2018年已过半,上半年南通土拍市场可谓精彩!据不完全统计,2018年1-6月,南通共计成交22宗重点住宅地块。地价进入3万时代,楼面价屡刷屡新;大咖龙湖、旭辉首进通城;“招保万金”四大巨头聚首通州……每一场夺地大戏,都看点十足。

成交地块

  7月,南通土拍大战继续!据不完全统计,7月南通“待嫁”地块共计31宗,其中,南通市区6宗,通州4宗,海门10宗,启东3宗,如皋2宗,海安6宗。

(统计截止日期:6月27日)(统计截止日期:6月27日)

南通市区

4宗商品住房,2宗限价商品房

地块

  R18017

  出让日期:7月9日

  起挂价28660元/㎡、城山路黄金席位、一附一中双学区、新城区时隔多日土拍…这几大关键词,让R18017地块早已未拍先火!

  R18017地块位于曹公河南、城山路西,土地面积25595.53㎡,1.0<容积率≤2.39,出让年限70年,规划为普通商品住房用地。该地块起挂价28660元/㎡,起挂楼面价11992元/㎡。

R18017

R18017

  R18017地块占据南通新城区核心地段,豪宅聚集、资源优渥。苏建学府雅居、绿城玉兰公寓、新城小区等住宅环绕,居住氛围浓厚;中南城、星光耀广场、圆融广场等大型综合体转瞬即达;南通第一初级中学、通师一附、市机关幼儿园毗邻,人文资源丰富……如此优越稀缺的地段,必将引房企大佬争夺,也必将再度刷新南通土拍记录。

  R18016

  出让日期:7月2日

  R18016地块位于永和路南、长青路东,土地面积58331.02㎡,1.0<容积率≤1.91,出让年限70年,规划为普通商品住房用地。该地块起挂价13390元/㎡。

R18016

R18016

  R18016地块周边项目有万濠山庄、保利香槟国际、招商雍华府等。欧尚超市、万达广场、南通宜家商业资源环伺,江海大道、通宁大道高架通达全城。

  值得一提的是,位于市北科技城内的万科翡翠东第项目,作为2017年港闸首例限价摇号地块(楼面价10123元/㎡),其首次入市价格颇受关注。昨日(6月26日),南通房产信息网发布万科翡翠东第预售公告,4层叠墅均价高达28000元/㎡,18层高层均价高达17200元/㎡。

万科翡翠东第

  R18015

  出让日期:7月2日

  R18015地块位于苏五河东、金英西路西、乐成路南、海纳路北侧,土地面积29883.17㎡,1.0<容积率≤1.8 ,出让年限70年,规划为普通商品住房用地。该地块起挂价6000元/㎡。

R18015

  CR18020

  出让日期:7月30日

  CR18020地块位于江成路东、苏通路西、海纳路南、通二河北,土地面积58031.38㎡,1.0<容积率≤1.4,出让年限70年,规划为普通商品住房用地。该地块起挂价5250元/㎡,出让公告规定,竞得人须持有本地块不低于60%的地上商业建筑。

CR18020

  R18015和CR18020地块均位于苏通园区内,目前,苏通板块已吸引了万科、中南、中铁等品牌房企挥金拿地,期待此次苏通园区迎来新的房企大咖。

通州区

2宗商品住房,1宗商服用地,1宗限价商品房

地块

  CR2018-017

  出让日期:7月16日

  CR2018-017地块位于金沙街道扬子江路东侧、太湖东路北侧,土地面积153562㎡,1.4≤容积率≤1.7,出让年限70年,规划为普通商品住房用地。该地块起挂价9600元/㎡,出让公告规定,A地块东南角设置幼儿园,用地规模不少于8200㎡,建筑面积不少于6500㎡。

CR2018-017

CR2018-017

  CR2018-017地块属于南山湖版块,周边居住氛围已经成熟。周边资源有以万达、奥邦为中心的商业中心、以通州体育馆、图书馆为核心的文体中心,以育才中学、南山湖小学为核心的教育中心,以妇幼保健院和通州中医院为核心的医护中心,还有以南山湖公园为核心的生态景观中心等一系列配套设施。周边新房项目有中南万科大都会、华强国际公馆、湖山源著、观澜台。

  R2018-020

  出让日期:7月16日

  R2018-020地块位于平潮镇团结街,土地面积28716㎡,1.6≤容积率≤1.8,出让年限70年,规划为普通商品住房用地。该地块起挂价8050元/㎡,出让公告规定,需配套商业建筑临通扬南路布置,配套商业建筑面积占地面以上计容建筑面积的比例≤10%。

R2018-020

R2018-020

  在南通地铁、南通西站、高铁新城等城建规划的加持下,平潮版块身价翻涨。R2018068地块位于平潮镇核心区域,周边优质资源聚集:平潮镇政府、平潮影剧院、平潮高级中学、平潮小学、南通市肿瘤医院等。

海门市

5宗“中低价位、中小套型普通商品住房用地”、3宗住宅用地、1宗商服用地、1宗科教用地

地块

  CR18015

  出让日期:7月11日

  CR18015地块位于海门市长江路东、上海路北侧,土地面积97498㎡,1.7≤容积率≤1.8,出让年限70年,规划为住宅用地。

CR18015

CR18015

  随着南通主城区土地资源的逐渐稀少,区县土拍逐渐走热。CR18015地块起挂价高达12266元/㎡,为海门史上最高起拍价地块。该地块属于海门南部新城区,北靠规划中东洲仁恒学校,南侧距离长江堤岸仅1200米左右。海门市政府、江海博物馆、江海文化公园、长江科技生态城环绕;龙信广场、中南城、商和广场、文峰大世界咫尺可达;周边新房项目有万科翡翠甲第、龙信御园、中南碧桂园等。此“金贵”之地花落谁家,值得期待!

  CR18017

  出让日期:7月12日

  CR18017地块位于海门市东海路南、通江路东侧/东海路南、新开河西侧,土地面积27987.0㎡,出让年限70年,规划为住宅用地,该地块起挂价7369元/㎡。

CR18017

CR18017

  近两年,海门城南、城北及东城都动作频频,城西则一直都在“蓄力”之中,曾经的“偏远”到如今的配套齐全,新人民医院、新实验小学、弘謇中学拔地而起,奋力崛起的城西,此次会吸引到哪位大佬呢?

启东市

1宗商品住房,1宗限价商品房,1宗批发零售用地

地块

如皋市

1宗商品住房,1宗科教用地

地块

  R2018068

  出让日期:7月11日

  R2018068地块位于城南街道平明社区11组地段,土地面积10520.0㎡,1.8<容积率<2.6,出让年限70年,规划为普通商品住房用地。该地块起挂价6000元/㎡,出让公告规定,地块商业建筑面积不超过2700㎡。

R2018068

海安市

3宗商服用地,3宗科教用地

地块

7月南通土拍大战风云再起!

31宗地块密集来袭,

你准备好了吗?