南通未来势不可挡之五水商圈 ,一片从无到有的江湖

2018-07-06 13:43:36|来源:新浪房产
摘要| 时至今日,五水这壶美酒借商业之火早已酿造出人居大境,大牌商业不断入驻,品牌房企纷纷竞逐,这里早已不再是那片无人问津的江湖。

  7月2日,周一,下午15时,港闸区R18016地块开始了群英抢夺战,在经历了126轮的激烈竞价后,最终以总价10.88亿元花落江苏致豪房地产开发有限公司,消息一出,各方发来贺报,并引起了不小的轰动,该地块是致豪房产继万濠山庄、万濠瑜园后第三次在五水周边范围内出手,这次高价竞得R18016地块,更是再一次将这个区域推上了热点,让大家又一次开始思考这个区域的价值潜力到底有多大。今天小编就带着大家再探五水商圈,细品这壶商业酿造的美酒,畅谈这片从无到有的江湖!

  欧尚开业那会儿,五水商圈还不是五水商圈,那时候那里只是港闸区一个不很起眼的地方,没有商场、没有超市、没有人气,就是在这样什么都没有的时候,欧尚在这里亮起了它的大招牌,不仅点亮了夜,更是给这片区域带来了一种新的可能性。这几年五水在商业上不断地给大家带来惊喜,国际知名家居品牌宜家在五水开业时,又一次地将这个区域推上了热点;山姆会员五水店的开工更是引起全城的关注。

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  知名品牌商业的入驻也使得该区域有了新的居住价值点,便利的购物条件一度成为购房者选择购买这一区域住宅的重要原因之一。

  万达——有人的地方就有江湖,有万达的地方就有中心

  如果说欧尚是这个区域从无到有的指路明灯,那么万达入驻就可以看做这个区域“由衰转盛”的一个重要的里程碑,也可以说是万达带来了五水商圈。

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  万达广场在很多城市都是标杆商业项目,当听说它要入驻南通的时候大家都很激动,当听说其选址港闸区的时候,大家又有点困惑了,那时的港闸区并不被看好,大家都觉得像万达这样的大型商业综合体应该是坐落在新城区这样的当红板块,很多人开始质疑“万达广场就是城市的中心”这句宣传语,有很多人不相信,万达可以凭一己之力撑起一个区域,但时至今日看来,万达做到了,建立五水商圈,以商业培养人居氛围,万达华府火热清盘后,万达v公馆公寓项目也得到了不少低预算购房者的青睐,主要的原因也是万达的繁华商业配套,居于繁华之上,窗外尽享霓虹。

  南通万达广场总建筑面积约52万平米,整个项目由购物、娱乐、住宅、时尚步行街、办公等组成,集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、居住多功能为一体。

  1912—— 打通五水与主城的最后421米距离

  五水商圈与主城仅隔了一座421米长的城闸大桥,但很多人对桥两边的区域价值认可度是截然不同的,主城有情怀,主城更繁华的声音并没有随着万达的开业而消失,大家依然觉得主城商业和五水的商业有着天差地别的不同,其实本质的不同在于热闹的时间段,主城的夜生活凭借一些酒吧、一些24小时营业的商店可以持续到整个夜晚,港闸虽然有万达,但万达是有营业时间的,22:00万达打烊后,能去的地方就很少了,不过1912的进入相信会使这一情况有所好转,24小时不打烊街区概念,使你在五水的夜生活不止于22:00,做到与主城同high。

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  1912入驻南通也是第一次尝试了住宅领域,凭借紧邻万达的五水商圈核心位置加上1912自身品牌效应,入市之后很快就成了一房难求的项目。

  南通1912,位于港闸五水商圈核心位置,毗邻地铁1号线(在建)越江路站,北临万达广场、宜家与江海大道高架,南临通吕运河,东临五水公园,西临南通人民体育场,坐拥五水湾运河景观带。项目规划有12栋新亚洲风格洋房和现代与民国相互融合的BLOX商业街区,南通1912是自然与建筑,城市与建筑的融合,不拘泥于横平竖直的高楼大厦,将老南通的文化元素糅合入建筑本身,历史文韵与时尚潮流的碰撞结合,是城市里自然生长出来的街区,是属于南通的1912。

  商业铸就繁华,地价尽显身价

  商业项目的进驻铸就了五水商圈的繁华,而繁华就带来人气,越来越多的品牌房企纷纷在此拿地,区域的价值也是日益增长,2014,致豪6482元/㎡的楼面价拿下万濠山庄地块,如今R18016地块楼面价已达9764元/㎡,这真的是看得见的升值。

  万濠山庄是由南通本土国有企业南通科技全资子公司江苏致豪房地产开发有限公司开发。致豪地产拥有房地产开发一级资质,秉承“用心筑生活”理念,专注房地产市场,耕植南通市场8年,先后在主城区开发有万濠华府、万濠星城、万濠世家。而万濠山庄则是万濠系豪宅第三代作品,该项目以别墅产品为主,配有少量洋房。项目汲取华府之奢华,传承世家之艺韵。

  16年底致豪在五水区域拿下了其在港闸区的第二宗地块,也就是现在我们已经知道的万濠瑜园地块,其他大牌开发商也坐不住了,绿城于17年底斥资25.7亿拿下五水商圈2宗地块,其中的R17027总价9.97亿元,楼面价9711元/㎡,也就是今年刚面市的绿城沁园项目;而在今年年初中南、卓越、银洲,三家联手,在五水拿地,打造了滨水低密墅境社区——春江阅。

  万濠系第五代豪宅作品——万濠瑜园,坐拥北CBD,坐落于万濠山庄西侧,规划容积率仅1.1,项目紧邻通扬运河,绝版运河景观一览无余;南侧,西侧滨水而居,呈玉带环腰状,藏风聚气,风水极佳;产品规划,IMAX级双殿堂滨水双拼别墅和智能精装洋房。万濠瑜园项目放眼南通房地产市场是稀缺的,他有稀缺的滨水运河景观,稀缺的低容积率,稀缺的双拼别墅,稀缺的低密精装洋房。

  绿城·沁园择址南通港闸核心,正居五水商圈腹地,近享通吕运河、双水岸环伺,构筑城市生态绿洲谧境。紧邻多所名校学府,更以城心立体交通,畅联城市内外。24载绿城荣归,在沁园之上集萃一线城市精品公寓凝造经验,以约14万方体量,规划13栋17层小高层,在产品上,首次将经典二代高层引入南通,于“精细、恒久、安定”之上,导入“智慧、便捷、健康”高端生活元素,更以罕有约3.1m层高、全明格局、超大阳台等诸多精奢户型设计,让生活于此亲润心扉。

  春江阅由中南置地、卓越集团、江苏银洲集团开发,项目位于南通市港闸区永昌路南、黄海路西,地理位置优越。总占地面积49635.1㎡,容积率1.4,总计容面积6.95万方,其中住宅功能区53300㎡,商业功能区16000㎡。社区规划由专业团队打造,延续城市活力空间,创造中西交融的品质社区,打造滨水低密墅境。项目着重解决业主居住实用需求,定义高端豪宅标准。建筑面积约146、185㎡等多样产品户型满足不同家庭多种需求。严格选用国际尖端品牌,带来看不见的舒悦体验,引领全新滨水豪宅生活方式。同时,引入国家一级物业——卓越物业,将人文尊贵服务呈现于每一位业主。

  时至今日,五水这壶美酒借商业之火早已酿造出人居大境,大牌商业不断入驻,品牌房企纷纷竞逐,这里早已不再是那片无人问津的江湖。

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