新浪乐居讯  2018年的南通楼市注定热闹非凡,近期的土拍大战便打响了楼市“第一枪”,吸引了一波又一波的吃瓜群众。1月份,开发区的R17043地块被碧桂园、中南强势拿下;随后R17044地块又被龙湖地产联袂中南收入囊中,可谓率先开启了抢地热潮;2月5日,港闸区备受关注的CR17049地块也迎来了开拍,再次被中南以5.7亿元竞得,楼面价高达8179元/㎡,中南布局全城早已是家喻户晓,此番该地块处于五水商圈核心区,周边商业配套尤为齐全,势必将迎来“双赢”,加上此前已有绿城等多个房企入驻港闸去,不免得让大家对港闸楼市期待值再一次提升,那么,这个“人气王”最新的楼市情况如何呢?

已成交

  从最新的房价走势来看,中国房价行情网显示,港闸区最新房价为12070元/㎡,环比上涨2.13%;1月份港闸区的成交价为13663元/㎡,位居首位,区域置业热度不容小觑。从库存去化方面来看,港闸区再次迎来“房荒”,据新浪乐居网不完全统计,港闸区最新房源去化率已高达97.44%,除去开卖即售完房源,其它所剩房源不足1000套,多个项目售卖已接近尾声,区域亟需“新品”补仓。

最新库存一览最新库存一览

  从区域售卖面积方面来看,1月份港闸区供应量高达4.7万平米,主要来源万濠山庄、华润中心等项目,目前万濠山庄剩余少量房源在售,户型面积为143平和166平两种,具体楼栋为2#、3#、81#及83#楼,剩余20余套,均价为14980元/㎡……诚然,港闸区如今的市场热度与日俱增,每每有开盘便被火速抢光,库存告急也是情理之中,这样便有一部分人寄希望于房企入市动作。

最新成交详情(数据来源:克尔瑞)最新成交详情(来源:克尔瑞)

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