炒房客要疯！1月南通房贷利率最高上浮30%  房价接下来也要涨？  

       改善群体要疯！南通二套房贷利率最高上浮30%

  首套房贷款利率高烧不退，二套房贷款利率同样呈现“火力全开”之势！据了解，招商银行、邮政银行最低上浮30%；工商银行则上浮20%；建设银行、中国银行、交通银行上浮25%；江苏银行则上浮20%-25%；农业银行上浮25%-30%，各大银行上浮尺度都令人咋舌，无论是改善型群里还是投资客也不好下手，新的一年住房贷款仍然处在收紧状态，并没有出现让人意外的惊喜。

  从放款速度来看，大多数银行额度较为紧张，放款时间普遍较慢，最早1个月左右，最晚得半年左右，更甚至则是无法保证具体时间，建设银行工作人员表示：“目前房贷市场行情并不太乐观，不确定因素非常多，国家对于房贷控制较为有力度；就算银行有新的贷款额度下发，但由于去年还有很多排队等候的人员，导致贷款的形势再现困局，我们银行一般会优先办理有合作协议楼盘的人员，如果各方面资质良好又办理顺利的话，最快3天，最慢得1个多月。”专家分析认为，以往年初信贷会比较宽松，而今年开年则不同，一方面是由于去年挤压的需求非常多，很多贷款没有被放款，排队到了今年；另一方面，今年整个信贷的方向依然是去杠杆，以收紧为主。

  面对日益上涨的房贷利率，网友们纷纷这下感慨2018年买房成本又翻倍，还贷到底得多掏多少钱呢？从二套房最高上浮30%来看，以一套100万元的房子计算房贷，按照基准利率即4.9%，20年期等额本息，月供为6544.44元。如果按照上浮30%来算为6.37%，那么月供为7379.39元，每月还贷成本增加834.95元；而30年等额本息，月供为5307.27元，如果按照上浮30%来算即6.37%，那么月供为6235.43元，这样一来，每月成本增加928.16元。也就是说，按照目前的房贷利率上浮最高情况来算，南通人买二套房贷款按20年期等额本息每年多花10019.4元；按30年期等额本息每年多花11137.92元。买房你准备好了钱袋子吗？

  有业内人士分析认为，当前房贷利率受政策面、资金面以及供需面影响较大，在房贷市场中长效机制可以起到很好的调节作用，避免波动过大对市场产生的不良冲击，2018年房贷利率保持继续上涨的可能性较大，房贷利率整体基调仍为稳中偏紧；而首套房利率已经处于高位，但受2018年央行加息预期上升，房贷利率上调的可能性依然存在，但上浮空间已经不大，接下来可能会出现“拐点”，不妨期待一番。