏通科技产业园区实验学校、诺德安达国际学校、惠灵顿国际双语学校(在建)

医疗配套:南通大学附属医院苏通分院

商业配套:海伦生活广场,福地商业中心

景观资源:沿江湿地公园,海伦公园,约40万方内城湖泊—金英湖

苏通科技产业园紧邻城市主干道东方大道高架,道路等级较高,周边路网发达交通便捷,大概25分钟车程可直达南通核心商区,接驳能达商务区、星湖101商圈、中南CBD等。区域内规划有南通地铁1号线,目前1 号线已开工兴建,已真正融入南通“15分钟”生活圈。同时区域紧邻苏通大桥、沈海高速、快速对接长三角都市圈,距离苏州、上海仅约一小时的车程,真正融入上海“1小时”经济圈和长三角圈。

对于开发商来说,这里是价值将会迅速增长的区域,近几年万科、恒大、碧桂园、中南、中铁、蓝光等开发商纷纷入驻,十来个开发项目遍地开花;对于购房者来说,这里仍然是价格的洼地,是值得长线投资的版图。你看好这个区域吗?

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