2017年南通楼市盘点土地篇

    新浪乐居讯  2017年南通楼市可谓火力全开:房价一日千里、抢房大战此起彼伏、土地市场如火如荼,尤其是土拍市场全年呈现火热势头“高潮”不断,市区几大区域土拍亮点层出不穷,各大县区同样热度爆表,房企们全面开启“版图扩张”模式,令土拍市场看点一轮高过一轮,吸引了无数吃瓜群众强势围观!

  从以往来看,南通土拍全面爆发基本集中在年底,每年12月均会迎来一场“土拍盛宴”,2017年土拍热度则是贯穿全年,“高总价、高地价、高溢价率”早已是土拍常态,2017年南通国土资源局还还相继开启了“最高限价”“摇号”“竞拍人才公寓”等模式,而且对房企开发项目有了更多要求:成品住宅交付率100%、带有商业的需自持、满铺开业……同时对公共建设配套要求明显增加,配建商业以及幼儿园等要求也日趋成为主流,一系列的举措让南通土拍市场更加稳健发展。

2017南通各区土拍成交金额2017南通各区土拍成交金额

  在这种持续发酵的态势下,2017年的南通市区土地市场表现如何?据新浪乐居网数据监控中心统计,今年南通土地市场重点商业及住宅地块成交55宗,其中南通主城(包括通州区)36宗、各区县19宗,总计成交面积576万平米,总成交金额高达403.61亿元,整个土拍市场可谓红红火火!

  南通土拍“新宠”前仆后继 这两大区域成2017拿地“人气王”

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2017南通市区(含通州区)地块出让一览表

  从区域来看,通州区和开发区成为今年土拍“人气王”,共计共推出27宗重要地块,其中开发区10宗、通州区17宗,这2大区域多次推出优质地块遭开发商哄抢,区域认可度可见一斑;从板块发展势头来看,开发区能达商务区、苏通科技产业园以及通州城区、通州区张芝山、平潮等板块都非常抢手,陆续吸引了诸多大牌房企入驻。截止目前来看,苏通科技产业园区已成交4宗、张芝山1宗、平潮1宗,这几宗地块地价和楼面价均再创新高,成为众位房企眼中的“香饽饽”。以苏通科技产业园为例,今年已有万科、中南、中铁等房企多次进驻助推市场热度,园区置业认可度得到全面升级!值得一提的是,通州平潮镇、张芝山镇等板块也不容小觑,也多次推出“肥肉”吸引多家房企夺之。


  此外,南通新诞生的“中创区”在土拍方面表现也令人瞩目,各大“限价”地块陆续推出,给土拍市场注入新的活力,在地块配置也要求较高,非常令人可期。

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