差价超2千!南通一二手房现“倒挂”价格表曝光 多新盘入市

2018-02-08 14:53:01|来源:新浪房产|作者:旖晴
摘要| 在即将迎来2018年农历新年之际,南通楼市似乎并未受到任何影响,无论是从房价、成交还是入市量上看,都表现出了火热的气氛,个别区域甚至表现突出。

 新浪乐居讯 在即将迎来2018年农历新年之际,南通楼市似乎并未受到任何影响,无论是从房价、成交还是入市量上看,都表现出了火热的气氛,个别区域甚至表现突出。从2月房价走势图来看,新房均价为12202元/平米,环比上涨0.12%,崇川区、港闸区、开发区、启东保持了上升势头,且单价全部破万,其中开发区环比涨幅达3.11%,启东和港闸紧随其后。

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  二手房方面,最新均价为14219元/平米,环比上涨1.42%。其中海门市最高涨幅9.03%,开发区、崇川区紧随其后。目前二手房价整体高于新房房价,出现了“倒挂”局面。

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  从后期入市量看,各区新盘将成为主导。崇川区中海铂樾府、九玺台、时代悦城等盘均有计划加推,开发区整体推盘量较大,中兴兰溪荟项目住宅规划有高层、别墅,高层面积为102—143平米,双拼别墅为225平米、287平米,联排别墅户型为140平米、175平米;首次开卖为双拼别墅、联排别墅,预计2月上旬开卖。云樾东方二期60#楼、61#楼预计2月中旬开卖,总共260套,户型为95平米、122平米、133平米;联排别墅户型为150平米、160平米、180平米。另外海上传奇、白鹭湾等纯新盘也将于上半年推出。港闸区银洲皇家学苑推出高层22号楼,预售均价10990元/平方米。招商雍华府、远创樾府等盘加推计划目前待定,万科翡翠东第将于上半年推出。就2018年上半年各区推盘量看,入市量可观,或在一定程度上抑制房价的过快增长。

  2018年的南通楼市在经历了2017年的疯狂之后,或有一段平稳发展期,降价就现阶段而言可能性不大,但也不会出现大幅上涨的趋势,且买且珍惜。

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