逆天了!南通又一重磅豪宅亮相!均价突破2万元/平米!

就在昨天(2月9日),位于南通城市中轴青年路与校西路交汇处的中海铂樾府领取预售证,不出所料,公布均价突破2万元/平米,已经成为新城区价格先锋,这一座豪宅终于要启幕了。

从预售证信息了解,该项目坐落南通公安局南、校西路西,17层住宅均价24100元/平米,而8层住宅均价达到24500元/平米,车位18万元/个。购房者感叹,房价又上了一个新高度!未来买房,成本更高了。
信息来源:南通房产信息网

据了解,中海铂樾府首开精装修小高层12#、17#、18#、19#楼户型142平米、175平米;叠加别墅毛坯为4#、5#、6#、11#楼,户型面积为210平米。其地处主城区圆融商圈板块,位于南通市交通主轴——青年路与校西路交汇处,南通市各大一流配套均在项目3km生活范围圈内。项目占地约9.4万方,临河及公园,容积率为1.5,建筑密度为16%,绿化率32%,是片区内低密度社区代表。

初步估算,142平米户型,基本售价在350万左右,果然是豪宅典范。但是,更可怕的消息来了。近日土拍系统惊现“天价”地块,挂牌价单价9998元/平米,直指1万,起拍楼面价达5554元/平米,简直逆天了。


而2017年底开始土拍三代地王以及最新拍卖地块
也只是7000不到
1月10号起始价上涨了500左右我们都惊呼:
土拍市场怎么了?
现今起始价暴涨3000!
直逼10000!
将起始价六千多的前地王们“秒得渣都不剩”。

那么这地块到底是“何方神圣”?
西侧与海门市新人民医院一路之隔!
西北与新实验小学一路之隔!
东侧与中南城购物中心直线距离700米!
北侧与中南熙悦商业综合体直线距离600米!
距离西侧弘謇中学直线距离1.2公里!
又处在将快速化改造的江海路旁!
南边有南通牵头的沿江公路快速化工程!
可谓是豪配!

我们也关注到,起始价的暴涨也带来了相关用地规划要求的提升,配套商业面积不低于5000平方米,住宅用地不高于105亩(总面积160.8亩),要求小区配套并无偿提供社区居家养老服务用房。直接将未来小区定位高端,虽然不知道到时候拍卖价格到底多少,但是就冲着这配置,不可低估。

这是海门第一宗规划用途为商务金融用地的地块,和普通商住用地没有很大的可比性,很可能是“住宅+商务金融中心”新的模式,未来很可能形成海门自己的金融中心,来承接南城飞速发展的建设,也可能和新人民医院形成辐射南城的地标性建筑群。


城市西南有规划开发中的謇公湖科创中心,东南有规划开发中的仁恒长江科技城,城区中部的确需要承接南城与市区,东城与西城,辐射全城区的商务金融中心。

具体规划开发还是依据市政府相关文件为准,
2018年3月8号,
土地编号CR18003,
让我们拭目以待!