眼看10月即将过去,不得不说今年“金九银十”的土拍市场显得有些金九不够金,银十也不够银的感觉,整体来说并没有给大家带来太多的震撼。截止至目前,10月份南通土拍市场能给大家留下较深印象的可能也只有28日海安拍出的由万达竞得的2018028001地块了,该宗地块虽然是底价成交,但万达南通第三子的热度无疑让该宗地块的成交成为了整个10月份南通土拍市场的亮点。

万达地产再拓版图,南通第三座万达广场或将落户海安!

  整个10月份,在土拍市场上,品牌房企们似乎并没有太多的动作,那11月是否会出现有潜力成为竞拍焦点的地块呢?

  截止至出稿时,南通市国有建设用地使用权网上交易平台上挂出11月出让地块共6宗, 其中开发区占三宗,港闸区一宗,海门一宗,崇川一宗。

 (来源:南通市国有建设用地使用权网上交易平台  统计截止至:2018年10月30日)(来源:南通市国有建设用地使用权网上交易平台  统计截止至:2018年10月30日)

开发区

  截止至目前11月开发区挂出的地块已有三宗,三宗地块均在中创区内,一宗为普通商品住房用地,经过10月一整个月的冷静期,11月份开发区的土拍市场是否会给我们带来惊喜?让我们拭目以待!

CR18037普通商品住房用地

出让时间:2018年11月6日

  CR18037地块位于通富路东、居佳路南,地块面积35875.32㎡,1.0<容积率<2.32,规划为其他普通商品住房用地,出让年限70年,起拍价5000元/㎡。

  该宗位于中创区内的普通商品住房用地,临近通富路,连接沪通大道高架,交通十分便利。中创区近年来都是整个南通发展的热点区域,之前R18021地块的流拍并未能浇灭该区域的热度,9月中海以9.8亿总价竞得了中创区内R18032地块。而此次CR18037的出让想必也会成为各家开发商争夺的热点。

R18038、R18039两宗限价商品房用地

出让时间:2018年11月7日

  R18038位于通盛大道西,占地7498.94㎡,1.0<容积率≤4.8,为限价商品房用地,出让年限70年;r18039位于通盛大道东、通启公路南,占地31430.75㎡,1.0<容积率≤2.32,为限价商品房用地,出让年限70年。

R18038地块详情R18038地块详情

R18039地块详情R18039地块详情

  这两宗地块虽然是限价商品房用地,但也都在中创区内,成交后相信也会为中创区的人居氛围增色不少。

R18038地块位置R18038地块位置


R18039地块位置R18039地块位置

港闸区

  10月,港闸区土拍市场较为冷静,11月将出让一宗商服用地——C18036,港闸区近期来商业发展蓬勃,该宗商服用地是否会给港闸带来新的商业氛围变化,也是值得关注的。

C18036其他商服用地

出让时间:2018年11月5日

  C18036位于永兴大道南、通宁大道东,占地8423.29㎡,1.0<容积率≤2.41,为其他商服用地,出让年限40年。

  该宗地块临近永兴大道,交通便利,附近有南通火车站,人流密集,也为该地块增添了不少商业价值。

海门

普通商品住房用地1宗

CR18038其他普通商品住房用地

出让时间:2018年11月16日

  CR18038位于海门正余镇岸桥路北侧,占地32009㎡,1.5<容积率≤1.9,规划为其他普通商品住房用地,出让年限70年。起拍价,1485元/㎡。

  该宗地块邻近海门正余中学和正余小学,可以说教育文化氛围十分浓厚,作为商品住房用地该地块的价值不言而喻,相信也是许多开发商较为心仪的一宗地块,成交后也会为区域内的人居环境添砖加瓦。

崇川

限价商品房用地1宗

  主城崇川的土地市场终于也是传来了消息,1宗限价商品房用地的出让是否能重燃主城土地市场的热情?

R18040限价商品房用地

出让时间:2018年11月29日

  R18040位于国胜路北、通欣路西,占地92159.82㎡,1.0<容积率≤2.21,规划为限价商品房用地,出让年限70年。起始价8960元/㎡。

  作为一宗限价商品房用地,高达8960元/㎡的起始价也是十分少见的,但综合该宗地块的位置来看,地块西侧直通东快速路,北侧即城市主干道人民路,交通可谓是四通八达。崇川学校、八一中学等优质教育资源环绕,为该宗地块增色不少。

  虽然截止至目前只挂出了6宗11月出让地块,但可以说其中还是有不少亮点地块的,中创、崇川的土地市场在11月都有了消息,那11月是否会成为“金九银十”低迷之后的市场转机?让我们共同期待。