4月,通城土地争夺战四起,捷报频传!据统计,4月南通共计成交8宗热门地块,每一宗都格外抢眼。

4月南通已出让重点地块统计

  【霸气远创 势不可当】4月10日,远创豪掷12.98亿摘得R18007地块,楼面价14805元/㎡创新高;4月17日,远创再度拿下中创区R18010地块,31040元/㎡的成交单价,31.23亿的成交总价,再度破纪录。斥资近45亿拿下两宗宝地,远创可谓最大赢家!

  【大咖旭辉 首入通城】4月23日,旭辉集团8.5亿夺得港闸区R18013地块,楼面价10820元/㎡刷新港闸区域记录。首次亮相南通的旭辉,表现可圈可点。

  【屡刷屡高 硝烟弥漫】鑫基置业和雅居乐占得主城运河畔两大席位,成交价29670元/㎡破纪录;炜赋天鹏拿下开发区巨无霸地块,成交总价27.51亿创新高;新城地产挥金11.98亿进军如皋,刷新区域楼面价……南通地价越刷越高,“面粉贵过面包”已屡见不鲜。

  结束了轰轰烈烈的4月大战,5月南通土地出让似乎有所放缓。据不完全统计,5月南通“待嫁”地块共计19宗,其中启东和海安各有5宗,如皋3宗,通州2宗,苏通园区1宗,如东1宗,通州湾2宗。4月成功出让的地块中,南通市区占较大比例,5月,各区县则开始了夺地大戏。

5月南通待出让地块不完全统计

  苏通:1宗科教用地

  5月苏通科技产业园将有1宗科教用地出让,地块位于江成路东、苏通路西、通二河南、海伦路北侧,土地面积为47663.64㎡,出让时间为5月18日。据出让公告显示,本地块规划为中小学用地,地块上须建设民办双语学校(包括小学、初中和高中三个阶段)

A18224地块

A18224地块

  目前,万科、中南、碧桂园、卓越、中铁、金科等房企大佬都已入驻苏通板块,区域内在售新房有海上传奇、白鹭湾、枫丹酩悦、九溪源著等,住宅市场十分活跃。未来,A18224地块必将为版块带来全新教育资源,进一步助推版块发展。

  通州:2宗商品住房用地

  通州区5月份有两宗住宅地块将拍,分别位于兴仁镇和先锋街道。

  R2018-005地块位于兴仁镇酒店社区3组,将于5月4日出让。该地块土地面积36927㎡,容积率1.0-1.2。该宗地块虽不在金沙市区,但其潜力不容小觑。兴仁位于南通市区和金沙市区之间,享崇川区、港闸区、金沙镇各区资源。沈海高速、335省道、江海大道高架、建设中的机场大道等构成全方位交通网,可快速到达南通及周边地区。

R2018-005地块

R2018-005地块

  R2018-009地块位于先锋街道世纪大道南侧、枫林路西侧,将于5月28日出让。该地块土地面积33299㎡,容积率1.6-2.2,起挂价7500元/㎡,为5月各地块中最高起挂价。该宗地块距中创区和开发区均不远,周边G40、G15高速、东快速路高架、通沪大道高架等交通要道环绕,所处板块教育、商业资源较为缺乏,此次R2018-009地块会吸引到哪位房企大咖?我们拭目以待。

R2018-009地块

R2018-009地块


  启东:4宗商品住房用地+1宗批发零售地

  5月份启东将有5宗地块待出让,其中2宗商品住房用地,2宗限价商品房,1宗批发零售地。

  1811地块位于启东中学东侧,将于5月4日竞拍。该地块位于人民西路,属于启东市城市核心区,毗邻重点名校启东中学是其最大优势。地块周边居住氛围十分浓厚,商超、银行、医院、酒店、餐饮等生活配套齐全。版块内在售新房项目有碧桂园大名府、阳光城海悦府等,房价都超12000元/㎡。不过,该地块出让公告指出,本宗地用于建设江苏省启东中学教师公寓,定向销售。

1811地块

1811地块

  1812地块位于启东高速公路东出口北侧,将于5月11日竞拍。该地块土地面积高达191437.2㎡,容积率1.5-1.84,周边交通优势显著,发展可期。

1812地块

1812地块


       值得注意的是,该地块出让公告明确指出,本地块不接受联合竞买申请,竞买人或其控股股东须具有中华人民共和国境内房地产开发一级资质;竞买人或其控股股东须为2015-2017连续三年进入《财富》杂志评定的世界500强企业(以《财富》杂志公布的榜单为准)。本地块内须建设一座四星级或以上酒店,地上建筑面积不少于25000平方米,自持并整体运营,不得分割销售。

1812地块

  海安:4宗商品住房用地+1宗医卫慈善地

  5月海安共计出让5宗地块,其中4宗商品住房用地均位于海安高新区,总出让面积超7万㎡,将于5月11日竞拍。随着海安高新区“接轨上海”步伐的加快,海安将进一步融入环上海1小时经济圈,未来升值空间巨大。这4宗地块能否为海安带来全新人居作品,我们共同期待。

海安高新区地块

  如皋:2宗商品住房用地+1宗批发零售地

  5月如皋共有3宗地块待出让,其中GJ2010-133#B1住宅地块已于今日(5月2日)被上海月星以1.34亿的总价夺得,楼面价高达5011元/㎡,继4月28日新城摘得R2018035地块后,如皋土地市场风云再起。

  R2018051地块位于长江镇二百亩社区1组地段,土地面积23811㎡,容积率1.3-1.7,起挂价2100元/㎡,将于5月25日竞拍。该地块毗邻如皋市港城实验幼儿园和港城实验学校,全学龄教育资源让地块价值倍增。

R2018051

R2018051

  如东:1宗商品住房用地

  5月如东仅有1宗商品住房用地“待嫁”,该地块位于富春江路北侧、太行山路西侧,土地面积为69818.6㎡,容积率1.0-1.76,起挂价5260元/㎡,限高80米,出让时间为5月11日。

1803-01地块

  1803-01地块位于如东主城区内,与如东县实验小学仅一路之隔,东侧即是如东行政中心所在,文峰、欧尚商圈繁华簇拥,雷迪森大酒店举步可达,人民医院、中医院等配套林立。

1803-01地块

       该地块出让公告指出:竞得土地后须自持65%的商业面积,用于经营与世界500强IT企业(以2017年《财富》杂志公布的企业名单为准)共同运营的科创产业中心(含智能家居展示中心),自持时间不少于10年。

1803-01地块

  近两年,越来越多大牌房企落子如东,1803-01地块所在区域内在售新房就有祥生翰林府、如东中南漫悦湾、碧桂园东洲壹号院、阳光城·丽景湾PLUS、苏建新天地等,居住氛围非常浓厚。目前,区域最高楼面价为祥生翰林府地块(6008元/㎡),5月11日,1803-01地块将被哪位大佬拿下?楼面价是否会创新高?我们拭目以待!

  红五月土拍大战已经打响,19宗地块终将花落谁家,敬请关注!