【2018买房去哪儿】五水商圈迎来“新伙伴”

2018-03-09 15:29:11|来源:新浪房产|作者:始宁
摘要| 有人说,这是一个好宅翻涌的时代,更是一个豪宅鲜有的时代……

  2018年,全力建设“北上海”的南通,正迎来历史性发展良机。无论是以沪通高铁、地铁1号线为代表的城建升级,还是以产业、经济、人口、科教为代表的城市优势资源的展现,都使得这一座城尽显跨越式发展景象。新的一年,站在城市发展的风口,最直击人心的关注点便是置业。

  的确,城市版图的扩展,一波波住宅用地的出让,以及品牌房企的竞相涌入,也使得置业痛点发生转变,曾经的“无房可买”变成而今的“买在哪儿”。庆幸的是,伴随着惊喜与欢呼,2017年底楼市大咖压轴登场,2018年新的置业风向也在一轮轮土拍落槌后变得清晰明朗……

  11月17日,绿城于五水商圈一举包揽两宗住宅地块,总出让面积12.7万方,可建面积26.8万方,楼面均价9603元/㎡,平均溢价率19.6%,总出让金高达25.7亿元——这是时隔十年,绿城正式回归南通购房者的视野;而绿城的择址,也是对五水价值的再一次力证,一时间,五水再次成为城市话题担当……

  回望五水商圈的区域进阶史,可谓飞速崛起!短短几年,其经历了从“五水连通”、”成熟商圈“再到“人居地标”的完美升级。因水而生,依水而兴,可谓对五水板块的最佳诠释。从2013年至今,“五水商圈”的发展一直以领头羊的姿态向前奔跑。那五水商圈从何而来呢?

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  “五水商圈”因在江海大道和深南路交叉地带,通扬运河南段,通扬运河北段,通吕运河、船闸河、水闸河汇集于此,是南通唯一的五河交汇之地,故名“五水汇”,“五水商圈”也因此得名。

  多综合体环绕 南通“徐家汇”崛起

  沪上徐家汇,通城五水汇。可谓对繁华五水的最佳写照。说起五水商圈,大家首先想到的应该是万达广场,2015年12月11日,南通万达广场盛大开业,瞬间掀起了一股商业热潮,国内外知名品牌竞相抢驻。目前,已入驻五水商圈的有万达广场、赛格时代广场、宜家家居、欧尚商业中心、迪卡侬体育用品超市、苏宁云商等项目,城闸大桥西侧的1912酒吧街区也在有序建设中。将来,纯进口外来血统喜来登、沃尔玛也会为五水这片热土注入一剂新鲜血液。

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  多轨道横纵交汇 与自然和谐共生

  纵观古今中外,任何一个区域的发展,交通都起到推波助澜的作用。五水商圈同样具有高效便捷的交通配套,直抵南通各大城区。沪通铁路大桥,快捷融入上海、对接苏南。近距火车站交通枢纽,长三角城市群快速往返;毗邻江海大道、长江路高架、深南路等城市主干道,高效畅快;十余条公交线,连通城市各个角落。规划中的地铁1号线与3号线也交汇于此,为未来生活提供更多精彩畅享。

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  作为宜居宜业板块,不得不提及还有其完善的生态空间。城市绿谷、古港花都相互辉映,南通·1895文化创意广场点缀其间,通吕运河景观带独具一格,形成了“城市即景、景在城中”的独特生态居住环境,将来五水公园、环行观光桥也将为五水商圈增加无尽风采。

  五水再赢新伙伴 豪宅新标呼之欲出

  强劲的区域实力,和谐的生态建设,以及日渐浓厚的商业氛围,让不少品牌房企预见了其强大的人居价值。

  2010年,央企标杆保利率先入驻五水商圈,于城闸大桥北、万达旁打造了品质力作——保利香槟国际。央企的实力背书,豪宅的精工品质、一流的5U(物业)服务……为昔日平淡的住宅市场带来强劲冲击,港闸买房选保利,成为一时间的置业佳话。

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  而在随后的几年,万达华府、万濠山庄、1912等楼盘陆续入世,用热销证实了一批批置业者对五水商圈的青睐。

  2013年12月31日,万达以总价4.39亿高调揽下五水12.7万方商住地块,打造了之后大众熟知的万达广场、万达华府、万达V公馆等多业态综合体。作为万达集团的高端住宅品牌,万达华府以万达广场为依托,所有楼栋环绕超大中央园林景观座落有序,南北无遮挡、日照充足。约90-140㎡的6种不同户型均南北通透,户型方正、布局合理,每一个户型在设计上都为购房者留下了自由发挥的空间。目前住宅已全面售罄,截至当前,二手房均价高达到约14580元/平。事实足以证明,万达着实以速度与实力缔造了其“城市中心”的美誉。

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  项目最新动态:万达V公馆A4公寓在售,价格7000-9000元/㎡,建筑面积约53-79㎡;A3写字楼价格7000-9000元/㎡,建筑面积约110-170㎡。

  五水商圈的魅力,慧者有目共睹。在一线房企火速闯入后,本土“精工专家”——致豪地产快速决策,于2014年12月31日加入五水阵营,以3.2亿揽得永怡路南、长青路东地块,占地面积88560.72㎡,建筑面积107760㎡,打造了南通罕见的高端低密墅区标杆——万濠山庄。

  3.1米罕见层高,85%得房率、3厅独特设计,40㎡+别墅级主卧,2.3米超大阳台,1:1.3日照间距,9层外墙保温,65%节能率……万濠山庄精益求精,在严苛工法参数的同时,选材上也多采用国际知名品牌,从别墅首开首罄,到大平层的快速去化,再到高TOWN产品的风靡全城,万濠山庄用数据和品质诠释了“只有致豪可超越致豪”。

  项目最新动态:洋房剩余少量房源在售,户型面积为143平和166平两种,具体楼栋为2#、3#、81#及83#楼,剩余20余套,均价为14980元/㎡。

  多品牌的选择,已然证明潜力的存在,如火如荼的发展,令人充满想象,五水地段价值一路飞升。

  2016年4月29日,五水商圈再次迎来房企巨擘“1912”。作为文化商业地产明星,其带来了“文化街区+品牌商业”的组合模式,更首次加入了高端住宅组合。而事实证明,绝佳的风光地段,优质的商业氛围,以及低密人文社区,在楼市一路走高的环境下,吸引了一大批双向客群的青睐!

  随着板块日益成熟,在探索豪宅标杆的路上,五水商圈的魅力丝毫未减少。绿城双子的到来,便是最佳证明。从十年前的玉兰公寓,到而今的五水两子,未来项目会如何定位,产品形态如何规划……相信业内外种种期待,定会实现。

  而就在绿城刚摘得R17027地块几日后,本土房企劲旅“中南”以5.68亿拿下永昌路南、黄海路西地块,地面单价均为11450元/㎡,折合楼面价8178.6元/㎡。超35%绿化率,预计未来产品以别墅、洋房、多层和商业等多种业态组成。2017年,中南地产在南通叫好叫座,现象级项目可谓层出不穷。外来房企不断涌入的当下,如此受置业青睐,终归离不开人居二字,相信纯新项目将带来五水更多惊喜。

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  有人说,这是一个好宅翻涌的时代,更是一个豪宅鲜有的时代,对置业者来说,踏遍千山万水,最终就是寻找一块生活该有的质地,而恰巧,2018年的五水商圈,这些都有,且越来越好。

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