乐说楼市第33期:港闸区最新房价地图 地铁盘遭抢火拼入市

2017-12-28 15:04:37|来源:新浪房产|作者:旖晴

  新浪乐居讯 2017年12月,南通人期盼已久的地铁项目正式开建,而开工仪式在港闸区市北科技城内永兴大道站举行。据悉,地铁1号线一期工程首批开工站点共6座,分别为集成村站、永兴大道站、江海大道站、环城东路站、青年路站、振兴路站。其中集成村站、永兴大道站和江海大道站这3个站点位于港闸区境内,对于有着地理区位优势的港闸区来说,区域发展将迎新机遇。

  港闸区新房价格再环涨 二手房价12509元/平创新高

  随着城市规划的推进,在区域发展的同时,港闸区房价也是蹭蹭蹭往上涨,据数据统计显示,12月港闸区新房均价为11972元/平环涨2.40%,而二手房价更是赶超新房均价为12509元/平再创新高,环比上月涨幅0.07%。而就个盘来说,港闸区均价一万以下的楼盘可谓是寥寥无几,在售热门楼盘房价基本全部破万。

1

1


 12月两大热盘比拼开盘 后期房源整体入市量可观


1

  虽然房价“水涨船高”,但作为置业热门区域,港闸楼盘开盘速度自是不甘落后,据统计显示,远创樾府和保利香槟国际12月两度领取预售证两次开盘,迅速入市加推房源。远创樾府位于市北科技城核心区,坐拥得天独厚的交通优势,交通网络可谓四通八达,更是启秀市北学校的学区房,升值潜力不言而喻。保利香槟国际位于五水商圈,周边万达港闸、宜家、赛格等商场林立,社区周边路网发达,通过外环高速路、通刘路、城港路等城市主干道,可快速抵达市区。楼盘的热销再次彰显了区域价值。

  除了远创樾府、保利香槟国际加推补充房源外,港闸区后期整体入市量可观,万科白鹭郡洋房新品(装修成品房)172#-175#楼目前正在预约中,建筑面积为123平米、143平米,共推出房源100余套。双拼联排别墅推出40余套,建筑面积为100-260平米。银洲皇家学苑三期新品景观高层22#楼意向登记中,建筑面积约129㎡、140㎡及141㎡三种。开盘时间待定。万濠山庄洋房新品计划今年年底或明年加推,推出户型面积为143平和166平两种,具体楼栋为2#、3#、81#及83#楼,共计房源188套,价格待定。南通雨润星雨华府最后一栋12号楼预计年底加推,建筑面积约95-136㎡,楼栋层高在16层左右。此外,两大纯新盘已是蠢蠢欲动,招商雍华府预计12月底开盘,推出小高、高层300余套精装房源,户型面积有98㎡、114㎡、117㎡及135㎡四种户型可供选择。 远创紫樾台产品为花园洋房及联排别墅,户型120㎡-173㎡墅质洋房、200㎡别墅,开盘在即。

 圆融斥资10.77亿元强势入驻港闸 或将再添大型商业

  在土拍方面,12月25日经过259轮的激烈叫价,位于市北科技城永兴大道地铁站点的商住地块CR17033终于落锤,最终由苏州圆融发展集团有限公司斥资10.77亿元揽入麾下,竞得单价14300元/㎡,楼面价达7857元/㎡。此次,苏州圆融发展集团有限公司强势进驻市北科技城。

1

  据了解,CR17033地块位于永兴大道北、长泰路东,出让面积为75322.53㎡,出让年限70年,起挂价为11310元/㎡,折合楼面价为6214元/㎡,容积率为1.0-1.82。其功能区一为居住用地、功能区二为商业用地,建筑密度≤23.00%,建筑面积≤137300.00㎡,绿地率≥32%。同时,该地块也位于南通市北科技城园区内,毗邻地铁1号线永兴大道站点出口,地铁的先行价值让区域潜力得以加倍提升。同时,该地块未来规划商业及居住业态,极大地满足周边商业购物需求,意味着市北科技城继新城香溢紫郡后再添大型商业,乐居环境进一步得以提升,区域内如恒大御澜庭、远创樾府等楼盘价值进一步提升。

  2018港闸迎区域利好 多重磅规划提前曝光

  南通森林野生动物园即将建成并试营业

  南通森林野生动物园园区总占地面积近3000亩

  分为南通森林野生动物园

  奇幻国际大马戏和野生动物主题酒店三大版块

  预计2018年7月建成并试营业!

1

  沃尔玛山姆会员商店

  在今年8月8日

  南通市行政审批局官网对

  江海大道北、深南路西(C17008)地块

  规划进行公示

  规划建设的正是沃尔玛山姆会员商店

1

  这家全球闻名的高端超市!

  这个项目位于

  万达的北边、宜家的东边

  欧尚的西边、赛格的南边

  目前,港闸区域的繁华已然可以与南通主城区相媲美,新的南通城市副中心已逐步形成!而从房价上看,港闸的房价虽不及崇川区,但是整体房价还是处在破万阶段,在南通也算是高房价区域,而且依靠目前区域配套等方面的助阵,相信未来港闸区的无论房价还是配套都将更上一层楼!

关注新浪乐居官博,及时关注最新楼市资讯

报名新浪乐居看房团,免费带 你看好房

  加入新浪乐居置业Q群298281937、236746101,与广大邻居共同探讨置业疑难

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为新浪乐居独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论