飞速发展的城市副中心!港闸地价创新高 区域新房一览

2019-07-09 17:56:01|来源:乐居买房
摘要|

昨日下午,港闸区R19008地块历时106轮鏖战,最终被镇江美的房地产发展有限公司、弘阳集团南通房地产有限公司联手摘得,成交单价21230元/㎡,楼面价11057元/㎡,总价8.64亿,溢价率57.49%,刷新港闸最高楼面价!

飞速发展的城市副中心

R19008地块位于港闸区永兴大道南、资生路西,出让面积40689.24㎡,容积率1.7-1.92,根据地块规划,该小区将建成11-15层的小高层。地块周边城市主干道、次干道环绕,紧邻地铁规划站点永兴大道站,万达广场、南通第二中学、南通市第二人民医院等资源集聚。

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R19008地块以11057元/㎡的楼面价成为港闸新地王,未来该项目入市,售价或将对该区域内商品住宅的价格拉升有一定的推进作用。

港闸区是江苏省南通市的市辖区,飞速发展的城市副中心。打造高质量经济格局,突出宜居宜业,完善功能配套,打造高品质生态新城。基于港闸高质量的经济发展和近几年的规划利好,区域新房房价一直呈上涨态势,目前港闸区内在售新房价格普遍2万+!

中国房价行情网数据显示,港闸二手房近一月平均成交价格为13497元/㎡,环比上涨0.76%!土拍市场活跃,大牌房企入驻,区域房价经过2019年1、2月的回落后逐渐回升,港闸楼市目前新房在售房源并不多,春江阅尾盘在售、绿城·蘭园高层项目清盘,叠墅待开……不过龙湖和融创盛和的两大新盘即将入市补仓房源!

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绿城·蘭园高层已清盘,5栋叠加别墅加推时间待定。项目预计于2020年12月底交房。绿城·蘭园一线通吕运河,悦享千年馥郁风光;傲据北大街、南大街商圈双中心繁华核芯处;路网通达、毗邻地铁2号线,通宁大桥(1号桥)/濠西路直达老城区。

融创盛和·九里桃源售楼处已开放,预期8月开盘。全球第九座桃源幸逢南通;项目匠心打造11层现代美学洋房,建筑面积约108㎡-142㎡;3层藏品级东方合院,建筑面积约195㎡,待以亲鉴!

静海府目前15#、17#洋房在售,户型面积为128㎡和140㎡,均价21880元/㎡,具体一房一价。购房指导:项目雄踞政府重点打造的北翼新城核心区域,优享北大街商圈;1.39容积率,以洋房、小高层营造出城市低密社区,搭配全龄艺术景观、人性化细节、全屋式智能家居系统、5重安防指引系统,只为诠释智慧安心、以人为本的生活。

绿城·沁园二期小高层余少量房源在售,楼栋为1-3#楼,户型面积为130㎡、143㎡和175㎡,均价21900元/㎡。购房指导:绿城·沁园首次将经典二代高层引入南通,于“精细、恒久、安定”之上,导入“智慧、便捷、健康”高端生活元素,更以罕有约3.1m层高、全明格局、超大阳台等诸多精奢户型设计,让生活于此沁润心扉。

港闸的房价虽仍不及崇川,但无论是新房价格还是地价,都已拉开开发区一大段身位,成为改善盘的集中地。

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